631 m²
Wohnfläche ca.
11
Räume
6
Schlafzimmer
5 + SPA
Badezimmer
2.975 m²
Grundstück ca.
VERKAUFT
Kaufpreis
Logenplatz am Rhein | Luxus inmitten der Natur
Den Rhein im Blick schmiegt sich das ca. 631m² rosenumrankte Haus inmitten von Obstbäumen und Grün an den Deich. Ehemals eine Bauernscheune von 1850, ist 2005 bis heute ein Lebensraum aus einem genialen Zusammenspiel aus zukunftsorientierter architektonischer Raffinesse und Sinn für historische Details entstanden. So wurde das gesamte Leitungssystem erneuert, Erdwärme sorgt für Energie, Fussboden- und Wandheizung als auch -kühlung für ein perfektes Ganzjahresraumklima. Eine unaufdringliche Photovoltaikanlage mit Speicher speist das Stromnetz, eine E-Tanksäule und den mediterranen Aussenpool. Ein Glasfaseranschluss sorgt für ein schnelles Netz.
Zeitgleich wurde das historische Gewand des Hauses aus Feldbrandsteinen sorgfältig hervorgeschält und mit Sandsteinfenstersimsen und -laibungen gekonnt ergänzt. Insgesamt elf Räume, fünf Bäder, ein Wellnessbereich, zwei Gäste-WCs und drei optionale Küchen verteilen sich auf insgesamt drei Ebenen um das Herzstück des Hauses, die Eingangshalle. Diese bietet auf ca. 140 m² mit einem besonderen Lichteffekt aus eingelassenen blauen Glaskunstwerken nicht nur etwas für das Auge. Eine breite Stahl-Bongossiholztreppe führt nach oben, ein komfortabler Aufzug ist die bequeme Alternative.
Im Erdgeschoss schenkt die große Wohnküche Platz für mehr als 12 Gäste und überzeugt mit einer Galerie nebst Speiseaufzug. Anliegend an die Küche finden sich außer einem Vorrats- und Haushaltsraum, einer Terrasse, dem Kräutergarten auch ein Zugang zum Lehmofen samt Sitzplatz und zum antiken Kopfsteinrundweg. An die Halle grenzt weiterhin ein offener Weinlagerraum, das behagliche Kaminzimmer mit Zutritt in den Garten und Treppe zum Obergeschoss, zwei weitere Räume mit Poolzugang und separater Küche und zwei Arbeitsräume mit eigenem Komplettbad und zusätzlichem Küchenanschluss.
Im Obergeschoss holen übergroße Panoramafenster, die auf 120 Grad geöffnet werden können, jederzeit die Landschaft der Rheinauen und üppiges Licht ins Haus. Gänserufe, weidende Schafe und das leise Motorengeräusch der Schiffe werden zu Alltagsbegleitern. Es finden sich drei Räume mit einer weiteren Stahltreppe hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss sowie ein Wellnessbereich mit Aussentreppe zum Pool. Im Giebelgeschoss liegen ebenso drei Schlafräume incl. modernen Bädern jeweils mit Aussicht auf das Wasser oder in den Garten.
Dieses exklusive Haus ist wie kein anderes ein Sehnsuchtsort in atemberaubender Kulisse. Es ermöglicht ein heiteres, leichtes Leben auf großer Wohnfläche und bietet zeitgleich vielfältige Optionen für ein erfolgreiches Arbeiten zuhause.
Die Aufteilung & Ausstattung des Hauses in Wesel
Die Immobilie kann in separate 3 Wohnbereiche aufgeteilt werden.
Erdgeschoss:
Eingangshalle und Diele | Kamin-Gartenzimmer Küche | große Wohnküche | Wohnen/Schlafen Bad Abstellraum Teeküche (zur Zeit Büro) | Schlafen / Arbeiten Bad (zur Zeit Büro) | Dienstraum | HWR | Garderobe | Gäste-WC | Technikraum | Aufzug
Obergeschoss:
Wohnen (WE links) mit Bad | Wohnen (WE mitte) mit Bad und Ankleideraum im Spitzboden | Wohnen (WE rechts) mit Bad | Alle Räume haben eine Treppe zu den zugehörigen Schlafzimmern im Spitzboden,
Weiterhin: Flur | WC | SPA-Bereich | mehrere Abstellräume und Einbauschränke.
Ausstattung:
Garten:
Angelegte Wege im Garten, mediterraner Poolbereich durch große Tore abgegrenzt und gesichert
Komplett umzäuntes umfriedetes Anwesen - überwiegend nicht einsehbar
Gartenbewässerung: eigener Brunnen, Beregnungsanlage.
Unterstellplatz für Fahrräder
Moderne Technik:
Energieversorgung: klimafreundliche Erdwärme – Geothermie auch zur Kühlung - Fußbodenheizung, z.T. Wandheizung
Photovoltaikanlage Bj. 2022 mit Speicher und KFZ-Tanksäule
Panoramafenster eröffnen einen kilometerweiten Blick über den Rhein und über die niederrheinische Tiefebene
Große Wohnküche mit Platz für 12 Personen, edle Einbauküche mit Kochinsel Teppanyaki, Cerankochfeld und einem kleinem Lastenaufzug für die Empore
Drei optionale Küchen möglich
Wellness-Bereich mit Whirlpool, Dampf- und Finnischer Sauna, Wärmebank, Regendusche, Außentreppe zum beheizten Außenpool
Ein Personenaufzug verbindet 2,5 Etagen - barrierefrei
Angemessener Sicherheitsstandard
Satellitenanlage für TV-Empfang, Glasfaser
IT Serverraum - klimatisiert - Lan Verkabelung
Direkte Lage am Rhein | Niederrhein | Wesel | NRW
Diese exklusive Immobilie liegt am Rheinbogen zwischen Auesee und den Bislicher Rheinauen in einmalig schöner Lage im Naturschutzgebiet und ermöglicht einen direkten und kilometerweiten Blick über den Rhein. Auf der anderen Rheinseite liegt das Naturschutzgebiet Bislicher Inseln und die Stadt Xanten mit einer unmittelbar erreichbaren Anliegerstelle zur Personenfähre. Die Rheinauen und renaturierte Baggerseen gewähren vielen Tierarten Lebensraum. So sieht man im Sommer etliche Storchenpaare auf den Wiesen und im Winter rasten arktische Wildgänse. Der Deich ist Wander- und Fahrradweg. Bislich gehört zum Kreis Wesel. Das Stadtzentrum Wesel ist in 14 km entfernt gelegen. Mit dem PKW ist die Stadt Dinslaken in 35 Minuten, Duisburg und Oberhausen in 40 Minuten zu erreichen.
Logenplatz am Rhein - Details
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