Exklusive Mietwohnung in bester Villenlage von Hünxe
Die exklusive 3 Zimmer Wohnung liegt im Obergeschoss einer repräsentativen Villa in einer der schönsten Wohnlagen von Hünxe. Die Wohnung verfügt – als abgeschlossene Wohneinheit – über einen separaten Eingang und Treppenhaus. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 57m² und ist mit 2 Balkonen ausgestattet. Auf einem ca. 11m² großen Südwestbalkon und einer überdachten Loggia in reiner Südlage können Sie die Freizeit genießen. Der Blick geht dabei über die schöne Gartenanlage ins Grüne. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes weißes Badezimmer, Küche, Flur sowie ein Gäste-WC. Alle Räume sind sehr hell und freundlich. Auch der geflieste Kellerraum ist völlig separat von den übrigen Kellerräumen des Hauses über das sep. Treppenhaus in Ihre Privatsphäre integriert. Auf Wunsch kann ein Außenstellplatz zur Verfügung gestellt werden.
Ausstattung:
Bei der Ausstattung wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien wert gelegt. Die Böden sind mit hochglänzendem Feinsteinzeug (Marmor) ausgelegt. Alle Böden haben eine Fussbodenheizung mit separater Regelung in den Räumen. Die Bäder sind modern und deckenhoch weiß gefliest. (Eckbadewanne und Runddusche, Gäste WC mit Urinal) und in die Wand eingelassene Spiegelschränke, großer Einbauschrank, mattweiße Innentüren, zum Wohn/Essbereich Ganzglastür, Glasfasertapeten, weiße Kunststoffenster mit elektrischen Rolläden, digitale Satelittenschüssel mit Anschlüssen in Wohn/Schlafzimmer, Alarmanlage (auf Wunsch auch mit Anschluß an Wachdienst).
Die vorhandene, neuwertige Einbauküche kann optional erworben werden.
Der Kaufpreis beträgt 4.000 Euro (Neupreis 7.000 Euro)
Ein Stellplatz ist im Mietpreis enthalten. Eine zusätzliche Garage steht Ihnen für 50 Euro/Monat zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt in einer modernen Villa in einer ruhigen und ausschließlich von Anwohnern befahrenen Seitenstraße in Waldrandlage. Einkaufen können Sie zu Fuß in 10 Minuten oder mit dem Fahrrad in 3 Minuten. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Tür. Ebenfalls eine Sport- und Freizeitanlage mit Tennisclub. Eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet durch die nahe Auffahrt zur Autobahn A3 gegeben. Neben einem hohen Wohnwert finden Sie auch eine gute Infrastrukur mit
Ärzten, Apotheke, Supermarkt und Gastronomie am Ort.
Sonstiges:
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
Die Immobilie kann nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.
| Detailbeschreibung | |
|---|---|
| Lage: | Hünxe Drevenack |
| Haustyp: | Mietwohnung | 1. Obergschoss / 2-Parteienhaus |
| Grundstück: | - |
| Wohnfläche | ca. 144m² Wohnfläche zzgl. Kellerraum |
| Nutzfläche: | im Kellerraum |
| Räume: | 3 zzgl. Nebenräume sowie Küche, Diele, Bad |
| Etagenzahl: | 1. Obergeschoss |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Heizungsart: | Gas - Zentrakheizung |
| Garage/Stellplatz: | ein Stellplatz ist im Mietpreis enthalten Eine Garage kann für 50 Euro/Monat angemietet werden. |
| Objektzustand: | Komplett renoviert | Sehr gut! |
| Baujahr: | 1996 |
| Verfügbar ab: | vermietet |
| Provision: |
vermietet |
| Preis: | vermietet |
| Nebenkosten: | - |
| Kaution: | - |
| Energiepass: | Energieausweis vom 18.11.2013 (Verbrauchsausweis) Energiebedarf 87,9 KWh (m²-a) |
| Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dörte Fehre Tel.: 02858.836601 Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Unterlagen anfordern | Exposé |
