300 m²
Wohnfläche ca.
8
Räume
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
9.470 m²
Grundstück ca.
verkauft
Kaufpreis
Lichtblick auf dem Land
Grosszügiges Einfamilienhaus in Bullerbüidylle
Obstbäume und Rosenbüsche säumen die Auffahrt zum ca. 9.500 m² Grundstück. Die Rheinauen sind beinahe in Hörweite und Störche suchen auf den angrenzenden Feldern nach Nahrung. Das Haus sitzt inmitten von Gartengrün, die Südterrasse blickt über den Pool hinunter zu den Pferdeställen.
Ca. 300 m² Wohnfläche auf 1,5 Ebenen verteilt, folgen allein dem Prinzip der Behaglichkeit: Fensterläden, überdachter Hauseingang, Loggia und innen Holzbalken, Kaminplatz, viel Wohnraum, drei zeitgemäße Bäder, eine Sauna. Insgesamt 8 Räume warten auf Kinderlachen, Toben, Musik, Innehalten oder Homeoffice.
Sollte jemals der schönste Ort für den Traum eines perfekten Familienlebens gesucht werden, hätte dieser die allerbesten Chancen.
Die Aufteilung & Ausstattung des Hauses in Voerde
Erdgeschoss:
Entreé mit Garderobe, Badezimmer mit Sauna, Diele, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Wohn-Essbereich mit Kaminplatz, Küche, große Terrassenbereich mit Kamin, weitere große Terrasse vor dem Haus.
Obergeschoss:
Diele, 4 Räume zu nutzen als Schlaf- oder Arbeitszimmer, großer Wohn- oder Schlafraum mit Loggia, 2 Badezimmer
Keller:
Teilkeller - Nutzkeller, Waschküche, Heizungskeller
Ausstattung:
Ausstattung & Bauweise: Einfamilienhaus - Landhaus Teilkeller Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse Natursteinböden im Erdgeschoss gepflegtes Haus
Grundstück:
Große Terrassenbereiche, Aussenschwimmbad (zur Zeit stillgelegt,) Sehr schön gestalteter Garten, Arrondierendes Grundstück, Besucherparkplatz, Carport und mehrere Stellplätze, Hervorragende und ruhige Lage, 2 Pferdeboxen, Obstwiese, Nuss- und Kastanienbäume
Idyllische Aussenbereichslage in Voerde | Niederrhein | NRW
Idyllische und ruhige Lage in Voerde-Spellen am Niederrhein. Im ländlichen Aussenbereich, ruhig und idyllisch an der Mommbach Niederrung, liegt dieses Landhaus. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus landwirtschaftlichen Hofanlagen.
Für Kinder und Jugendliche bietet sich ein gutes Angebot an nahegelegenen Kindertagesstätten, der Astrid Lindgren Grundschule Spellen, sowie dem Gymnasium Voerde. Durch die Verkehrsanbindung an die BAB 59, aber auch zur A3 sind das Ruhrgebiet und die größeren Städte schnell erreichbar. Der Ortsteil „Spellen“ ist der älteste Stadtteil der Stadt, hat eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf und einen schönen Wochenmarkt.
Das Haus besticht durch seine Umgebung mit ländlichem Charme: Der Fahrradweg zum Rhein, vorbei am Storchennest, Gänsegeschnatter unmittelbar vor der Haustüre und dennoch nur 45 Autominuten von Düsseldorfs Norden entfernt.
Entfernungen ca.:
Bauernmarkt Spellen ca. 2 km
EDEKA Stepper ca. 2 km
Astrid Lindgren Grundschule ca. 2,1 km (Fahrrad)
Deichkreuz Ork | Rhein Deich ca. 3,5 km (Fahrrad)
Gymnasium Voerde ca. 2,6 km (Fahrrad)
Rathaus Voerde, Rathausplatz ca. 5 km
Wesel Bahnhof ca. 8 km
Dinslaken Stadtmitte (Wallstr) ca. 11 km
BAB A3 ca. 11 km
Landhaus in Voerde - Details
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