Schönes Wohnen in Issum - Reihen- Einfamilienhaus in guter Nachbarschaft
Beschreibung
Das schönes Reihen- Einfamilienhaus steht in einer begehrten und ruhigen Lage unweit vom Ortskern von Issum entfernt. Ein Haus zum Wohlfühlen mit schönem Garten. Das im Jahr 1980 fertiggestellte Haus wurde in massiver 2-geschossiger Bauweise mit Satteldach erstellt. Das Haus ist voll unterkellert - bietet also neben der reinen 95m2 Wohnfläche viel zusätzlichen Nutzraum.
Zum Haus gehört ein in sich abgeschlossenen und pflegeleichten Garten in einer freundlichen Nachbarschaft. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 180m2. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf können Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Schulen und Kindergärten sowie Sportmöglichkeiten liegen in direkter Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.
Diese Lage und Umgebung ist, neben dem Charakter des Hauses, eines der wichtigsten und schönsten Argumente für dieses Haus. Natürlich haben Sie Ihren eigenen PKW Stellplatz vor dem Haus.
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
Das großzügige
Wohnzimmer ist sicherlich das Herzstück des Hauses. Entsprechend finden
Sie hier eine ruhige und gemütliche Ausstrahlung, mit eine großen
Nische für
den Eßtisch.Die Türe und das große Fenster geben einen schönen
Blick in den Garten.
Die Ausstattung und Merkmale:
- durchgehend gefliester heller
Boden
- Holzvertäfelung an der Decke im Wohnzimmer
- Zugang zur Terrasse und Garten vom Wohnzimmer
- großzügige Gestaltung
- Schöner Empfangsbereich in der Diele
- zentral gelegene Küche
- Gäste WC
- durchgehend geflieste Räume
- gepflegter Zustand der Wohnräume
kurze Wege
OBERGESCHOSS::
Alle Zimmer sind, wie im Erdgeschoss, freundlich gestaltet.
Bei Ihrer Einrichtung können Sie hier variieren. Die 3 Räume im
Obergeschoss lassen sich je nach Nutzungswunsch schön gestalten. Das
Badezimmer verfügt über
eine Badewanne und separate Dusche.
- 2 Kinderzimmer + großes Elternschlafzimmer + Bad mit Wanne und Dusche + große Fensterflächen. Der ca. 30m2 große Spitzboden ist gem. Zeichnung ausbaufähig und bietet weiteren Raum.
GARTEN:
Der sehr pflegeleichte Garten lässt sich schön gestalten.Die
Terrasse hat einen Blick in den, sonnigen Garten. Die Größe des
gesamten Grundstückes
beträgt ca. 180m2. Vom Keller aus haben Sie einen direkten Zugang in
den Garten.
Vor dem Haus haben Sie einen Stellplatz für ihren PKW. Weitere Parkmöglichkeiten
finden Sie direkt auf der Strasse am Haus.
Sat Anlage / Gute Heizung / Fenster mit Isolierverglasung uvm.
Lage
Gute und ruhige Lage in Issum- Gute Nachbarschaft in schöner Strasse- Geringe Entfernung zum Ortskern- Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf in direkter Nähe- Schulen sowie Sportmöglichkeiten in der Umgebung- hoher Freizeitwert / Sport (von Fahrradfahren bis Golf)- gute Infrastruktur- Regionale und überregionale Verkehrsanbindungen B58 und A57 (Anschlussstelle Issum/Alpen)- schnelle und gute Erreichbarkeit
Issum
wirbt mit dem Slogan: „ Wer hier wohnt, hat das
niederrheinische Paradies auf Erden.“ Issum
ist eine kleine Gemeinde mit großem Angebot für ein schönes
Leben und gehört dadurch zu einer der beliebtesten Wohnorte am Niederrhein.
An das regionale Straßennetz ist die Gemeinde Issum durch die Bundesstraße
B58 angeschlossen.
Im Osten finden Sie einen Anschluss an die A57 (Anschlussstelle Issum/Alpen)
mit sehr guter Anbindung an das Ruhrgebiet.
Viele Informationen zu Issum finden Sie auf der Webseite www.issum.de
| Detailbeschreibung | |
|---|---|
| Lage: | gute Lage in Issum / MAP24 |
| Wohnfläche | ca. 92,37 m2 |
| Zimmer: | 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Gäste WC + Bad + Flur + Küche + Abstellraum (Spitzboden zum Ausbau) |
| Haustyp: | Reihenbungalow |
| Etagenzahl: | EG + OG + Vollkeller |
| Nutzfläche ca.: | ca 45m2 (Wohn-Nutzfäche gesamt ca.137m2 ) |
| Grundstück ca.: | ca.180 m2 |
| Schlafzimmer: | 3 (jeweils über 10m2) |
| Badezimmer: | 1 + Gäste WC |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Garage/Stellplatz: | 1 |
| Objektzustand: | leibevoll gepflegt |
| Baujahr: | 1980 |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
| Provision: | 3,57 % Courtage vom beurkundeten Kaufpreis |
| Preis: | Kaufpreis: 165.000,00 |
| Lage: | Issum |
| Expose DMI 9035e | EXPOSÉ ANFORDERN ODER DOWNLOAD |
