1.190.000 Euro
Kaufpreis
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
297 m²
Wohn-Nutzfläche ca.
763 m²
Grundstück ca.
"E"
Energieklasse
Ganz in Weiss - zeitloser Luxus in Kubusgestalt
Ein geniales Duett aus Weiss und Licht führt die Regie in diesem ca. 300 m² grossen Haus mit Blick auf die Lippe. Fünf Räume verteilen sich auf zwei Ebenen, nebst drei modernen Bädern. Die Terrasse mit Poolanlage hin zur Flußseite, eine Loggia mit Schiebeglaselementen und ein Balkon mit Glasgeländer bieten ein fantastisches Panorama fürs Auge.
Eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage im Dachgeschoss, eine Triplegarage als auch ein Doppel-Carport sorgen für täglichen Komfort, eine Solaranlage für fortschrittlichen Energiegewinn.
Das ca. 170 m² umfassende Erdgeschoss imponiert als eine lichtdurchflutete Wohnhalle mit leuchtend weißen Wänden, Feinsteinböden, integrierter Küche und offenem Kamin: Üppiger Platz zum Essen, Entspannen, Spielen und Feiern. Die Treppe hin zum Dachgeschoss mündet in einer mit weißen Einbauten versehenen Gangway, die sich zum Gästezimmer, Kinderzimmer, Arbeitsraum plus Loggia und Elternschlafzimmer hin öffnet. Alle Räume im Obergeschoss geniessen die Sicht auf den Fluß.
Dieses Haus bildet mit seinen Glasflächen, seinem ‚Whiteness‘ Konzept und seiner grandiosen Lage den perfekten Rahmen für ein glückliches Familienleben.
Die Aufteilung + Ausstattung des Haus in Wesel
Erdgeschoss:
Offener Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, Wohnraum mit Treppe ins Obergeschoss und Kellergeschoss, Kleiner Büroraum. Wohnbereich mit TV Bereich, Wintergarten, Offene Küche mit Kochinsel, großem Abstellraum und Zugang zur Terrasse und Garage. Großzügige Terrasse mit integriertem Pool.
Dachgeschoss: 4 mögliche Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Loggia mit fantastischem Ausblick, Gästeschlafzimmer mit Bad-En-Suite und Balkon, Kinderzimmer, Kinderbad mit Dusche, Diele (Gangway) mit Wandschränken und Oberlichtern, Ankleide, Master-Bedroom, Großzügiges Master-Bad
Kellergeschoss: Teilkeller / Nutzkeller
Grundstück und Garten:
Dreieckig angelegtes ca. 763 m² Süd-Grundstück mit freiem Blick auf die Lippeauen. Die großzügige Terrasse erstreckt sich fast über die gesamte Hausbreite.
Terrasse mit Poolanlage und elektrisch verschließbarer Pool-Terrasse.
PKW:
Triplegarage und Doppel-Carport
Weitere Ausstattung:
Verkaufsangebot - Möbliert (ohne Deko)
Klimaanlage im EG und jedem Raum im Obergeschoss
Kaminpofen im EG
Photovoltaikanlage 10kw (Akku möglich)
Haustechnik mit App
Sicherheit: 5 x Kamera mit Recorder 4 x außen + 1 x Garage / 2 x Kamera Gegensprechanlage Alarmanlage mit Aufschalte ADT
Fahrbare Pool-Terrasse / Pooltechnik mit Sandfilter sowie Chlor und PH Wert Automatik und neuer Wärmepumpe
Grandiose Lage an den Lippeauen des Niederrheins
Das Haus liegt in einer ausgesprochen schönen, ruhigen und naturnahen Gegend in Wesel-Fusternberg. Die nahegelegenen Lippeauen im ländlichen Umfeld sowie die abwechslungsreichen Landschaften der Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein – und das, ohne die gute Anbindung an die Stadtmitte und deren Einkaufsmöglichkeiten zu beeinträchtigen.
Eingebettet zwischen dem Waldgebiet Aperbusch, das vielfältige Wander- und Ausflugsmöglichkeiten bietet, und dem Ortsteil Fusternberg, vereint die Lage eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Nähe. Die Weseler Innenstadt ist mit dem Pkw in etwa 2,5 Kilometern erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, die sich nur 2 bis 3 Kilometer entfernt befinden. Der Bahnhof liegt etwa 2 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung.
Exklusives Wohnen am Niederrhein - Details
Weitere Immobilien und Referenzen
Jetzt Exposé & weitere Informationen anfordern
