1.680.000 Euro
Kaufpreis
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
326 m²
Wohnfläche ca.
14.824 m²
Grundstück ca.
"F"
Energieklasse
Freiraum auf dem Land | Exklusives Anwesen in Wesel
Hier wird auf üppigen ca. 15.000 m² ländliche Architektur meisterhaft inszeniert: Luxuriöse ca. 500 m² Wohn-Nutzfläche warten unter einem genial konzipierten Kreuzgiebeldach. Verteilt auf drei Ebenen beherbergt das Haus im wohnlich ausgebauten Untergeschoss einen Wellness/ Fitnessbereich, Party- und Hauswirtschaftsraum.
Das Erdgeschoss auf ca. 180 m² überzeugt mit einem grosszügigen Wohnraum nebst Doppelglaskamin, einem Arbeitszimmer, Esszimmer und einer Küche als auch einem ca. 40 m² Wintergarten. In letzterem sitzen Sie behaglich warm zu jeder Jahreszeit inmitten der Natur mit freiem Blick in den Himmel und öffnen Schiebetüren, die die Gartendüfte hereinholen.
Im ca. 160 m² grossen Obergeschoss öffnet sich eine Stahlempore zum Glasdach des Wintergartens. Grosse Fensterflächen verbinden die Empore mit der Treppe und der angrenzenden Galerie mit Luftraum, von der vier Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, inklusive einem Bad en Suite abgehen.
Ein sonnenverwöhnter Innenhof zwischen Haus und gegenüberliegendem Wirtschaftsgebäude, welches Garagen und Werkräume beinhaltet, schenkt zusätzlichen Platz. Hier erwartet Sie und ihre Familie eine einzigartige Landidylle mit unvergleichlichem Naturblick auf Obstbäume, Wiesen und Naturteichen, in denen allein die Hausherren die Regie führen.
Die Aufteilung + Ausstattung des Haus in Wesel
Erdgeschoss:
Entré: Windfang mit Garderobe und Gäste WC, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Büro, Wintergarten, Terrasse
Dachgeschoss: Galerie mit Wohn- oder Gästebereich, Balkon im Wintergarten, Kinderbereich mit 2 Kinderzimmern, Balkon, Kinderbad, Flur, Raum für Putzmittel, Master-Bereich mit Abstellraum, Ankleide, Schlafzimmer und Balkon.
Untergeschoss: Flur, Abstellraum WC, Hausanschlussraum, Technikraum. Wirtschaftsbereich mit Vorratskeller, Heizungsraum, Wirtschaftsküche, Waschraum. Fitness und Ruheraum, Sauna, Partyraum/Bar, Ausgang in den Garten.
Wirtschaftsgebäude | Grundstück und Garten:
Wirtschaftsgebäude: Historisches saniertes Wirtschaftsgebäude mit einer Grundfläche von ca. 13 x 30 m in 1,5-geschossiger Bauweise zur vielseitige Nutzung, Garagen Werkstatt, Lagerberiche
Sanierte Hofanlage mit Außenbereich und Wirtschaftsgebäuden. Architektenplanung: Hauptgebäude (1993) und Gartenanlage von Architekten gestaltet. * Wohn- und Nutzflächen: Hauptgebäude: ca. 326 m² Wohnfläche, zzgl. 180 m² Nutzfläche, ca. 524 m² Netto-Grundfläche | Wirtschaftsgebäude: ca. 350 m² Nutzfläche, 1,5-geschossig, Werkstatt- und Garagenmöglichkeiten
Heizungssystem: Gaszentralheizung und Fußbodenheizung (Baujahr 2022)
Helle Wohnbereiche: Offener Wintergarten in Giebelhöhe mit Heizung, Galerie im Obergeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer, Stein/Glas/Stahl Konstruktionen, viele Glasflächen und bodentiefe Fenster oder Schiebeelemente. Keller hochwertig und wohnlich ausgebaut; Kellerbar mit Gartenzugang, Sauna, Fitnessraum, Wirtschaftsküche, Gäste, Bad
Außenbereich: Geometrisch gestalteter Garten mit idyllischen Sitzplätzen, Pergola, Terrassen, Schwimmteich, Sonnenterrasse am See, Obstgarten. Üppige Bepflanzung, Wasserinstallation mit Springbrunnen und Wegen, Gewächshaus, elektrische Toreinfahrt, mehrere Brunnen zur Gartenbewässerung.
Grandiose Lage in der Natur des Niederrheins
Das Anwesen befindet sich in einer ausgesprochen schönen und ruhigen Lage in Wesel-Lackhausen, umgeben von Feldern, Wiesen und vereinzelten Hofanlagen. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur etwa 1 km entfernt. Die Innenstadt von Wesel ist in ca. 4 km mit dem Pkw erreichbar, Der Berliner Torplatz und die Rheinpromenade in Wesel sind in 4 bzw. 5 km Entfernung, und die A3-Anschlussstelle Hünxe bietet eine gute Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande. Die Region bietet ideale Freizeitmöglichkeiten mit zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen sowie Naturschutzgebieten der Hohen Mark.
Exklusiver Freiraum am Niederrhein - Details
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