Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Oberhausen Königshardt mit schönem Grundstück

Beschreibung

Das Einfamilien- Doppelhaus liegt in eines der begehrtesten Adressen in der ruhigen und lebenswerten Umgebung von Oberhausen-Königshardt.
Das im Jahr 1989 massiv erbaute Haus steht auf einem 546m² großen gestalteten Grundstück. Neben den typischen Stilelementen eines modernen Familiendoppelhauses finden sich helle Räume und hochwertige, ausgesuchte Materialien. Durch die hellen Natursteinböden und abgestimmte Farbgestaltung erhält das Haus eine gemütliche und warme Atmosphäre. Die Immobilie ist mit einer Technik ausgestattet, die man von einem modernen Haus erwarten kann. Durch den guten und gepflegten Zustand sind Renovierungs- und Verschönerungsmaßnahmen nicht nötig. Sowohl optisch als auch technisch befindet sich die Immobilie also in einem guten Zustand.

Das Haus bietet durch seine Gestaltung und Ausstattung ein freundliches und exklusives Ambiente bei einer sehr guten Lage.

Ausstattung

Hochwertige Natursteinböden (Marmor) im Erdgeschoss
Grund-Kachelofen im Wohnzimmer mit großer Heizleistung
Elektrische Rolläden im Erdgeschoss
Klimaanlage im Schlafzimmer
Gestalteter Garten | Teichanlage | Wasserleitung im Garten
Große 9m² Garage mit Überlänge und dem Haus angepassten Verblendern
Elektrisches Garagentor
Satelittenanlage aus dem Jahr 2007 | SAT-Anschluss in mehreren Räumen
Telefonanschlüsse vom Keller bis zum Dach
Massivholztüren im Erdgeschoss
Energiesparende Fenster | z.T 3-fach Verglasung mit innenliegenden Stegen
Waschküche mit Dusche bis zur Decke gefliest
Der Spitzboden (5m x 5,7m Fläche) ist ausgebaut | Alle Installationen sind bereits gelegt. (Heizung, Wasser, Strom, Telefon, Isolierung etc.)

*****Zustand:Das Haus wurde ständig sehr gepflegt und macht einen wirklich guten Eindruck. Im Haus wurde nicht geraucht.

Lage

Microlage innerhalb der Stadt Oberhausen:

Bevorzugte und sehr gute Lage in Oberhausen sowie auch im Stadtteil Oberhausen-Königshardt (Sterkrade-Nord) selbst. Die Strasse wird überwiegend von Anliegern genutzt. Ruhige Villenlage. Geschäfte und viele Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte, Gartencenter, Bäcker, Ärzte, etc. finden Sie in ca. 1km Entfernung.
Eine Busstation können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Viele Sportmöglichkeiten wie auch Reitanlagen liegen in der Nähe.
Eine naturnahe und sehr ruhige Lage mit zahlreichen Sport- und Wandermöglichkeiten.

******Königshardt:
Der Bezirk Königshardt gehört geografisch zu dem Stadtteil Oberhausen Sterkrade. Das Wohngebiet „Königshardt“ ist sehr beliebt und gilt als besonders gehobene und „teure“ Lage, was sich auch an den vielen exklusiven Immobilien zeigt. Königshardt ist ein ländliches Idyll am Rande der Stadt Oberhausen. Tradition und Moderne finden Sie gleichermaßen in diesem schönen Stadtteil. Immobilien in Oberhausen Königshardt sind sehr begehrt.

Besonderheiten

Energieausweis:
Für diese Immobilie kann ein Energiepass vorgelegt werden.

Exposé:
Wir können Ihnen ein umfangreiches 21 Seiten Exposé mit Bildern, Plänen und Skizzen übersenden.
Bitte schicken Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Verkauf exklusiv durch:
Dr. Dirk Mackscheidt Immobilien | Dorstener Strasse 17 | 46569 Hünxe

Alle Daten und in dem Online-Exposé getroffenen Darstellungen und Aussagen beziehen sich auf Skizzen und Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Die Pläne und Daten sowie das Flächenmaß und die Verwendbarkeit für gewerbliche Zwecke wurden nicht von uns geprüft.

Ein wirklich schönes und TOP gepflegtes Haus in bester Lage !

Detailbeschreibung
Lage in MAP24	Oberhausen Königshardt
Wohnfläche	ca. 123,0 m² | zzgl. 20m² im Spitzboden
Zimmer:	6 ( zzgl Nebenräume wie Küche | Diele | Bad etc.
Haustyp:	Einfamlilienhaus einseitig angebaut | DHH
Etagenzahl:	1,5
Nutzfläche ca.:	100m²
Grundstück ca.:	546 m² l im Eigentum
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1 + Gäste WC
Heizungsart:	Gas-Zentralheizung
Garage/Stellplatz:	1 (9m Garage)
Objektzustand:	Neuwertig | TOP gepflegt
Baujahr:	1989
Verfügbar ab:	nach Absprache
Provision:	3,57% incl. 19% MwSt Courtage
Preis:	334.500,00 EUR | - Diese Immobilie ist reserviert -
Lage:	Oberhausen Königshardt
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