Gastronomie - Hotel in Wesel am Niederrhein | Das Lippeschlösschen

Das überregional bekannte Restaurant und Café Lippeschlösschen befindet sich in einer landschaftlich einzigartigen Lage am Lippemündungsraum. Eine hohe regionale Frequenz auf der Bundesstraße B8 bietet Potential für die bestehende Nutzung als Gastronomiebetrieb oder für Servicebetriebe, die auf eine höhere Frequenz angewiesen sind. Die Zufahrt auf das Grundstück geht direkt von der B8. Die Parkplätze vor und hinter dem Haus bieten insgesamt 28 bzw. 25 Stellplätze. Zusätzlich gibt es einen Garagenhof mit fünf Garagen.

Die Wohn-Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 1.250m² bestehend aus ca. 554 m² Wohnfläche und ca. 696 m² Gewerbefläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 15.250 m². Das Haupthaus verfügt, neben der Gastronomie, über sieben vermietete Wohnungen mit einer Größe von 50-76 m² und sind sämtlich mit Balkonen bzw. einer Dachterrasse ausgestattet. Das zugehörige Appartementhaus hat vier vermieteten Wohnungen mit einer Größe von 32 bis 34m². Der jährliche Mietertrag aller Wohnungen beträgt ca. 78.775,- Euro.

Gastronomie: Im Erd- und Untergeschoss befindet sich der Restaurantbereich, der insgesamt vier Gasträume umfasst. Drei der Gasträume können durch das Verschieben der Trennwände zu einem großen Raum verbunden werden. Der gepflegte Restaurantbereich bietet Platz für insgesamt 160 Gäste. Die barrierefreien Gästetoiletten sind leicht zu erreichen. Es gibt außerdem zwei Terrassen mit insgesamt 100 weiteren Sitzplätzen, die einen wunderbaren Blick auf die Lippe sowie das Landschaftsschutzgebiet bieten. Das Lippeschlösschen ist bei Geschäftskunden sowie Ausflüglern für seine gute Küche bekannt. Die Eigentümer möchten in den Ruhestand gehen und suchen daher einen Nachfolger oder Investor, der dieses Objekt in seiner einmaliger Lage zu schätzen weiß und weiterführen bzw. entwickeln möchte.

Diese Immobilie bieten wir in Kooperation mitr der Firma MHaus Immobilien Dinslaken, Frau Monika Hölzel, an.