verkauft
Kaufpreis
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
249 m²
Wohn-Nutzfläche ca.
15.063 m²
Grundstück ca.
"F"
Energieklasse
Landidylle in Hülle und Fülle - Schönes Wohnen im Bauernhaus
Stilvoll saniertes ehemaliges Bauernhaus | Schönes Wohnen in Rees.
Das ehemalige, ca. 250 m² große Bauernhaus verbindet gekonnt ländlichen Charme mit einem modernen Wohnkonzept. Die Innenbereiche inkl. der Haustechnik wurden im Zeitraum von 2016 bis 2017 behutsam saniert bzw. modernisiert. Hierbei wurden Stilelemente wie zum Beispiel die alte Holztreppe und der Steinboden im Wohnzimmer bewusst erhalten und geschickt in Szene gesetzt. Parallel hierzu ist im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminraum entstanden, der mit Cottage-Elementen eine unverwechselbare Mischung aus Behaglichkeit und Funktionalität bietet.
Im Haus verteilen sich insgesamt acht Wohnräume sowie zahlreiche Nebenräume auf zwei Ebenen. Über die beiden Terrassen erreicht man den Rosengarten und über kleine Wege sattes Grün in Form von Wiese und Bäumen. Auf dem ca. 15.000 m² großen Grundstück finden sich noch zwei separate Garagen und ein großzügiger Schuppen.
Eine eigene Wasserversorgung, eine private Kläranlage, eine unaufdringliche Solaranlage auf dem Dach und die üppige Grundfläche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, inklusive der Tierhaltung und dem Obst- und Gemüseanbau.
Der unbestrittene Reiz des Bauernhauses liegt jedoch nicht allein in der malerischen Umgebung, sondern ebenso in seinem behaglichen und komfortablen Innenleben. Mit Leichtigkeit entsteht so ein Zuhause, in dem Lebenszeit als Paar oder Familie zum täglichen Geschenk wird.
Die Aufteilung + Ausstattung des Bauernhauses in Rees
Erdgeschoss: Zentraler Flur, Garderobe im Treppenhaus, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Gäste-WC, eine zum Esszimmer offen gestaltete Küche, Kaminzimmer, Holztreppe in das Dachgeschoss, Abstellraum/Schrank im Flurbereich, Salon mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer.
Dachgeschoss: Diele, 3 (Kinder)Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer mit Dusche, Diele, Treppenhaus
Kellergeschoss: kleiner Teilkeller
Garten: 2 Flurstücke mit insgesamt 15.063 m² | Garagen, Schuppen, Zierpflanzen, Gehölze, Grünland
Garagengebäude: 2 Garagen
Weitere Ausstattung: Das Anwesen verfügt über hochwertige Steinböden und Holzarbeiten * teilweise aufwendige Wandvertäfelungen * Fenster aus dem Jahr 2009 * eine erhaltene historische Treppe ins Dachgeschoss * eine eigene Wasserversorgung, die zweimal jährlich kontrolliert wird, da kein Stadtwasser vorhanden ist * ein 3-Kammersystem ohne Anbindung an das öffentliche Abwassernetz * eine Gasheizung von 2002 (Flüssiggas) * Heizkörper zur Wärmeverteilung * Satellitenempfang für Fernsehen * einen Kaminofen im Esszimmer und Flur * einen Gartenschuppen mit den Maßen ca. 3 x 5 m * zwei Garagen, jeweils 6 x 6 m groß * ausreichende Stellplätze auf dem eigenen Grundstück * sowie eine Solaranlage mit 10 kW Leistung und einem 10 kW Speicher, die im Jahr 2023 installiert wurde.
Die Lage in Rees am Niederrhein
Das ehemalige Bauernhaus liegt idyllisch in einer Nebenstraße im Außenbereich der Stadt Rees, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus kleineren Hofstellen und Einfamilienhäusern. Die Stadt Rees mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist schnell und bequem erreichbar. Die Reeser Landstraße und die nahegelegene Autobahn A3 bieten zudem eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien. Die gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie die Freizeitmöglichkeiten am Niederrhein machen das Bauernhaus zu einem idealen Wohnort für all jene, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe suchen.
Entfernungen -geschätzt - ca.:
- Rathaus & Rheinpromenade Rees ca. 2,1 km
- Schulzentrum der Stadt Rees ca. 1,7 km
- REWE und ALDI ca. 1,7 km Netto ca. 750 m
- Kaufland Rees ca. 1,4 km
- Autobahnanschluss A3 Rees ca. 6 km
- Rees Empel Bahnhof ca. 4 km
Bauernhof am Niederrhein - Details
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