verkauft
Kaufpreis
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
220 m²
Wohnfläche ca.
912 m²
Grundstück ca.
"B"
Energieklasse
Naturschönheit - Exklusives Holzhaus in Hünxe am Niederrhein
Sie müssen überzeugt sein anders als Andere Wohnen zu wollen. Behaglicher, wärmer, heller, energieärmer, hypoallergener, mit perfektem Raumklima. Auf 220 m² führt Holz die Regie und präsentiert ein großzügiges offenes Erdgeschoss mit Entree, Duschbad, Wohnraum mit Kaminofen und Terrassenzugang, offener Küche nebst Speisekammer. Ein angegliederter 36m² großer Vielzweckraum mit eigenem Eingang schenkt zusätzliche gestalterische Freiheiten. Das Obergeschoss bietet mit 4 Schlafräumen ausreichend private Rückzugoptionen und ein weiteres modernes Vollbad. Eine Loggia, eine Garage, ein Doppelcarport, ein großes Garten- und ein Grillhaus erfüllen in idealer Weise den Wunsch von Großzügigkeit und Komfort. Ein Haus als wahres Heim für jeden Lebenswandel.
Die Aufteilung & Ausstattung des Hauses
Erdgeschoss:
Entree, Garderobe, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, ca. 36m² Büro/Studio/Vielzweckraum mit eigenem Eingang, Wohnraum, Essbereich, Küche mit Speisekammer, Terrasse
Obergeschoss:
Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer, Gästezimmer, Ankleidezimmer (Nähzimmer), Balkon (Loggia) von 2 Zimmern zu begehen.
Ausstattung:
Niedrigenergiehaus – Bj. 2000 / Erweiterung 2018
Holzfenster mit Isolierverglasung und Lamellenlüftung
Kachelofen mit Keramikplatten
Glasfaseranschluss bis ins Haus
Holzhaus mit ökologisch gesundem behaglichem Wohnraumklima -> hoher Anteil an natürlichen Werkstoffen.
Doppel-Carport Bj. 2016 | ca. 6,38 m x ca. 7,59 m | verzinkte Stahlkonstruktion
Große Garage mit Shetdach | ca. 6,28 m x 3,65 m (Werkstatt mit Stromanschluss)
Blockhütte in der Größe von ca. 7,5 m x 6,0 m mit Stromanschluss
Lage in Hünxe am Niederrhein
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in Hünxe-Drevenack nahe der B58. Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein EDEKA Supermarkt können fußläufig erreicht werden. Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe. Die Busanbindung zu weiterführenden Schulen nach Dinslaken, Wesel und Voerde ist unproblematisch. Die Lage am Grüngürtel des Ruhrgebietes vereint ländlich geprägtes Leben mit städtischen Komfort. In bester Randlage an den Städten des Ruhrgebietes verbinden sich Natur und Wohnen in ihrer schönsten Form. Eine sehr gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahn A3. Zudem liegt das Haus so grün angebunden, dass von der Haustür aus Fahrradausflüge von Schermbeck bis zum Rhein nach Wesel unternommen werden können.
Entfernungen:
Kindergärten Buschweg ca. 1 km, Otto Pankok Grundschule ca. 1 km, Edeka Kirsch ca. 650 m, Autobahn A3 ca. 2 km, Hünxe Zentrum ca. 3,5 km, Marktplatz Voerde ca. 14 km, Neutor Galerie Dinslaken ca. 17 km, Wesel Zentrum (Hohe Straße) ca.9 km, Duisburg Bahnhof ca. 34 km, Mülheim an der Ruhr ca. 37 km.
Immobilie in Hünxe - Details
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