Homestaging - Der erste Eindruck beim Immobilienkauf zählt

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Gerade Immobilien sind Stiefkinder einer optimalen Präsentation für deren Verkauf. Dabei sind die ersten 10 Sekunden entscheidend dafür, dem potentiellen Käufer einen positiven Eindruck der Immobilie zu vermitteln.

Jede Immobilie vermittelt eine Botschaft, und jeder Besichtigungstermin ist auch ein „Verliebungstermin“.
Oder eben auch nicht. Vor allem dann nicht, wenn das Objekt in einem schlechten Licht präsentiert wird. Ihr persönlicher Wohnstil und die Art und Weise wie sich Ihre Immobilie am erfolgreichsten verkauft sind zwei unterschiedliche Dinge.

Der erste Eindruck erweckt eine Erwartungshaltung beim Interessenten. Das beginnt bei der Anzeige, führt über das Telefonat zum Exposse, und schließlich zu der gewünschten Besichtigung. Bei dieser werden Kunden oftmals durch das Umzugschaos der Eigentümer, oder durch leere und damit seelenlose Räume geführt. Ebenso lassen Einrichtung und Lebensgewohnheiten der Eigentümer nicht bei jedem Interessenten die Phantasie zu, eigene Bilder der Gestaltung entstehen zu lassen. Die Bilder im Kopf sind sozusagen von  anderen Dingen überlagert. Doch der Betrachter sollte sich in den Räumen so wohl fühlen, das dieser inspiriert ist seiner Phantasie freien Lauf zu lassen, um den „Raum“ mit eigenen Phantasien auszufüllen, seine Zukunft darin auszumalen.

Immobilienteam Bonn bietet seinen Kunden einen besonderen Service an: HOME STAGING!

Hinter diesem Zauberwort verbirgt sich die fachmännische Aufwertung einer Immobilie für den Verkauf. Die erfolgreiche Inszenierung von Immobilien hat ihren Ursprung in den Vereinigten Staaten. Seit Ende der Neunziger Jahre erweist sich Home Staging auch auf dem britischen und skandinavischen Immobilienmarkt als erfolgreiches Instrument.
Auch in Deutschland ist dies der optimale Weg eine Immobilie erfolgreich für den Verkauf zu präsentieren.

Staging - Spezialistin ist die Interior Designerin Martina vom Hofe, die durch zahlreiche Ausstattungen von Immobilien diese im neuen Glanz hat erstrahlen lassen. Auch die Entwürfe von Möbeln, sowie zahlreiche Veröffentlichungen in bekannten Interior Magazinen und Zeitschriften unterstreichen Ihren Erfolg.

"Viele Kunden sind irritiert von dem Zustand der Immobilie bei einer Besichtigung. Ausstattung, Unordnung und die Darstellung  anderer Lebensgewohnheiten lassen keinen Raum für eigene Bilder entstehen. Die oftmals fehlende Vorstellungskraft von Gestaltungsmöglichkeiten rundet dies ab. Deswegen ist es optimal die Immobilie vor Verkaufsstart entsprechend herzurichten. Dafür sind oftmals nur kleine Veränderungen notwendig. Wir verändern Räume mittels Strukturgebung,  Kunst, Dekorationen, Beleuchtung und stellen eine harmonische Atmosphäre her. Der Effekt ist enorm.“
Ziel der Veränderungen ist es, einen bleibenden positiven Eindruck zu vermitteln.

Eine entsprechend „gestagete“ Immobilie verkauft sich deutlich schneller und zu erheblich besseren Konditionen. Die Wertsteigerung für den Verkäufer liegt bei durchschnittlich 10-15 Prozent.

Immobilien bewusst inszenieren

Unser Full Service beinhaltet die Neuinszenierung Ihrer Immobilie für den Verkauf.
Das Objekt wird optimiert und neu organisiert. Das abschließende Ergebnis hat eine gesteigerte käuferorientierte Wertigkeit.

Unser "Homestaging" Leistungskonzept:

.  Rauminszenierung
.  Organisation von Kleinreparaturen und Farbanstrich
.  Reinigungsarbeiten und Pack Service
.  Bereitstellung von Kunst, Kleinmöbel und Accessoires
.  Bereitstellung von Beleuchtung
.  Gartengestaltung

Unser Angebot für einen optimalen Immobilienverkauf:

Angebot 1:
. Wir beraten – Sie stagen selbst.
. Wir schauen uns Ihre Immobilie vor Ort kostenlos an
. Wir erstellen ein Konzept mit Anleitung nach der Sie Ihre Immobilie selber "stagen" können.
Unser Honorar richtet sich nach der Größe der Immobilie:
bis 100 m² - € 700 
bis 250 m² - € 1.000                   
ab 250 m² - € 1.250 bis € 1.500 (Alle Preise incl. 19% MwSt)

Angebot 2:
. Wir schauen uns Ihre Immobilie vor Ort kostenlos an.
. Wir erstellen ein Konzept.
. Unser Staging Team gestaltet Ihre Immobilie nach diesem Konzept.
Dafür verwenden wir:
Kunst, Kleinmöbel und Dekorationen aus unserer Staging Requisite.
Unser Honorar für diesen Fullservice
Je nach Größe 1-2 % vom Verkaufspreis Ihrer Immobilie. (Alle Preise incl. 19% MwSt)

Nehmen auch Sie unsere erfolgreichen Verkaufsmethoden in Anspruch, und lassen Ihre Immobilie von uns ins rechte Licht setzen

Wir erkennen die Vorzüge Ihrer Immobilie und setzten diese ins rechte Licht.

Unsere maßgeschneiderten Konzepte stimmen wir ab auf Eigentümer, Käuferschicht, Geschmack und Trends. Wir planen und realisieren unsere Full Service Lösungen für Eigentumswohnungen und Reihenhäuser über Villen, bis hin zu ungewöhnlichen Herausforderungen.

Kundenberatung bei Immobilien

Homestaging Bonn und Bad Godesberg

Kundenberatung bei Immobilien

Ausgabe 08.2010
Bericht über die Interior Designerin Martina vom Hofe

Kundenberatung bei Immobilien

Martina vom Hofe | Interior Design und Homestaging Spezialist
Kontakt:
Martina vom Hofe
Immobilien & Interior Design | Rheinland | Bonn
Telefon: 0171.3089333

E-Mail: mvh@immobilienteam.de

ÜBER UNS

 

Martina vom Hofe
Interior Designerin, Immobilienmaklerin mit langjähriger Berufserfahrung.

 

Dr. Dirk Mackscheidt, Dipl. Volkswirt, Immobilienmakler mit langjähriger Berufserfahrung, Spezialist im Bereich Marketing, Verkaufspräsentation, Exposee.

 

Außerdem:

Ein Netzwerk von Dienstleistern, professionellen Handwerkern und freien Mitarbeitern, dass sich nach Bedarf zusammensetzt.