Reetdach Architektenhaus an den Lippeauen | Verborgene Schönheit

Eingebettet in einen Garten von parkähnlichen Ausmaßen findet dieses Haus wie kein anderes den Bezug zur Lippelandschaft. Über 4 Giebel hinweg man genießt rundum einen fantastischen Ausblick in die Natur.

Auf großzügigen 558 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, inszenieren rundum breite Glasfronten, eine giebeloffene Eingangshalle mit Galerie, sonnige Empore nebst zwei luftigen Treppen, ein Wintergarten, eine Loggia und zwei Terrassen gekonnt den Blick in die Natur.

Das reiche Innenleben ist klar strukturiert: Eingangshalle, Kaminzimmer, Schwimmbad, Wintergarten, Bibliothek, Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC liegen im Erdgeschoss. Die Galerie ist offenes Herzstück des Hauses, gewährt sie doch weit mehr als den Zugang zum Obergeschoss, indem sie Licht, Leichtigkeit und Luftraum schenkt. Sieben Räume, 2 Duschbäder und ein Bad en Suite im Elternbereich, Ankleidezimmer, Gäste WC, Fitnessbereich und privatem Zugang zum Pool bieten jedem Bewohner üppige Rückzugsreserven.

Die komplexe Unterkellerung und drei Einzelgaragen lassen keinerlei Stauraum vermissen. 1965 erbaut, ist eine zeitgemäße und dennoch zukunftsorientierte Architektur entstanden, die große räumliche Qualitäten im Innen- und Außenbereich bietet.

Vorrangig ist es die gesegnete Lage, die wahren Luxus für eine gewerbliche Nutzungsoption in Kombination mit einem glücklichen Familienleben verspricht.


Die Aufteilung & Ausstattung des Reetdachhauses

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, Galeriehalle, Kaminzimmer, Schwimmbad, Wintergarten, Bibliothek, Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftraum

Obergeschoss:
Empore, Galerie, Fernsehraum, 3 Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer), zzgl. „Master“ Schlafzimmer mit Badezimmer, Ankleide- oder Fitnessbereich, 3 Badezimmer und weiteres WC, Ankleideraum

Kellergeschoss:
Großzügige Unterkellerung mit Saunabereich, Gäste-WC , großer Waschküche, großem Wirtschaftsraum und weiteren Kellerräumen.

Ausstattung:
Parkgrundstück: Das Haus hat, wie kein anderes, einen besonderen Bezug zur Lippe und dem Naturschutzgebiet der Lippelandschaft. Die mit Reet gedeckte Immobilie passt sich perfekt in das Parkgrundstück mit beeindruckendem Baumbestand ein. Durch die 4 verglasten Giebel hat man rundum einen fantastischen Ausblick in die Natur. Dieses einzigartige Parkgrundstück am Wasser vermittelt Ruhe und Naturverbundenheit.

Panoramafenster eröffnen einen weiten Blick über Lippe | Sehr großzügige Raumgrößen | Offener Kamin im Wohnbereich | Wellness-Bereich mit Innenschwimmbad | Weitläufige Terrassenflächen

Technik:
Heizung: ölgefeuerte Warmwasserzentralheizung, Fußboden-Deckenstrahlungsheizung bzw. Flachradiatoren, jeweils mit getrennten Regelkreisen, Beheizung des Wintergartens über Unterflurradiatoren

Glasfaser vor dem Haus

 


Idyllische Lage an den Lippeauen | Niederrhein | Wesel | NRW

Das Anwesen liegt direkt an der Lippe in der Nähe des Lippemündungsraums in einmalig idyllischer Lage im Naturschutzgebiet. Das Grundstück hat eine bevorzugte rein ländlicher Wohnlage im Außenbereich. Die benachbarten Grundstücke dienen im Wesentlichen der Land- oder Forstwirtschaft und einige weinige Wohnhäuser. Die ca. 4 km entfernt liegende Stadtmitte der Kreisstadt Wesel ist über eine Buslinie mit fußläufig erreichbarer Haltestelle verbunden. Die Autobahn A3 ist unkompliziert in wenigen Fahrminuten zu erreichen, damit ist eine gute Anbindung in das Ruhrgebiet gegeben. Der Niederrhein bietet mit den Lippe- und Rheinauen eines der schönsten Natur-, Freizeit- und Erlebnisgebiete in NRW - dies in der Kombination mit der guten Erreichbarkeit der Ballungsgebiete macht das Wohnen und Leben an diesem Standort besonders interessant.

Reetdach Architektenhaus - Details

  • Immobilie: Exklusive Immobilie | Mulitfunktion / Wohnen / Gewerbe
  • Grundstück: ca. 18.780 m²
  • Wohnfläche: ca. 558 m²
  • Räume: 13 zzgl. 13 Nebenräume
  • Schlafzimmer:4
  • Badezimmer: 3 + Innenschwimmbad
  • Heizung: Öl-Zentralheizung mit Fußboden-Deckenheizung bzw. Flachradiatoren
  • Energieausweis: Energieausweis gem EnEV vom 8.11.2013
    Energiebedarf ca. 326 kWh (m²a) "H" ausgestellt 9.10.2018
  • Garage/Stellplatz: 3 Garagen + Stellplätze
  • Baujahr: 1965
  • Modernisierung: renovierungsbedürftig
  • Preis: 980.000 Euro zzgl. 3,57% Provision
  • Provision: 3,57% Provision vom beurkundeten Kaufpreis
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