110 m²
Wohnfläche ca.
4
Räume
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Stellplätze
verkauft
Kaufpreis
Wohnung in einer Doppelhaushälfte in Dinslaken - Schönes Wohnen in Dinslaken.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer im Jahr 1988 erbauten Doppelhaushälfte, welche als Zweiparteienhaus konzipiert wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 110m² erstreckt sich die Wohnung über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet einer Familie ein komfortables Wohnen. Der Zugang zu beiden Einheiten erfolgt über separate Eingänge.
Die Wohnung verfügt insgesamt über drei mögliche Schlafzimmer, ein Vollbad, eine Küche ein Gäste WC und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das an eine West-Terrasse grenzt. Die großzügigen Nutzflächen im Kellergeschoss sind vom Hausflur und ebenfalls vom Garten aus zugänglich. Der Garten ist zur alleinigen Nutzung eingetragen. Im Jahr 2021 wurde das Haus mit einer neuen energiesparenden Gas-Zentralheizung ausgestattet.
Die Lage des Hauses in Dinslaken, am Grüngürtel des Ruhrgebietes, bietet nicht nur ländlich geprägtes Leben, sondern auch städtischen Komfort und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar, während Ausflüge ins Grüne, zum Beispiel zum Tenderingssee, jederzeit möglich sind. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Stadtnähe und Naturverbundenheit.
HINWEIS: Die 2. Wohneinheit liegt im Dachgeschoss und kann ggf. ebenfalls erworben werden
Die Aufteilung & Ausstattung der Wohnung in Dinslaken
Erdgeschoss: Entreé/Windfang, Gäste-WC, Diele mit Garderobe und Treppe in das Obergeschoss, Abstellraum, Küche, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Teilweise überdachte Terrasse, Garten
Obergeschoss: 3 Räume zu nutzen als Schlaf- oder Arbeitszimmer, großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum
Kellergeschoss: Üppige Nutzflächen in mehreren Kellerräumen, Ausgang in den Garten
Grundstück: Sondernutzungsrecht für den Garten zur alleinigen Nutzung
Ausstattung & Bauweise: Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Massivbauweise. Die hier angebotene Wohnung verläuft über das Erd- und Obergeschoss. Doppelverglasung Gas-Zentalheizung aus dem Jahr 2021 getrennte Eingänge 2 Stellplätze direkt am Haus. Gartengrundstück zur alleinigen Nutzung. Großer Terrassenbereich. Eigener Brunnen für die Gartenbewässerung. Sehr schön gestalteter Garten.
Die Lage: Schönes Wohnen in Dinslaken-Bruch
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer begehrten Wohnlage von Bruch mit der Möglichkeit die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. EDEKA Bienemann, NETTO, PENNY und ALDI sowie Arztpraxen fußläufig zu erreichen. Ausflüge ins grüne Umlandsind sind jederzeit möglich. Bruch gehört zu den attraktiven Wohnlagen von Dinslaken.
Entfernungen - "ca. Angaben!" :
Entfernungen (fußläufig oder PKW gem. Google (geschätzt!!!): Bushaltestelle ca. 0,1 km | Kita ca. 0,3 km | EDEKA Bienemann ca. 0,5 km | Netto ca. 0,8 km | Aldi ca. 0,9 km | DINamare Schwimmbad ca. 1 km | Burghof Bühne ca. 1,5 km | Stadtmitte Bahnhof ca. 2,5 km | Stadtmitte Neutor-Gallerie ca. 3 km | Strandbad Tenderingssee ca. 3,5 km | Autobahn A59 ca. 6,5 km
Eigentumswohnung in DIN-Bruch- Details
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