Familienglück in Moers | Doppelhaushälfte mit großem Garten in Repelen

Die im Jahr 1954 erbauten Doppelhaushälfte ermöglicht Ihnen zeitgemäßes und komfortables Wohnen mit einem großzügigen Wohnzimmer nebst Sonnenterrasse, drei möglichen Schlafräumen, zwei Bädern und einem weitläufigen Garten.

Die Terrasse lädt die Bewohner und Gäste im Sommer zum Verweilen ein. Bedingt durch die südöstliche Lage profitieren Sie besonders tagsüber von der Sonneneinstrahlung. Der Garten ist wenig einsehbar.

Das einseitig angebaute, solide erstellte Haus zeigt Renovierungsbedarf. Dieser betrifft vorwiegend die Heiztechnik, die jedoch mit kalkulierbarem Aufwand und Förderungsmitteln erneuert werden kann. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.

Nahe des Dorfkerns von Repelen gelegen werden Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen ebenso zügig erreicht sowie ein Ausflug ins Grüne möglich ist. Das Haus bietet weiterhin eine Garage, Stellplätze am Haus, eine Sonnenterrasse und einen weitläufigen Garten mit Spielecke.

Die Lage am Grüngürtel des Ruhrgebietes vereint ländliches geprägtes Leben mit städtischem Komfort sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung .

Ausstattung (Auszugsweise)

Aufteilung:
* Erdgeschoss: Wohnzimmer, Flur, Küche, Terrasse
* Obergeschoss: Flur, 1 Duschbad (Gäste WC) und ein Wannenbad, 2 Schlafzimmer * Spitzboden: ausgebauter Spitzboden zur vielseitigen Nutzung
* Keller: 2 Räume als Nutzkeller | Ausgang in den Garten

Energietechnik:
Gas-Zentralheizung

Garten / Haus:
Süd-Ost Ausriichtung
Garage
Stellplatz

Gute Lage in Moers-Repelen:

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Umgebung unweit des Jungbornparkes. Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und Wohnhäusern. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Rewe, Lidl und der Marktplatz sin in ca. 350m fußläufig zu erreichen. Der Sportpark Rheinkamp (Schwimmbad) liegt in ca. 1,7 km Entfernung.

Der vor ein paar Jahren wieder eröffnete Barfußpfad im Repelener Jungbornpark bietet einzigartige Erlebnis und Sportmöglichkeiten und ist fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt von Moers erreichen Sie in ca. 10 PKW Fahrminuten.
Eine sehr gute Anbildung an die Städte des Ruhrgebiets bieten die in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A57 und A42.

Die umliegenden weiterführenden Schulen wie zum Beispiel das Gymnasium Rheinkamp und die Gesamtschule an der Kopernikus Straße sind ebenso so gut zu erreichen wie die Grundschulen oder Kindergärten in Repelen.

Detailbeschreibung
Lage:	Moers | Ortsteil Repelen | Niederrhein | NRW
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Grundstück:	ca. 431 m²
Wohnfläche	ca. 99 m²
Nutzfläche:	ca. 45 m² im Keller (geschätzt)
Räume:	5 zzgl. Küche / Dielen / Bäder etc.
Etagenzahl:	1,5 zzgl. Vollkeller
Schlafzimmer:	2 zzgl. Spitzboden
Badezimmer:	2 Badezimmer im Obergeschoss
Heizungsart:	Gas-Zentralheizung Bj. 1985
Energieausweis	Energieausweis gem. EnEV vom 18.11.2013 Energieverbrauchsausweis vom 19.04.2010 Energieverbrauch: 171,0 kWh/(m² . a)
Garage/Stellplatz:	Garage | Stellplatz
Objektzustand:	Renovierungsbedürftig
Baujahr:	1950
Modernisierung	laufend / z.B. Isolierverglasung
Verfügbar ab:	Nein
Preis:	verkauft
Provision:	-
Vermerk:	Bilder als Gallerie
Besichtigungen	-
Ansprechpartner:	Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé