140 m²
Wohnfläche ca.
5
Räume
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
737
Grundstück
verkauft
Kaufpreis
Architektonische Individualität in idyllischer Lage in Hünxe
Der Architekt Heinz Buchmann entwarf im Jahr 1964 dieses individuelle und zeitgemäße Einfamilienhaus in einer begehrten naturnahen Lage in Hünxe am Niederrhein. Die konsequente Südausrichtung und die zum Garten hin liegenden Fensterelemente in den Wohn- und Schlafräumen bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die durchdachte Planung umfasst sämtliche Räume im Erdgeschoss, einschließlich des Wohnzimmers, des Esszimmers mit offener Küche, einem Gäste-Bad mit Dusche und der Garderobe an einer großzügigen Diele. Schiebeelemente verbinden die Wohn- und Essbereiche mit der Terrasse oder der Loggia.
Die Dachflächen sind als Pultdach konzipiert, was zu einem außergewöhnlichen Raumgefühl und überhohen Deckenbereichen führt. Bodentiefe Fenster und Oberlichter sorgen für optimale Belichtung. Der Balkon im Obergeschoss ist von jedem Schlafzimmer aus begehbar und eine Treppe führt direkt in den Garten.
Das Haus verfügt über ein Außen-Schwimmbad, dessen Technik im Voll unterkellerten Haus untergebracht ist. Der Eigentümer hat die Immobilie kontinuierlich modernisiert und dabei Fenster, Heizung, Bäder und das Garagendach erneuert.
Die Aufteilung & Ausstattung des Einfamilienhauses in Hünxe
Erdgeschoss: Diele mit Garderobe und Gäste-Duschbad, Treppenhaus und weitläufige Diele, Wohnzimmer mit Kaminplatz und Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse und Garten, große Terrassenbereiche, Aussenschwimmbad.
Dachgeschoss: Treppenhaus, Diele mit Austritt, 3 Räume zu nutzen als Schlaf- oder Arbeitszimmer - alle mit Zugang auf dien Bakon und damit auch in den Garten, Badezimmer mit Badewanne. Durch das Pultdach entfallen die Dachschrägen.
Kellergeschoss: Vollkeller - als Nutzkeller ausgebaut, Waschküche, Heizungskeller Garheizung und Schwimmbadtechnik, Ehemalige Garage im Keller (Tiefgarage kann wieder hergestellt werden)
Grundstück: Große südlich ausgerichtete Terrassenbereiche, Aussenschwimmbad (zur Zeit stillgelegt), Ideale Gartengröße - ca. 737 m², Garage und mehrere Stellplätze, Hervorragende und ruhige Lage
Ausstattung & Bauweise: Einfamilienhaus - Architektenhaus mit heller Architektur Massivbauweise - solide Bauweise, Vollkelle,r Kaminkassette im Wohnzimmer (innen) Bj. 2017, Bäder renoviert, Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Bj. 2016, Schwimmbad - Renovierung 2016, Heizungsanlage - Gas Zentralheizung - Erneuerung 2021, Garage: Garagendach - Erneuerung 2022
Die Lage: Schönes Wohnen in Hünxe-Drevenack
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Hünxe-Drevenack. Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend geprägt von Einfamilienwohnhäusern. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein EDEKA Supermarkt können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Zwei Kindergärten, Ev. Familienzentrum Drevenack Die Waldstrolche, de rElterninitiative Kindertagesstätte Drevenacker Sandhasen e.V. und die Otto-Pankok-Schule befinden sich in direkter Nähe. Die Busanbindung zu weiterführenden Schulen nach Dinslaken, Wesel und Voerde ist unproblematisch.
Die Lage am Grüngürtel des Ruhrgebietes vereint ländlich geprägtes Leben mit städtischen Komfort. In bester Randlage an den Städten des Ruhrgebietes verbinden sich Natur und Wohnen in ihrer schönsten Form. Eine sehr gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahn A3.
Zudem liegt das Haus so grün angebunden, dass von der Haustür aus Fahradausflüge von Schermbeck bis zum Rhein nach Wesel unternommen werden können
Entfernungen - "ca. Angaben!" :
Edeka Kirsch Apotheke Bäcker ca. 500 m, Kindergärten Buschweg ca. 0,3 km, Sportanlagen und Tennisclub ca. 0,5 km, Otto Pankok Grundschule ca. 0,5 km, Autobahn A3 ca. 2 km, Hünxe / Hünxe ca. 3,3 km Marktplatz Voerde ca. 11 km, Neutor Galerie Dinslaken ca. 13 km, Wesel Zentrum (Hohe Straße) ca. 9 km, Duisburg Bahnhof ca. 35 km, Mülheim an der Ruhr ca. 38 km
Einfamilienhaus in Hünxe - Details
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