Exklusives Landhaus mit Fernblick am rechten Niederrhein

Luxuriös und gleichzeitig behaglich präsentiert sich das ca. 540 m² große Landhaus in ruhiger Lage am rechten Niederrhein. Diese Immobilie ist eine Referenz und wurde bereits verkauft. Aus Diskretionsgründen zeigen wir auf dieser Seite keine Objektfotos.

Im ca. 200 m² weitläufigen Erdgeschoss fließen Diele, Essbereich, Wohnbereich und Kaminzimmer großzügig ineinander. Große Öffnungen, Terrassenbez?ge und der Blick in den nicht einsehbaren Garten prägen den Charakter des Hauses.

Das Dachgeschoss teilt sich in einen Elterntrakt mit Bad en Suite, ein Kinderzimmer mit Bad en Suite sowie weitere Räume auf. Das Untergeschoss beherbergt neben Haustechnik den persönlichen Wohlfühlbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dusche und WC.

Dieses Haus auf dem Land war die Lösung für Käufer, die ruhiges, repräsentatives Wohnen mit Privatsphäre, großem Grundstück und einem hochwertigen Freizeit- und Wellnessbereich verbinden wollten.

Ausstattung und Aufteilung

Erdgeschoss: Eingangs-/Essdiele mit Terrasse, Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer, Kaminzimmer und weitere großzügige Wohnbereiche.

Ober- bzw. Dachgeschoss: Diele, Kinderzimmer mit Bad en Suite, Elterntrakt mit Bad en Suite, weitere Zimmer und ruhige Rückzugsbereiche.

Untergeschoss: Haustechnik, Nebenräume und ein Spa-/Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dusche und WC.

Grundstück: ca. 2.732 m² Gesamtgrundstück in Südlage, nicht einsehbarer Garten, weitläufige Terrassenbereiche, Pavillon und eine besonders private Außenwirkung.

Ausstattung: Der Spa-/Wellnessbereich mit Schwimmbad wurde im Jahr 2015 komplett neu umgebaut und hochwertig gestaltet. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung Baujahr 2017, Fußbodenheizung und Solarunterstützung.

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Ruhige Lage am rechten Niederrhein

In ruhiger Randlage verbinden sich Natur und Dorfnähe in ihrer schönsten Form. Die Lage bietet viel Abstand, Privatsphäre und einen weiten Blick in die niederrheinische Landschaft.

Eine naturnahe und sehr ruhige Umgebung mit Sport- und Ausflugsmöglichkeiten, gewachsenen Orten, ländlichem Umfeld und guter regionaler Erreichbarkeit machte diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.

Villa Niederrhein - Details

Status: Referenzobjekt - diese Immobilie wurde bereits verkauft
Immobilie: Exklusives Einfamilienhaus / Landhaus
Lage: Niederrhein | Kreis Wesel
Grundstück: ca. 2.732 m² im Eigentum
Wohnfläche: ca. 540 m²
Nutzfläche: ca. 40 m² geschätzt
Räume: 8 zzgl. Küchen, Dielen, Bäder, Keller und Schwimmbad
Schlafzimmer: > 4
Bäder: 4 Bäder + 2 Gäste-WC + Schwimmbad
Heizung: Gas-Zentralheizung Bj. 2017, Fußbodenheizung, Solarunterstützung
Energieausweis: Energieausweis gem. EnEV vom 18.11.2013; Energiebedarfsausweis vom 12.12.2020, gültig bis 11.12.2030
Verfügbar ab: verkauft
Preis: Diese Immobilie wurde bereits verkauft
Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Informationen zum Zeitpunkt der Vermarktung.
Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt | Immobilienteam.de
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