Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rees-Mehr mit mit schönem Garten und Solartechnik.
Rees-Mehr gehört zu den beliebten Wohnorten am Niederrhein und bietet ein ruhiges Leben in schöner Umgebung. Das freistehende Einfamilienhaus steht auf einem schönen Grundstück in einer nur wenig befahrenen Straße. Der Innenbereich zeigt eine interessante und moderne Aufteilung mit großzügigem Wohnzimmer und mit Blick in den sonnigen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offen gestaltete Eingangsbereich, sowie das helle Gäste WC, die großzügige Essküche mit Austritt zum Garten, der nützliche Hauswirtschaftsraum, sowie das freundliche Wohnzimmer mit tollem Ausblick und das helle Büro.
Das Haus bietet neben den Lebensräumen im Erdgeschoß, drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad im Obergeschoß.
Im Vollkeller befinden sich ein Partyraum mit separetem WC für die Gäste, dieverse Vorratsräume, ein Werkstattkeller, sowie der Heizungsraum mit Tanklager. Vom Partyraum aus hat man mit Hilfe der Kelleraußentreppe einen direkten Zugang zum Grundstück.
Ausstattung
Das gut ausgestattete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² zuzüglich umfangreicher Räume im Kellergeschoss, so dass Ihnen eine großzügige Wohn-Nutzfläche von ca. 180m² zur Verfügung steht. Eine großzügige Garage mit vorliegendem Carport liegt direkt am Haus.
Die moderne Haustechnik wurde um eine Solaranlage auf dem Dach erweitert was den Anspruch von modernem und energiesparendem Wohnen sicherlich gerecht wird.
- Gute und moderne Aufteilung mit hellen Räumen
- Wohn-Nutzfläche ca. 180m² (incl. Keller)
- Überlange ( 8m ) Massiv- Garage + Carport
- Ergänzende Solartechnik
- Kunststoff- ISO- Fenster in weiß mit teilweise elektrischen Rollläden
- Kamin im Wohnzimmer
- Küche – optional -
- Keller z.T. wohnlich ausgebaut (Barraum)
- Schöner, gestalteter Garten
- Öl- Heizung zentral mit Warmwasserspeicher
- Innentüren Echtholz
- offene Empore mit schönem Blick
- Badezimmer mit 2 Fenstern, Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss
- sonniges schön angelegtes Grundstück mit idyllischer Terrasse
Lage:
Ruhige Lage in einem ruhigen Wohngebiet mit optimaler Anbindung zum Ortskern von Rees-Mehr am Niederrhein.
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohngebiet. Die umliegenden Häuser sind überwiegend Einfamilienhäuser in gepflegtem Umfeld. Der Ortsteil Rees-Mehr ist als Wohnstandort auch durch die naturnahe Lage beliebt und bietet viele Naherholungsmöglichkeiten an den reichhaltigen Wasserflächen und Waldgebieten.
Auch für die Dinge des täglichen Bedarfes ist gesorgt. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind die Einkaufsgeschäfte zu erreichen. Ein Kindergarten und die Grundschule Vincentiusschule Haffen-Mehr ist ebenfalls vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung nach Rees, Wesel und Hamminkeln, sowie zur BAB 3 NL/ Ruhrgebiet.
Hinweis:
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Nicht Bestandteil des Kaufangebotes sind die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires.
* Für diese Immobilie haben wir einen qualifizierten Alleinauftrag.
Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.
| Detailbeschreibung | |
|---|---|
| Lage: | 46459 Rees - Mehr | schönes Wohngebiet |
| Wohnfläche | ca. 115m² (Wohn-Nutzfläche ca. 180m²) |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnungstyp:: | preiswertes Einfamilienhaus | freistehend |
| Etagenzahl: | 1,5 + Vollkeller |
| Nutzfläche ca.: | ca. 65m² |
| Grundstück ca.: | ca. 400m² |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 + 2 Gäste WC |
| Heizungsart: | Zentralheizung Öl |
| Garage/Stellplatz: | Garage | Carport |
| Objektzustand: | gut |
| Baujahr: | 1992 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Provision: | 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt) verdient und fällig bei Vertragsabschluss |
| Preis: | 178.000 Euro |
| Vermerk:: | Das umfangreiche Gesamt-Exposé mit Plänen
und Angaben zur Ausstattung aerhalten Sie auf Anfrage |
| Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dhr. G. Hoorneman Telefon:02850.416393 ( vanuit NL 0653120074) E-Mail: gmm@demakelaar.de |
