255 m²
Wohnfläche ca.
7
Räume
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1.603 m²
Grundstück ca.
verkauft
Kaufpreis
Architektonische Individualität mit Zukunft
Freistehendes Einfamilienhaus in Waldrandlage
Zuhause zwischen Kleinstadt und Wald liegt das freistehende, grün eingebettete Einfamilienhaus. Mit ca. 255 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, präsentiert sich der Baukörper auf einem grosszügigen ca. 1.603 m² Grundstück.
Zum Komfort-Konzept der Architektengemeinschaft Ufermann/Spankus gehörte das zukunftsorientierte offene Erdgeschoss aus Küche, Wohn-/Essraum, Kaminplatz, Bibliotheksbereich und Treppenzugang auf ca. 105 m². Die Küche ist praktisch mit der Terrasse zum Garten verbunden. Weiter oben folgen die Wohn- und Schlafetagen, verteilt auf ein Zwischen- und ein Dachgeschoss, mit fünf Räumen nebst zwei Vollbädern und einem separaten WC. Sie sind intimer und geschlossener und bieten eine üppige Rückzugsreserve für alle Familienmitglieder.
Nicht nur der Rundumgrünblick, sondern auch integrierte Holzelemente und Natursteinwände verleihen dem Haus eine behagliche Atmosphäre. Der intelligent geplante und gleichzeitig zeitlose Hausentwurf ist die perfekte Voraussetzung für ein glückliches Familienleben.
Die Aufteilung & Ausstattung des Hauses in Voerde
Erdgeschoss:
Entreé mit Garderobe und Gäste-WC, 2 weitläufige offene Wohnbereiche mit Wohndiele, Kaminplatz, Bibliothek, Essplatz, Küche, große Terrassenbereiche.
Obergeschoss:
5 Räume zu nutzen als Schlaf- oder Arbeitszimmer, 1 Duschbad, 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Waschgelegenheit mit Dusche und ein separates WC.
Keller:
Vollkeller - teilweise wohnlich oder als Nutzkeller ausgebaut, Waschküche, Heizungskeller
Ausstattung:
Einfamilienhaus - Architektenhaus, Vollkeller, Kamin im Wohnzimmer, Natursteinböden im Erdgeschoss, Sehr gepflegtes Haus!
Grundstück:
Große Terrassenbereiche, Aussenschwimmbad (zur Zeit stillgelegt), Sehr schön gestalteter Garten, Großes ca. 1.603 m² Grundstück, Doppelgarage und mehrere Stellplätze, Hervorragende und ruhige Lage in Voerde
Hervorragende Lage in Voerde | Niederrhein | NRW
Eingefasst zwischen einem Wäldchen und einem Wohngebiet am Voerder Stadtrand liegt dieses Einfamilienhaus. Die hervorragende Lage begründet sich zum einen in der ruhigen Grünlage am Mommbach, zum anderen in der fußläufigen Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.
Für Kinder und Jugendliche bietet sich ein gutes Angebot an nahegelegenen Kindertagesstätten, Grundschulen, sowie dem Gymnasium Voerde. Durch die Verkehrsanbindung an die BAB 59, aber auch zur A3 sind das Ruhrgebiet und die größeren Städte schnell erreichbar. Die Busanbindung zu weiterführenden Schulen gelingt problemlos.
Die Lage am Grüngürtel des Ruhrgebietes vereint ländlich geprägtes Leben mit städtischem Komfort. In bester Randlage an den Städten des Ruhrgebietes verbinden sich Natur und Wohnen in ihrer schönsten Form.
Entfernungen ca.:
Rathaus Voerde, Rathausplatz ca. 750 m (fußläufig)
Sportanlagen, Freibad ca. 450 m (fußläufig)
Wasserschloss Haus Voerde ca. 500 m (fußläufig)
Comenius Gesamtschule ca. 400 m (fußläufig)
Kindertageseinrichtung Steinstraße ca. 950 m
EDEKA, Penny ca. 900 m
Bahnhof Voerde ca. 1,1 km
Dinslaken (Wallstr) ca. 8 km
BAB 59 ca. 9 km
Einfamilienhaus in Voerde - Details
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