Stadthaus in Wesel Fusternberg | Altes Pfarrhaus mit Charme |
2 Familienhaus im renovierten Ambiente

Beschreibung

Dieser charmante Altbau hat Geschichte. Das Zweifamilienhaus war über viele Jahrzehnte das lokale Pfarrhaus und befindet sich im Herzen eines bekannten Weseler Stadtteils. Die hohen Decken lassen auf ca. 220 m² ein optimales Raumgefühl entstehen. Das Haus bietet aufgrund seiner Aufteilung genug Platz für eine oder zwei Familien.

Ausstattung

Die Haus ist gepflegt und wurde 2004/2005 umfangreich kernsaniert. Unter anderem wurden das Dach, die Frisch-, Abwasser- und Heizungsleitungen sowie die Elektroinstallation erneuert.
Gartenarbeit ist hier kein Thema. Das Gebäude steht auf einem kleinen Grundstück und hat der Rückseite eine schön gestaltete Terrasse.

Weitere Informationen erhalten Sie aus unserem Exposé.

Lage:

Das Haus stadtnahen, ruhigen Wohnlage. In wenigen Minuten sind der Stadtkern und die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten. Ideal für Pendler.
Der Auesee ist nur wenige Kilometer entfernt. Hier gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern. Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis.

Besonderheiten

Unser Fazit:
Der Gesamteindruck der Immobilie ist sehr ordentlich. Das Haus ist umfassend saniert worden und gut ausgestattet. Das Haus vereint den Charme der altbautypischen hohen Decken und moderner Haustechnik. Als großen Vorzug kann man die ruhige stadtnahe Lage bewerten. Hier können Sie sich zurecht sicher und wohl fühlen.

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Detailbeschreibung
Lage:	Wesel Fusternberg | Stadtnahe und ruhige Wohnlage
Wohnfläche	220 m²
Zimmer:	9
Haustyp:	Stadthaus | komplett renovierter Altbau | historische Immobilie
Etagenzahl:	2 Vollgeschosse + Spitzboden + Keller
Nutzfläche ca.:	ca. 100m² im Keller
Grundstück ca.:	ca. 201 m²
Schlafzimmer:	5 ( in derzeit 2 Wohneinheiten)
Badezimmer:	2
Heizungsart:	Zentralheizung | Gas
Garage/Stellplatz:	-
Objektzustand:	saniert / sehr gepflegt
Baujahr:	ca. 1923
Verfügbar ab:	Absprache
Provision:	3,57% vom Kaufpreis (incl. MwSt)
Preis:	Kaufpreis: VERKAUFT EURO
Vermerk::	Das umfangreiche Gesamt-Exposé mit Plänen und Angaben zur Ausstattung aerhalten Sie auf Anfrage
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Daniel Vasta Immobilien Telefon: 0281- 164 98 91 Interresse & Expose