1.375 EuroKaltmiete / Monat
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
125 m²
Wohnfläche ca.
Garten
Grundstück
"A+"
Energieklasse
Sonnige 3 Raum Erdgeschoss – Gartenwohnung
Exklusive Mietwohnung in Wesel Fusternberg
Schönes Wohnen in hervorragender Lage am idyllischen Naturschutzgebiet der Lippeauen
Gradlinig, mit dem Fokus auf eine klare und großzügige Gestaltung, verteilen sich 3 Räume und 3 Nebenräume auf ca. 125m² Wohnfläche. Die nahezu barrierefreie und lichte Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern mit Raffstoreanlagen und hohen Deckenbereichen ausgestattet.
Der Wohn- Essbereich mit der Küche im exklusiven Design erfüllt den Wunsch nach großzügiger Offenheit und verfügt über eine ideale sonnige Ausrichtung. Die anliegende teilweise überdachte Süd-West Terrasse lädt zum Genießen im Freien ein. Zu der Wohnung gehören weitere ca. 9m² Nutzfläche im Kellerbereich sowie eine optionale Garage mit Sektionaltor im Garagenhof.
Die moderne Gestaltung zeigt sich auch in der Außengestaltung des 5-Familienhauses. Dunkler Klinker mit abgestimmten hellen Putzflächen und Fenster in Holzoptik spiegeln den exklusiven Charakter des Hauses wider. Das gut gedämmte „A+“ Gebäude wird energiesparsam mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die im ländlichen Umfeld liegenden Lippeauen, die abwechslungsreichen Landschaften und der Aaperbusch lädt zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Trotz der naturnahen Lage gibt es eine gute Anbindung an die Stadtmitte mit deren Einkaufsmöglichkeiten.
Die Aufteilung & Ausstattung der Mietwohnung
Erdgeschoss
Gästezimmer oder Büro | Flur | Tageslichtbad | Master-Schlafzimmer mit Ankleide und anliegenden Badezimmer | Wohnen-Essen mit offener Küche | Gäste-WC mit Dusche | Abstellraum | Teilweise überdachte Terrasse
Geplant für hohe Ansprüche - die Ausstattung:
5 Parteienhaus,
bodentiefe Fensterfronten,
3-fach Verglasung,
hohe, lichte Raumhöhen,
gehobene Elektroausstattung,
elektr. Rollläden oder Raffstoreanlagen,
eigener Gartenanteil,
Teilweise überdachte Terrasse mit Südwest Ausrichtung,
moderne und exklusive Fassadengestaltug,
Exklusive nahezu neuwertige Einbauküche mit exklusivem Design und einem Innovative Kochfeld mit integriertem Dunstabzug,
A+ Gebäude | Luft-Wasser Wärmepumpe,
Kellerraum mit ca. 9m²,
optional: Garage mit Sektionaltor
Sehr schöne Lage in Wesel Fusternberg
Die Wohnung hat eine ausgesprochen schöne, ruhige und naturnahe Lage in Wesel-Fusternberg. Die im ländlichen Umfeld liegenden Lippeauen, die abwechslungsreichen Landschaften und die Wälder laden zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein, ohne eine gute Anbindung an die Stadtmitte mit deren Einkaufsmöglichkeiten vermissen zu lassen.
Entfernungen ca.:
Einkaufen REWE ca. 1 km
Einkaufen ALDI ca. 1,3 km
Bäckereien ca. 1,2 km
EV Krankenhaus ca. 1,2 km
Bahnhof Innenstadt ca. 1,8 km
Wesel Berliner-Tor-Platz ca. 2,7 km
Autobahn A3 ca. 6 km
Immobilie in Wesel - Details
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