Das Forsthaus | Archipel des Glücks | Schönes Wohnen am Niederrhein

Eingesäumt von Apfel- und Birnbäumen, einem wilden Blumengarten und üppigem Grün liegt das Forsthaus. 205 m² Wohnfläche inklusive einer Einliegerwohnung warten auf neues Leben, Kinderlachen, Gärtnerfreude.
Auf 2 Ebenen findet sich all das, was behagliches Wohnen verspricht: Eine Wohnküche, ein großer Kachelofen, 6 Schlafzimmer verteilt auf 2 Ebenen, zweckdienliche Einbauten, hochwertige Holzverkleidungen, ein Gäste-WC und 2 zeitgemäße Bäder.
Die moderne Heizungsanlage ist solarunterstützt und heizt energieeffizient die Räume.
Grüne Fensterläden gehören zum Forsthaus ebenso wie ein Gewächs- und Gartenhaus, ein Hühnerstall und ein Garagenhaus mit einer Hobelbank. Ein mit Tannenzapfen befeuertes Backhäuschen führt die Tradition des Brotbackens am Forsthaus fort.
Im Herbst ertönt das entfernte Röhren der Hirsche und die vielen Vogelstimmen, die den Sommer verabschieden.
Tauchen Sie ein in ein unabhängiges Leben, in dem die Natur Regie führt und schaffen Sie für sich und Ihre Familie eine Oase des privaten Glücks.

Die Aufteilung + Ausstattung des Hauses in Hünxe

Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer | Bad | 2 Kinderzimmer oder Büro

Garagengebäude: Große 7,5m x 9,0m Garage mit Werkraum und nutzbarem Spitzboden Bj. 2002

Weitere Ausstattung: Öl Zentralheizung - Bj. 06.2019 | Solarunterstützung, SAT-Anlage, Fensterläden mit Kurbelsystem und zum Teil elektrische Rollläden, Kleinkläranlage, Im Erdgeschoss ein Kamin/Kachelofen im Wohnbereich, Bodenbelag aus Terrakotta oder Echtholz, 7,5m x 9,0m großes Garagengebäudemit Werkraum und Fahrradraum, Stellplätze, Alleinlage.

Die Lage in Hünxe am Niederrhein

Das Forsthaus hat eine nahezu Alleinlage zwischen Hünxe und Dinslaken. Die Umgebung ist von weiten Feldern, grünen Wiesen und Bauernhöfen geprägt. Naturliebhaber werden die Nähe zum Naturschutzgebiet Hünxer Bachtal sowie dem Hünxer Wald schätzen. Golfenthusiasten können sich über die Nähe zum Golfclub Hünxerwald freuen. Für den täglichen Bedarf sind nahezu alle Versorgungseinrichtungen und Einkaufsgeschäfte im Ortskern von Hünxe, nur ca. 3 km entfernt, zu finden – das entspricht einer ungefähren Fahrtzeit von 5 Minuten mit dem PKW. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und einer Gesamtschule in Hünxe. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A59 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets sowie weiterer größerer Städte. Durch seine Lage am Grüngürtel des Ruhrgebietes verbindet das Forsthaus ländlichen Charme mit städtischem Komfort. In dieser bevorzugten Randlage zu den Städten des Ruhrgebiets vereinen sich Natur und Wohnkultur in ihrer schönsten Form.

Immobilie in Hünxe - Details

Immobilie: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Grundstück: ca. 3.200 m²
Wohnfläche: ca.205 m² inkl.. ca. 55 m² Einliegerwohnung
Räume: 9 ( 6+3)
Schlafzimmer: 6 (4+2)
Badezimmer: 2 + 1 Gäste WC
Heizung: Öl Zentralheizung Bj. 2019 | Solarunterstützung
Energieausweis: Energieausweis gem EnEV vom 8.8.2020 Energieverbrauch: 92,5 kWh/(m² . a) | Klasse „C“ Ausweis gültig bis 27.09.2033
Garage/Stellplatz: Großes Garagenhaus für 2 PKW mit Fahrrad- und Werkraum
Baujahr: 1990
Modernisierung: laufend / sehr gepflegt
Preis: RESERVIERT
Provision: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Jetzt Exposé & weitere Informationen anfordern