Exklusive Mietwohnung in einer Villa | Zweifamilienhaus in Oberhausen Königshardt / Sterkrade-Nord

Großzügige Mietwohnung in einem modernen Zweifamilienhaus

Die angebotene Mietwohnung liegt in einem im Jahr 1997 erbauten Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück und in guter, ruhiger Lage.. Es erwartet Sie ein Anwesen mit Flair und ausgesprochen hellen Räumen.

Das Obergeschoss wird über den repräsentativen Haupteingang und über einen Treppenflur erreicht.
Das Haus und die angebotene Obergeschosswohnung ist äußerst gepflegt, hochwertig gebaut und technisch wie optisch in einem guten und anspruchsvollen Zustand.

Durch die Dachkonstruktion konnten die Wände ohne Schrägen konzipiert werden.
Insofern steht die Grundfläche nahezu komplett als Wohnfläche zur Verfügung.
Alle Räume in der Wohnung verfügen über eine angepasste hochwertige Ausstattung mit hellen Fliesen oder Naturstein. Das gezeigte Wohnzimmer verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick in die Natur. Ein Kamin kann ggf. installiert werden.
Die Bilder verdeutlichen die Großzügigkeit der Wohnbereiche im Obergeschoss.
Die Diele (Panoramabild) zeigt die Aufteilung der anliegenden Räume.

Der Blick von dem Balkon geht in unverbaubares Grünland bzw. Landschaftsschutzgebiet.

Der Keller verfügt neben den funktionellen Räumen für die Heizung über ansprechend ausgebaute Räume.

Das Haus wird über eine zentrale Heizung erwärmt (Fussbodenheizung) und ist - wie man es bei einer modernen Immobilie erwarten kann – gut Isoliert. Das gesamte Anwesen zeigt sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.

Die Frontansicht des Hauses zeigt den repräsentativen Haupteingang mit den
davor befindlichen Parkflächen. Die modernen, isolierverglasten Fenster
wurden dem Stil des Hauses angepasst. Die Eingangstüre führt in das Erd- und
Obergeschoss. Dem Mieter steht eine Garage seitlich am Haus zur verfügung welche mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet ist. Ausreichend Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Insgesamt zeigt sich eine sehr helle und freundliche Dachgeschosswohnung mit großem Platzangebot. Bei der Ausstattung wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien wert gelegt.

Ausstattung & Aufteilung:

Wohnung im Obergeschoss:
Wohnraum + Küche + 2 Schlafzimmer + Bad
+ Abstellraum + Gäste WC + Diele mit Garderobe
ca. 138,60 m² | + Balkon mit Aussicht

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Video-Türsprechanlage im OG
Rollladensteuerung mit Zeitschalter
Sat-Anlage mit Anschlüssen in den Wohnbereichen, Schlafzimmern und Kinderzimmern
Geräumiger Dachbodenbereich als zusätzliche Abstellfläche
Die Badezimmer verfügen zusätzlich zur Fußbodenheizung über Heizkörper und Handtuchtrockner

Die gezeigte Küche kann in der Wohnung verbleiben und somit übernommen werden.

Lage

Die Lage ist vergehrsgünstig in Oberhausen (Sterkrade).

Bevorzugte und sehr gute Lage in Oberhausen sowie auch im Stadtteil Oberhausen-Königshardt selbst.
Die Strasse wird nur von Anliegern genutzt. Ruhige Lage.
Geschäfte und viele Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte, Gartencenter, Bäcker, Ärzte, etc. finden Sie in ca. 1km Entfernung.
Eine Busstation können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Viele Sportmöglichkeiten wie auch Reitanlagen liegen in der Nähe.
Eine naturnahe und sehr ruhige Lage mit zahlreichen Sport- und Wandermöglichkeiten.

Unsere Meinung

Sie wohnen in einer gepflegten und anspruchsvollen Wohnung mit einer großzügigen und hellen Ausstattung.
Das besondere Ambiente zeigt sich schon in der attraktivität des Hauses. Die Wohnung liegt in schönem Umfeld..

Die Wohnung ist geeignet für ein anspruchsvollen und ruhigen Mieter, der gerne großzügig und ruhig wohnen möchte. Eine Tierhaltung ist grundsätzlich nicht gewünscht oder nur nach Absprache mit den EIgentümern.

Detailbeschreibung
Lage	Oberhausen - Sterkrade-Nord
Wohnfläche	ca. 138 m² Wohnfläche zzgl. Kellerraum
Zimmer:	2 Schlafzimmer | Wohnzimmer | großes Bad | | Küche | Gäste-WC
Haustyp:	Villa | Obergeschosswohnung exklusiv
Etagenzahl:	1,5
Nutzfläche ca.:	ca. 22m² im Kellerraum für den eigenen Bedarf
Grundstück ca.:	-
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1 Bäder + Gäste WC
Heizungsart:	Zentralheizung
Garage/Stellplatz:	Garage + Stellplätze
Objektzustand:	Vollständig renoviert
Baujahr:	1997
Verfügbar ab:	-
Provision:	-
Preis	-
Nebenkosten:	-
Heizkosten:	-
Lage:	Oberhausen
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