Exklusive Penthouse Maisonette Mietwohnung in Oberhausen Königshardt | Moderne Wohnung in TOP Lage
Die außergewöhnliche Maisonette Penthouse-Wohnung liegt in bester Lage in Oberhausen-Königshardt. Die ruhige Lage bei gleichzeitig bester Infrastruktur machen dieses Domizil zu einem Refugium der Erholung. Die Wohnung befindet sich in einem modernen 3 Parteienhaus. Das Haus überzeugt durch seine schöne Architektur und gute Lichtplanung.
Die außergewöhnliche 4,5 Raum Wohnung verfügt über ca. 198 m² Wohnfläche. Der lichte Wohnbereich verfügt über einen Wintergarten mit einer bodentiefen Fensteranlage. Von der Küche und Arbeitszimmer aus eröffnet sich die große Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung. Die Wohnung vermittelt ein „Haus im Haus“ Charakter und bietet uneingeschränkte Privatsphäre. Im Dachgeschoss der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wirlpool.
Das ursprünglich in den 60er Jahren erbaute Haus wurde im den Jahr 2013/14 grundlegend renoviert und technisch wie optisch modernisiert. Das Wohnung liegt abgewandt der Straße und bietet Ruhe sowie einen Ausblick vom Balkon in die umgebende Natur.
Die Penthouse Wohnung erfüllt die Ansprüche anspruchsvoller Menschen welche Exklusivität und ein besonderes lichtes Zuhause mit einer anspruchsvollen Architektur und Ausstattung suchen.
Aufteilung derWohnung:
Erdgeschoss: Wintergarten 21,56 ca. m²
Wohnen: = 44,06 ca. m²
Gast/Arbeiten = 20,77 ca. m²
Küche: = 22,54 ca. m²
Gäste-Wc:= 3,10 ca. m²
Flur: = 4,68 ca. m²
Dachterrasse neu: = 47,70 ca. m²
# Obergeschoss links insgesamt ca. 128,64 ca. m²
Dachgeschoss: Schlafzimmer = 18,84 ca. m²
Flur mit Kleiderschränken = 9,87 ca. m²
Kleines Schlafzimmer = 7,18 ca. m²
Galerie = 7,84 ca. m²
Bad = 16,69 ca. m²
# Dachgeschoss gesamt = 60,42 ca. m²
Ausstattung der Penthouse-Wohnung:
- interessante Architektur mit zum Teil hohen Deckenbereichen
- Wärmepumpe, Solarunterstützte Ölheizung
- Fussbodenheizung / getrennt regelbar, zusätzliche Heizkörpr als Radiatoren
- Moderne Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Sat - Gemeinschaftsanlage
- Großzügigige Dachterrasse
- hochwertige Materialien
- elektische Dachflächenfenster, sowie elektrische Verdunklung mit Dämmerungssensor
- Wintergarten Glasdach mit Außenbeschattung ( automatisch mit Windmesser) Sensorführung
- Fensterbänke Granit und Edelstahl
- Wände weißer Sichtputz
- öden : Graues Feinsteinzeug oder graues Laminat in Holzoptik |
- Dacheschoss Parkett
- Netzwerkanschlüsse in jedem Raum
- Keller
- Waschküche
- Top Lage
- Ausblick in die Natur
Oberhausen Königshardt | Ländliche Idylle mit städtischer Lebensqualität in Oberhausen Königshardt
Die Meisenstraße und die Immenstraße gehört zu den besten Lagen der Stadt Oberhausen und liegt naturnahe im grünen Nordgürtel der Stadt. In der Nähe des Naturschutzgebietes Hiesfelder Wald gelegen, wird die Straße nur von Anliegern genutzt und wird als Villenlage mit hohem Freizeitwert beschrieben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. einen Kilometer entfernt; die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Meisenstraße bietet eine sehr ruhige und gehobene Wohnlage mit zahlreichen Sport- und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges:
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.
| Detailbeschreibung | |
|---|---|
| Lage: | Oberhausen Königshardt | TOP Lage |
| Haustyp: | Mietwohnung | Penthouse - Maisonette mit Dachterrasse |
| Grundstück: | - |
| Wohnfläche | ca. 189 m² Wohnfläche |
| Nutzfläche: | im Kellerraum | + Waschkeller |
| Räume: | 4 zzgl. Nebenräume sowie Küche, Diele, Bad |
| Etagenzahl: | 1. Obergeschoss + Dachgeschoss |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Heizungsart: | Wärmepumpe, Solarunterstützte Ölheizung Fussbodenheizung / getrennt regelbar, zusätzliche Heizkörpr als Radiatoren |
| Garage/Stellplatz: | Stellplätze sind vor dem Haus |
| Objektzustand: | Erstbezug | Neuwertig |
| Baujahr: | 1965 | technisch wie optisch komplett renoviert 2013/2014 |
| Verfügbar ab: | - |
| Provision: |
- |
| Preis: | - |
| Nebenkosten: | - |
| Kaution: | - |
| Ansprechpartner: | - |
| Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Unterlagen anfordern | Exposé |
