verkauft
Kaufpreis
4-5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
178 m²
Wohnfläche ca.
707 m²
Grundstück ca.
"D"
Energieklasse
Familienglück - Ein-Zweifamilienhaus mit Sommergarten
In ruhiger Randlage von Hünxe-Drevenack am schönen Niederrhein befindet sich ein freistehendes Zweifamilienhaus, das auch ideal als geräumiges Einfamilienhaus für eine größere Familie genutzt werden kann. Das Haus besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten: eine Erdgeschosswohnung mit ca. 108 m² und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m².
Die Erdgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer mit Terrasse, das bei Bedarf in zwei Räume aufgeteilt werden kann, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Außerdem gehören eine Küche, eine Diele, ein Vollbad, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer zur Ausstattung. Ein Arbeits- oder Büroraum befindet sich im Dachgeschoss.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen Balkon, einen Abstellraum, eine Küche, eine Diele und ein Bad.
Zum Haus gehört auch ein teilweise wohnlich ausgebauter Keller sowie eine Garage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr für Schulwege befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie bietet einer Familie, möglicherweise auch mit Elterngeneration, viel Platz und Grünflächen für ein neues Zuhause. Das Haus wurde vom Eigentümer kontinuierlich gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Die begehrte Lage in Hünxe bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Die Aufteilung & Ausstattung des Hauses in Hünxe
Erdgeschoss: Treppenhaus, Eingangsbereich / Flur, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse teilbar in 2 Räume (weiteres Schlafzimmer), Küche, Schlafzimmer, große Terrassenbereiche.
Dachgeschoss: Treppenhaus/Diele, Büroraum (zum EG zugehörig) 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Balkon.
Kellergeschoss: Vollkeller - teilweise wohnlich ausgebaut, Waschküche, Heizungskeller Gasheizung, Kellerbar.
Grundstück: Große Terrassenbereiche, Ideale Gartengröße - ca. 707 m², Garage und Stellplatz, hervorragende und ruhige Lage in einem Wohngebiet.r
Garten:
Terrasse, teilweise überdacht mit Markise, weitläufiger Garten mit Teich, Grundstück mit idealer Größe von ca. 707 m², gute Lage !
Technik:
Öl Zentralheizung,
Massivbauweise - solide Bauweise,
Vollkeller
Fenster: Doppelverglasung
Große Garage
Haus in sehr guter Lage von Hünxe - Drevenack
Das Zweifamilienhaus liegt in zentraler Lage von Hünxe-Drevenack. Das Haus liegt in einem Wohngebiet, d.h. die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend geprägt von Einfamilienwohnhäusern und Doppelhaushälften. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Arztpraxis, ein EDEKA Supermarkt können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Busanbindung zu weiterführenden Schulen nach Dinslaken, Wesel und Voerde ist unproblematisch. Die Lage am Grüngürtel des Ruhrgebietes vereint ländlich geprägtes Leben mit städtischen Komfort. In bester Randlage an den Städten des Ruhrgebietes verbinden sich Natur und Wohnen in ihrer schönsten Form.
Eine sehr gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahn A3. Zudem liegt das Haus so grün angebunden, dass von der Haustür aus Fahradausflüge von Schermbeck bis zum Rhein nach Wesel unternommen werden können
Entfernungen ca.:
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Edeka Kirsch Apotheke Bäcker ca. 350 m
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Kindergärten Buschweg ca. 1,2 km
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Sportanlagen und Tennisclub ca. 1,2 km
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Otto Pankok Grundschule ca. 1,2 km
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Autobahn A3 ca. 2 km
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Hünxe / Hünxe ca. 3,3 km
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Marktplatz Voerde ca. 11 km
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Neutor Galerie Dinslaken ca. 13 km
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Wesel Zentrum (Hohe Straße) ca. 9 km
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Duisburg Bahnhof ca. 35 km
Immobilie in Hünxe-Drevenack - Details
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