Teilsanierte Schule - Wohnen im idyllischen Hünxerwald

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine ehemalige Grundschule aus den 1960er Jahren in ruhiger Lage am Waldrand des Hünxer Bachtals am Niederrhein. Das Gebäude verfügt über eine Grundfläche von etwa 300 m² im Erdgeschoss sowie ergänzende Nutzflächen im Dachgeschoss und eröffnet die seltene Möglichkeit, großzügiges Wohnen in einem besonderen Gebäudecharakter zu verwirklichen. Wichtig ist dabei, dass die zulässige Nutzung auf Wohnen in nur einer Wohneinheit beschränkt ist. Eine gewerbliche Nutzung ist nicht vorgesehen. Damit richtet sich die Immobilie an Käufer, die ein ungewöhnliches Gebäude mit eigenem architektonischem Reiz zu einem großzügigen privaten Wohnsitz entwickeln möchten.

Der Innenausbau ist bislang noch nicht erfolgt, sodass die Raumstruktur im Inneren individuell und nach eigenen Vorstellungen ausgestaltet werden kann. In den vergangenen zwei Jahren wurden bereits wesentliche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde das Dach vollständig erneuert und energetisch saniert. Auch der ehemalige Fahrradschuppen wurde instand gesetzt.

Für die energetische Sanierung des Gebäudes wurden umfangreiche Fördermittel beantragt und bewilligt. Die besondere Lage im Außenbereich, die unmittelbare Nähe zum Wald und die seltene Gebäudeform verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Reiz. Sie eignet sich für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Ruhe und eigenständigem Charakter schaffen möchten.