Stilvoll moderner Bungalow in bester Lage von Wesel-Obrighoven

Der designorientierte Bungalow wird durch die klare Gestaltung in den Wohnbereichen geprägt. Einzigartig ist der im Wohnzimmer tiefer liegende Kaminbereich und die aufwändige Flachdachkonstruktion, die ein geöffnetes und fensterumringtes Dachgeschoss zum Ergebnis hat.

Weitläufige Terrassen fügen sich harmonisch dem Haus an und schenken Ausblick auf das mit altem Baumbestand bewachsene Grundstück in Bestlage von Wesel-Obrighoven. Das Haus verfügt insgesamt über drei Ebenen mit 5-6 wohnlichen Räumen, darunter 3 mögliche Schlafzimmer.

Ausstattung | Aufteilung und Beschreibung des Bungalow

Technisch ist der Bungalow hervorragend zum einen mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe als Heizanlage als auch mit einer eigens entworfenen Lichtanlage in den Wohnbereichen ausgestattet.

Das große Schlafzimmer im Erdgeschoss besitzt eine geräumige Ankleide und einen Zugang zum angrenzenden Badezimmer. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche, einer freistehenden Badewanne und zwei Waschtischen zeitlos zweckmässig und elegant.

Das Erdgeschoss verfügt über einen zweiten Schlafraum mit Gartenzugang. Das zusätzliche Badezimmer besitzt eine Dusche und einen graniteingelassenen Doppelwaschtisch. Auch ein separates WC ist vorhanden.

Die maßangefertigte Küche der Marke Bulthaup bietet ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten zum Kochen und Genießen.

Im Souterrain findet sich ein komfortabler Wellness-Bereich mit großzügiger Sauna und Duschbad und Platz für Saunaliegen zum Entspannen. Zwei große Gästezimmer - eins mit Bad ensuite -, zwei Abstellräume, ein Heizungsraum und ein Waschraum sind ebenso noch vorhanden. Zwei weitere Räume im Souterrain können Sie variabel nutzen.

Über einen besonderen Mechanismus im Terrassenbereich wird es Ihnen ermöglicht einen Raum z.B. als Oldtimergarage zu nutzen.

Bestens gerüstet für die Zukunft | Ausstattungsdetails:

• Bestens gerüstet für die Zukunft
• Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe kombiniert mit Fussbodenheizung
• Kamin
• Fenster - Isolierverglasung
• Helle Räume durch große Fensteranlagen und Oberlichter
• Lampen in den Wohnbereichen vom Lichtdesigner gestaltet
• Musikanlage Bang Olufsen vernetzt Schlafzimmer, Bad, Sauna, Waschküche
• Garderobe eingebaut im Eingangsbereich und im Gästeapartement
• Alarmanlage
• Netzwerkverkabelung |Verkabelung für SAT und Kabel
• Sprechanlage mit Videofunktion
• Automatisierte Gartenbewässerung plus Einzelbewässerung mit Sprenger, Schläuchen etc.
• Garten- und Wegbeleuchtung
• 4x4 m große Markise, wahlweise für offenen Gartensitzplatz bzw. offene Terrasse
• Doppelgarage
• Gartenhaus

Lage:

Die Immobilie liegt in einer anerkannt guten und sehr ruhigen Lage von Wesel-Obrighoven.

Detailbeschreibung
Lage:	Niederrhein
Haustyp:	Einfamilienhaus | modern | exklusiv | Bungalow
Grundstück:	ca: 1.907 m²
Wohnfläche	ca. 205 m² Wohnfläche
Nutzfläche:	ca. 139m² in den Nebenräumen
Räume:	5 zzgl. Nebenräume sowie Küche, Diele, Bäder
Etagenzahl:	1,5
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	2
Heizungsart:	3 (zzgl. Duschbereich mit Sauna im Untergeschoss)
Garage/Stellplatz:	Große Doppelgarage , Stellplätze am Haus
Objektzustand:	sehr gut | sehr gepflegt
Baujahr:	1980 | Um- und Ausgebaut im Jahr 2006 / 2007
Verfügbar ab:	nein
Provision:	-
Preis:	verkauft
Vermerk::	Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
	Nicht Bestandteil des Kaufangebotes sind die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände, die Küche mit Küchengeräten sowie die gezeigten Accessoires sofern nicht besonders darauf hingewiesen wird.
Ansprechpartner:	Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé