Kaltmiete
1.790 Euro
3
Schlafzimmer
1 + 1
Bäder
153 m²
Wohnfläche ca.
397 m²
Grundstück ca.
A +
Energieklasse
Freistehendes Einfamilienhaus zur Miete in Wesel-Obrighoven - Mohnweg
Modern und klar gegliedert präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in Wesel-Obrighoven. Hinter der Haustür öffnet sich die Diele bis in den Giebel. Von hier erreicht man das Büro, das Duschbad, die Garderobe mit Garagenzugang, die Küche und den Wohnbereich. Der lichte Wohn- und Essbereich orientiert sich nach Süden. Mehrere bodentiefe Fenster und Türen verbinden ihn mit Terrasse und Garten. Die Küche schließt sich über ein Schiebeelement an und besitzt einen eigenen Zugang zur seitlichen Frühstücksterrasse. Im Obergeschoss erschließt die Galerie drei Schlafzimmer und das Familienbad. Es verfügt über eine nahezu bodengleiche Dusche, eine Badewanne, zwei Waschtische und ein bodentiefes Fenster zum Garten. Kleine Spitzbodenflächen schaffen zusätzlichen Stauraum; der Wäscheabwurf führt direkt in den Hauswirtschaftsbereich. Im Teilkeller liegen ein wohnlicher Flur, ein vielseitig nutzbarer Raum sowie der Technik- und Hauswirtschaftsbereich. Die Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung. An heißen Tagen lässt sich das Haus über den Fußboden leicht kühlen. Zum Außenbereich gehört der eingefriedete Südgarten, eine große Terrasse mit elektrischer Markise und eine Einzelgarage mit rückwärtigem Abstellraum. Weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage. Das Wohngebiet ist von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt; die Straße wird fast nur von Anliegern genutzt. Felder, Naturräume, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Umgebung. Klare Räume, zeitgemäße Technik und die Energieeffizienzklasse A+ kennzeichnen ein Haus, das Wohnen und Arbeiten unkompliziert miteinander verbindet.
Ausstattung und Aufteilung
Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsdiele, Büro- oder Gästezimmer, Duschbad, Garderobe und Schleuse zur Garage, Küche, großer Wohn- und Essbereich. Frühstücksterrasse, Südterrasse, Garten.
Aufteilung Obergeschoss: Galerie, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und großzügiges Badezimmer, als Stauraum nutzbare Spitzbodenflächen.
Kellergeschoss: Wohnlich ausgebauter Flur, vielseitiger Keller- und Hobbyraum sowie Technik- und Hauswirtschaftsraum, zusätzlicher Stauraum.
Ausstattung: Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Helles Feinsteinzeug und Laminatböden in Holzoptik, Einbauküche mit Siemens-Geräten, Neue Spülmaschine, Wäscheabwurf vom Obergeschoss in den Hauswirtschaftsraum, Vorhandene Möbel nach Absprache übernehmbar, Alternativ geräumte Übergabe.
Technik und Außenbereich: WATERKOTTE-Wärmepumpe, Kühl- und Temperierfunktion über die Fußbodenheizung, Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor Direkter Hauszugang über eine Sicherheitstür, Rückwärtiger Garagenraum für Gartengeräte und Fahrräder, Außenstellfläche für zwei Pkw, Große Südterrasse - Neue elektrisch ausfahrbare Markise, Eingefriedeter Garten mit Hecke und Zaun, Seitliches Gartentor, Gartenpumpe.
Wohnen in ruhiger Lage in Wesel-Obrighoven / Lackhausen
Mohnweg 7 in Wesel Obrighoven-Lackhausen Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Wesel-Obrighoven, geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und nahezu ausschließlich von Anliegerverkehr. Felder, Sportanlagen und nahe Naturräume verbinden die geschützte Wohnlage mit vielen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Evangelische Krankenhaus sind schnell erreicht. Auch die Weseler Innenstadt und die Autobahn A3 bleiben gut angebunden.
Für wen ist diese Immobilie geeignet?
Aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für einen Haushalt mit zwei bis vier Personen, beispielsweise für ein Paar oder eine Familie.
Voraussetzung für die Anmietung ist eine ausreichende wirtschaftliche Bonität. Einkommens- und Bonitätsnachweise – beispielsweise ein für Vermietungszwecke geeigneter Bonitätsnachweis ohne relevante Negativmerkmale – werden ausschließlich im weiteren Auswahlverfahren und zum datenschutzrechtlich zulässigen Zeitpunkt angefordert.
Bitte übersenden Sie mit Ihrer ersten Anfrage noch keine Einkommensnachweise, SCHUFA-Unterlagen oder sonstigen sensiblen Dokumente.
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