Neubau von Reihenhäusern in Oberhausen | Johann-Tombers-Straße

Auf einem südlich ausgerichteten Grundstück in bevorzugter Wohnlage im Norden der Stadt Oberhausen planen wir den Bau von 9 Reihenhäusern. Die Häuser werden raumgewinnend in einer 1,5-geschossigen Massivbauweise erstellt und komplett unterkellert.

Die modernen Einfamilienhäuser liegen familienfreundlich im Nordwesten des Stadtbezirks Sterkrade in einem ruhigen Wohngebiet, angrenzend an den Eingang des Revierparks Mattlerbusch. Hier konnte auf einem fast 3.000 m² Grundstück ein architektonisch ansprechender Raum für junge Familien geschaffen werden.

Der Bebauungsplan ließ hinsichtlich Geschossigkeit wenig Spielraum offen, dennoch ist es gelungen die zur Verfügung stehenden Flächen vom Kellergeschoss bis zum Spitzboden optimal zu nutzen.  Dem Zeitgeist entsprechend wirkt das Ensemble mit seinen zur Straße und auch zum Garten hin geplanten Balkonen und Akzenten aufgelockert und freundlich.

Das Raumkonzept der Reihenhäuser ist architektengeplant und verfügt über ca. 121 m² bis 135 m² Wohnfläche:
Das Erdgeschoss bietet mit einem offenen Küchen- Wohnbereich und mit den großformatigen Fensterflächen die gewünschte offene Transparenz. Das Dachgeschoss bietet 2-3 Schlafzimmer mit 2 Balkonen und einem Badezimmer.
Der Spitzboden bietet weitere interessante Wohnflächen. Die Grundrisse können nach Rücksprache mit dem Architekten den Vorstellungen des Käufers angepasst werden.

Zu jedem Haus kann optional eine Garage erworben werden.

Planung und Konzeption:

Die Planung sieht eine Reihenhausbebauung in einer 1,5-geschossigen Bauweise mit 9 Wohneinheiten vor.

Lage: Oberhausen Holten

Der Stadtteil Holten liegt im Norden der Stadt Oberhausen, angrenzend an die Stadt Duisburg sowie Dinslaken - Hiesfeld und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Die hervorragende Anbindung an die Großstädte des Ruhrgebietes, wie auch die naturnahe und ruhige Lage direkt am Eingang des Naherholungsgebietes Mattlerbusch machen die Wohnlage so beliebt.

Sonstiges:

***** Versicherung: Der Bauträger verfügt über eine Baugarantie- bzw. Baufertigstellungversicherung.

***** TÜV: Das Bauvorhaben wird von einem Sachverständigen des TÜV begleitet.

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.
Alles Angaben sind ohne Gewähr und können sich je nach Planungsstand noch ändern !

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Detailbeschreibung
Lage:	Oberhausen Holten | Johann-Tombers Straße
Haustyp:	Reihenhäuser mit Terrassen und Balkonen
Grundstück:	ca. 220m² bis 407 m²
Wohnfläche	ca. 121 m² bis ca. 135 m²
Nutzfläche:	ca. 60 m² im Kellergeschoss
Räume:	4 + Spitzboden
Etagenzahl:	1,5 zzgl. Spitzboden
Schlafzimmer:	3 - 4
Badezimmer:	2 ( Bad im DG - Gäste WC mit Dusche als Sonderwunsch)
Heizungsart:	Luft Wärmepumpe
Energiepass:	ENEV 2016
Garage/Stellplatz:	Garage optional
Objektzustand:	Neubau
Baujahr:	2016 / 2017
Verfügbar ab:
Preis:	ab 278.800 Euro
Provision:	3,57% Courtage inkl. 19% MwSt verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Lage:
Ansprechpartner:	Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé