458.000 Euro
Kaufpreis
2-3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
185 m²
Wohnfläche ca.
796 m²
Grundstück ca.
"E"
Energieklasse
Kleinod auf dem Land - Garant für ein glückliches Familienleben | Schönes Wohnen am Niederrhein
Das freistehende Einfamilienhaus liegt eingebettet zwischen sattem Grün und weitläufigen Grundstücken. Annähernd 185 m² verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss und beherbergen insgesamt 4-5 Zimmer. Offene lichte Großzügigkeit ist das Leitmotiv des Erdgeschosses mit Flur, Küche nebst Kaminséparée und Wohn- und Esszimmer. Gerade an kalten Winterabenden schenkt das Kaminfeuer eine besondere Geborgenheit.
Unmittelbar von der Diele aus werden das Untergeschoss und die obere Etage erreicht. Letztere imponiert mit 2-3 Räumen und einem Sonnenbalkon sowie einer Loggia, die auch bei Landregen eine beschauliche Rückzugsoase ist. Der Garten verwöhnt seine Besitzer mit einer Rasen- und Spielfläche sowie üppigen Sträuchern. In der Dämmerung fängt der Blick über die Terrasse scheue Rehe am Waldesrand ein. Ein Außenpool lässt Kinderherzen höher schlagen und sorgt für wohlige Abkühlung bei Sommerhitze.
Die ca. 9 m² große Garage hat einen komfortablen Gartenzugang. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzliche geschätzte ca. 140 m² Nutzfläche. Hier finden ein Gästezimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Hobbyraum mit zweitem offenem Kamin Platz.
Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Kindergarten und Grundschule sind unkompliziert zu Fuß erreichbar.
Zwischen Feldern und Wiesen gelegen, beginnt Ihr Wander- oder Radausflug bereits unmittelbar von der Haustür aus. Dieses Haus ist ein klassisches Symbol für ungezwungenes Landleben, schlichtweg ein behaglicher Ort für ein glückliches Zuhause.
Die Aufteilung + Ausstattung des Hauses in Hünxe
Erdgeschoss:
Offene lichte Großzügigkeit ist das Leitmotiv des Erdgeschosses: Flur, Gäste-WC, Wohndiele mit offener Küche und Kaminséparée | Wohn- und Esszimmer | Schiebetüre zur teilüberdachten großen Gartenterrasse.
Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer mit Loggia | Kinderzimmer mit Balkon zum Garten | Badezimmer mit Dusche und Badewanne | Abstellraum
Untergeschoss / Keller:
Treppe /Flur | Räume mit z.T. Tageslichtfenster | Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner | Bad mit Dusche und WC | 2 Kellerräume | Heizungsraum | Gästezimmer oder Büro mit großem Fenster | Hobbyraum/Bar mit Fenster und offenem Kamin
Garten:
Hausbreite Gartenterrasse in südlicher Ausrichtung | pflegeleicht angelegter Garten | Ziergehölze | Südlage | übergroße Garage mit Toranlage in den Garten | Aussenschwimmbad | Toller Ausblick !
Weitere Ausstattung:
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Öl Zentralheizung - Bj 2011 - Radiatoren und Warmwasseraufbereitung /
Weißhaupt
- Teilweise erneuerte Fenster
- SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Offener Kamin im Erdgeschoss und in der Kellerbar
- Pflegeleichter Fliesenboden
- Elektrische Rollläden
- Große Garage
- Stellplätze vor der Garage
- Aussenschwimmbad (Technik muss geprüft werden)
Die Lage in Hünxe-Drevenack
Die Immobilie liegt in grüner Randlage von Hünxe-Drevenack in einer hervorragenden Lage am Dorfrand. Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein EDEKA Supermarkt können fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht werden. Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Busanbindung zu weiterführenden Schulen nach Dinslaken, Wesel und Voerde ist unproblematisch. Die Lage am Grüngürtel des Ruhrgebietes vereint ländlich geprägtes Leben mit städtischem Komfort. Im Speckgürtel der Städte des Ruhrgebietes verbinden sich Natur und Wohnen in ihrer schönsten Form. Eine sehr gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der, in wenigen Fahrminuten erreichbaren, Autobahn A3. Zudem liegt das Haus so grün angebunden, dass von der Haustür aus Fahrradausflüge, von Drevenack bis zum Rhein nach Wesel, unternommen werden können
Entfernungen -geschätzt - ca.:
- Edeka Kirsch Apotheke Bäcker ca. 1,1 km
- Kindergärten Buschweg ca. 0,8 km
- Sportanlagen und Tennisclub ca. 0,8 km
- Otto Pankok Grundschule ca. 0,8 km
- Autobahn A3 ca. 3,2 km
- Hünxe | Hünxe Ortsmitte ca. 3,5 km
- Marktplatz Voerde ca. 12 km
- Neutor Galerie Dinslaken ca. 13 km
- Wesel Zentrum (Hohe Straße) ca. 9 km
- Duisburg Bahnhof ca. 35 km
Immobilie in Hünxe am Niederrhein- Details
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