1.780.000 Euro
Kaufpreis
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
234 m²
Wohn-Nutzfläche ca.
1.529 m²
Grundstück ca.
"C"
Energieklasse
Traumhaftes Anwesen im belgischen Landhausstil
Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 2014 im belgischen Landhausstil erbaut. Es liegt in ruhiger und guter Lage von Langenfeld, einer der begehrtesten Regionen im Speckgürtel von Köln und Düsseldorf. Auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück von ca. 1.529 m² erstreckt sich eine luxuriöse Villa mit rund 234 m² Wohnfläche, die durch ihre Backsteinfassade, Sandsteinfensterbänke und kunstvollen Holzgesimse einen unvergleichlichen Charakter erhält.
Das Anwesen umfasst einen traumhaften Außenbereich. Der beheizte Swimmingpool mit Wasserfall ist das Herzstück des Wellness-Bereichs im Garten. Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre und umfasst neben der Villa mit Garagenhaus, einer Orangerie, ein beheiztes Außenschwimmbad sowie ein Saunahaus. Hier vereint sich klassisches Design mit modernster Technik.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Eingangshalle, von der aus Sie direkt in den weitläufigen Wohnbereich mit hohen Decken und offenem, wasserführenden Kamin und offener Küche gelangen. Der Wohnbereich führt in den angrenzenden Wintergarten, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick auf den Garten und das Schwimmbad genießen können. Im Obergeschoss finden Sie den Masterbedroom mit Bad en Suite, eine Ankleide, sowie zwei weitere Kinderzimmer, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der Wohnbereich im Untergeschoss umfasst neben dem Heizungs – und Hauswirtschaftsbereich ein Arbeitszimmer, eine TV-Area sowie einen großen Kaltraum, der sich ideal als Vorrats - oder Frischlebensmittelraum eignet.
Dieses unvergleichliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, in ruhiger Lage und absoluter Privatsphäre zu wohnen, ohne auf eine perfekte Anbindung an die Metropolen Köln und Düsseldorf verzichten zu müssen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – eine Oase der Ruhe und Exklusivität.
Die Aufteilung + Ausstattung des Haus in Langenfeld
Erdgeschoss: Flur | Diele | Gäste WC | Mudroom / Wohnzimmer mit Kamin | Esszimmer mit anliegender Küche | Wintergarten | Terrasse
Obergeschoss: Diele | Master Bedroom mit Bad En Suite | Ankleidezimmer/ Zwei Kinderzimmer/ Kinderbad
Untergeschoss: überwiegend wohnlich ausgebaut | Arbeitszimmer | Kinoraum | Kaltraum | Heizungs- Hausanschlussraum / Waschüche / Technik
Garten: Traumhaftes ca. 1. 529 m² großes Grundstück mit Poolanlage, Poolhaus, Saunahaus, Orangerie, Wintergarten, 2 Gartenterrassen, 1 Steinterrasse
PKW: Große Zufahrt | Garagennhaus (Doppelgarage) mit Werkzeugraum 7 x 8 Meter, Wallbox | Wasseranschluss
Weitere Ausstattung (Auszugsweise - mehr Info im Exposé):
- Fußbodenheizung im EG und OG. Raumhöhen im EG und OG jeweils ca. 2.95 Meter
- An allen Terrassentüren und Fenstern, Echtholz Sprossen innen und außen Elektrische Jalousien, im EG über WLAN steuerbar
- Wasserführender Kamin
- Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
- 4 Terrassen: 2 x WPC im Garten (1 x ca. 16m² , 1 x ca 20 m² ) 1 x Steinterrasse am Haus ca. 25 m² 1 x Terrasse im Wintergarten überdacht zuzgl. Markise. ca. 44 m² Wintergarten, verglast mit elektr. Markise ( Weinor ) ca. 44 m²
- Aussensauna 5 pers.mit Ruheraum und elektrischen visuellem Kamin
- Beheizter Aussenpool ca. 9.50 x 3, 75 m.
- PV Anlage (2021), 30 Elemente, 10 KWH Speicher
- Gaszentralheizung /Brennwerttherme
- Im Gartenbereich viele Designelemente aus Cortenstahl - Komplette automatische Gartenbewässerung inkl. Orangerie - Gewächshaus/Orangerie -verglast und verklinkert mit automatiserter und hydraulischer Belüftung
- Sicherheitsschließanlage/ Videogegensprechanlage Alarmanlage mit Video und Direktschaltung zur Leitstelle
- Elektrische Schiebetoranlage
Schöne Lage in Langenfeld
Das schöne Anwesen befindet sich in Langenfeld, dem Speckgürtel von Köln und Düsseldorf. Die Stadt vermittelt mit ihren knapp 60.000 Einwohnern einen ländlichen Charakter, und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines wirtschaftlichen Mittelzentrums. Die Stadt ist vielfältig und lebendig durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zu den Metropolen.
Das Anwesen liegt im beliebten Stadtteil Immigrath, eingebettet zwischen Ein-Zweifamilienhäusern. Die Lage ist sehr ruhig, bei gleichzeitig bester Erreichbarkeit naheliegender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umland ist vor allem ein Eldorado für Pferdeliebhaber, es gibt zahlreiche Reitställe mit wunderschönen Möglichkeiten zum ausreiten. Zudem verfügt Langenfeld über eine eigene Wasserskianlage mit angrenzendem Badesee. Ob Turnvereine, Sportcenter oder große Shoppingmeile. Die attraktive Innenstadt von Langenfeld, mit Fußgängerzone und Marktplatz bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte aller Fachrichtungen, die Stadtgalerie mit ca. 30 Einzelhandelsgeschäften und eine vielfältige Gastronomie erwarten Sie dort. Langenfeld hat viel zu bieten. Die Anbindungen zu den Autobahnauffahrten A3, A542 und A59 sind schnellstens erreichbar.
Haus in Langenfeld - Details
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