Schönes Wohnen am Rhein | Einfamilienhaus mit Ausblick in Voerde Götterswickerhamm

Idyllisches Wohnen in besonderer Lage.

Das schöne Einfamilienhaus liegt in ruhiger, idyllischer Lage in Voerde, im Ortsteil Götteswickerhamm. Der unverbaubare Rheinblick sowie das vorgelagerte Naturschutzgebiet machen dieses Haus zu einem seltenen Refugium. Das Haus vermittelt einen besonderen Charme dem man sich kaum entziehen mag. Bedingt durch die Größe des Grundstückes und der Lage profitieren Sie von einer fast ganztägigen Sonneneinstrahlung. Viele gemütliche Räume sowie der Wintergarten mit seinen hohen Decken unterstreichen diesen Charakter. Der Fernblick vom Balkon sowie den Schlafzimmern schweift über das Naturschutzgebiet und den Rhein bis weit über die andere Rheinseite.

Ein großzügiges und charmantes Domizil, das den idealen Rahmen für ein glückliches Leben oder auch Leben und Arbeiten unter einem Dach bietet. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen sowie weitere Infrastruktur sind kurzfristig erreichbar.

Ausstattung des Hauses

Das ursprünglich in den 60er Jahren erbaute Haus ist in den Jahren 1989/90 umfangreich saniert und erweitert worden. Die Immobilie entspricht bezüglich des Raumprogramms, der überwiegend verwendeten Materialien, der Bauweise und Ausstattungsmerkmale heutigen Anforderungen an einen guten Wohnstandard.

Untergeschoss: Treppenabgang, Flur, Kellerraum, Trockenraum, Waschküche, Heizungsraum, Saunabereich, Garage.

Erdgeschoßss: Eingangsbereich mit Wintergarten, Flur, Treppenaufgang, Gäste-WC, Wohnraum, Essraum mit offenem Kamin, Küche, Schlafraum 1, Bad, Büro, Terrasse Wohnraum, Terrasse Büro.

1. Obergeschoß : Treppenaufgang I Flur, Schlafraum 2 Schlafraum 3, Schlafraum 4, Bad, WC, Abstellraum, Balkon in den Wintergarten, Balkon für die Schlafräume 2 -3.

Dachgeschoß: nicht ausgebaut.

Weiteres:

3 Garagenstellplätze

Einliegerwohnung: im Untergeschoss möglich

Lage:

Das Grundstück liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im westlichen Bereich des Stadteils „Götterswickerhamm“, unmittelbar am rechten Rheinufer gelegen und mit unverbaubaren Blick auf den Rhein und das vorgelagerte Naturschutzgebiet „Wardtheide / Rheinvorland“. Im Umkreis von rd. 2-3 km sind Einkaufsmöglichkeiten zur kurz-, mittel- und langfristigen Bedarfsdeckung sowie Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel vorhanden.

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Detailbeschreibung
Lage:	lage direkt am Rhein in Voerde Göttterswickerhamm
Haustyp:	Einfamilienhaus | | Generationenhaus | hell | sive Immobilie | schöne Lage | Rheinblick
Grundstück:	ca. 1.712 m²
Wohnfläche	ca. 272 m²
Nutzfläche:	ca. 137 m²
Räume:	FOLGT NOCH x + Nebenräume + Keller
Etagenzahl:	2
Schlafzimmer:	4-5
Badezimmer:	3
Heizungsart:	Zentralheizung Öl
Garage/Stellplatz:	3-fach Garage im Haus
Objektzustand:	-
Baujahr:	ca. 1960 | Umbau, Erweiterung, Sanierung 1989/90
Verfügbar ab:	NEIN
Provision:	-
Preis:	-
Vermerk::	verkauft / referenz
Immobilienvideo	-
Ansprechpartner:	Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé