vermietetKaltmiete / Monat
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
57 m²
Wohnfläche ca.
Garten
Grundstück
"A+"
Energieklasse
Single Mietwohnung mit schönem Garten - Erstbezug
Schönes Wohnen in Wesel Fusternberg
Die 2-Raum Single-Mietwohnung in der Hoge-Wall-Stege 1 besticht nicht nur durch eine schöne Terrasse und Garten sondern durch viele technische und gestalterische Details die in diesem Neubau verwirklicht wurden:
Energie-Effizienzklasse A+, Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse, bodentiefe Schiebelelemente im Wohn- Ess- und Küchenbereich, sonnige West Terrasse mit eigenem Garten, gelungene offene Architektur, sehr gute technische Ausstattung und viele weitere Details wie zum Beispiel einen Stromanschluss für Ihren PKW und einen Anschluss für Ihre E-Bikes im separaten Fahrradkeller. 1 Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden.
Die Aufteilung ist ideal: Die Wohnung verfügt über einen grozügigen und offenen Wohn- Ess- Küchenbereich, modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette. Zudem gibt es 1 Schlafzimmer mit bodentiefer Türe zum Garten und, einen Hauswirtschaftsraum. Moderne Bodenfliesen in Holzoptik, hohe Deckenbereiche und viele Fensterelemente verleihen den Räumen eine moderne und lichte Wohnlichkeit.
Das Umfeld des Hauses bietet fußläufig abwechslungsreiche Landschaften und Wälder, ohne eine gute Anbindung an die Stadtmitte vermissen zu lassen.
Die Aufteilung & Ausstattung der 2-Raum Mietwohnung in Wesel
Erdgeschoss mit Terrasse und Garten:
Wohn- Ess- Küchenbereich mit bodentiefem Fensterelement und Ausgang auf die Terrasse und Garten | Entree | Terrasse - teilweise überdacht | Schlafzimmer mit bedentiefen Fenstern | Badezimmer mit Dusche und WC | | Hauswirtschaftsraum
Geplant für hohe Ansprüche - die Ausstattung:
6 Wohnungen in Haus „A“ - 2,5-geschossig
hohe, lichte Räume
barrierearmen Zugang
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Energie-Effizienzklasse: „A+“ Luft-Wasser Wärmepumpe
bodentiefe Panorama-Fenster mit 3-fach Verglasung und Raffsoreanlagen
Terrasse teilweise überdacht mit West Ausrichtung
Bad mit bodengleichen Duschen
umfangreiche elektrische Ausstattung
Video-/Türsprechanlage mit Farbkamera
Aufzug zu jeder Ebene
Kellerraum
Fahrradkeller mit Stromanschluss für das E-Bike
optional: 1 Stellplätze in der Tiefgarage, jeweils mit Stromanschluss für PKW, ggf. mit intelligentem Ladesystem (Nachtstromtarif)
Sehr schöne Lage | Hoge-Wall-Stege 1 in Wesel
Die Wohnung hat eine ausgesprochen schöne, ruhige und naturnahe Lage in Wesel-Fusternberg. Die im ländlichen Umfeld liegenden Lippeauen, die abwechslungsreichen Landschaften und Wälder laden zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein, ohne eine gute Anbindung an die Stadtmitte mit deren Einkaufsmöglichkeiten vermissen zu lassen.
Entfernungen ca.:
Einkaufen REWE ca. 0,5 km
Einkaufen ALDI ca. 0,6 km
Bäckereien ca. 1,6 km
EV Krankenhaus ca. 1,6 km
Bahnhof Innenstadt ca. 1 km
Wesel Berliner-Tor-Platz ca. 1,8 km
Autobahn A3 ca. 6 km
Immobilie in Wesel - Details
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