verkauft
Kaufpreis
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
79 m²
Wohnfläche ca.
-
Grundstück ca.
"D"
Energieklasse
Helle Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz
Diese Erdgeschosswohnung in Hünxe-Drevenack bietet rund 79 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, Küche, Bad und Flur. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Zentrum der Wohnung. Auch das große Schlafzimmer öffnet sich zur Terrasse.
Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Bad ist funktional ausgestattet – mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Belüftung. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Fünf-Parteien-Haus. Sie ist über das Treppenhaus oder nahezu barrierefrei über die Terrasse erreichbar. Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Kellerraum, Fahrrad- und Waschkeller stehen zur Verfügung.
Die Lage ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA Kirsch, eine Bäckerei, Grundschulke und Freizeitangebote liegen in direkter Nähe.
Die Aufteilung + Ausstattung der Wohnung in Drevenack
Erdgeschoss: Flur – zentraler Zugang zu allen Räumen, Wohn- und Essbereich – ca. 30 m², mit Zugang zu Küche und Balkon/Terrasse, Küche direkt am Wohnzimmer, Schlafzimmer – über 16 m² mit Tür zum Balkon, Kinder-/Gästezimmer – ca. 10 m² separat vom Wohnbereich, Badezimmer – innenliegend mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Terrasse/Balkon – ca. 6 m² teilweise überdacht mit Zugang zum Stellplatz
Kellergeschoss: Großer Kellerraum | Nutzung Fahrradkeller | Nutzung Waschkeller
PKW: Eigener Stellplatz
Weitere Ausstattung: Hochparterrewohnung im Erdgeschoss rechts / 5 Wohnungen in Haus # Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Er ist bequem erreichbar und liegt unmittelbar am Zugang zur Wohnung. # Barrierearmer Zugang über die Terrasse möglich # Gaszentralheizung # Eigener Wasserzähler, eigener Wärmemengenzähler # Doppelt verglaste Fenster # Energieeffizienzklasse C/D, Energieverbrauch 103 kWh/m²a # Baujahr 1995 # Eigener Kellerraum # Fahrradkeller und Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung # Große Fenster im Wohnbereich # Teilweise überdachte Terrasse # Gepflegter Zustand mit geringem Renovierungsbedarf (z.B. Wände streichen) # Sehr gute Fahrradwege in der Umgebung # Gute Lage mit nahegelegenem Edeka-Markt # Wohnung ist ab sofort verfügbar # Heizkosten derzeit ca. 100€/Monat # Sehr gute Hausgemeinschaft
Schöne Lage in Hünxe-Drevenack
Drevenack – ruhig, grün und gut angebunden. Die Nelkenstraße ist eine reine Anliegerstraße, umgeben von gepflegten Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker und Schule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Sportanlagen und ein Tennisclub sind schnell erreicht. Das Haus liegt am Rand des Ruhrgebiets – mit der Natur vor der Tür und der Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe. Fahrradtouren starten direkt an der Haustür und führen bis zum Rhein nach Wesel.
Die mit Hilfe von Google geschätzten Entfernungen im Überblick:
Edeka, Apotheke, Bäcker ca. 500m – Sport- und Tennisanlagen ca. 1,1km – Grundschule ca. 1,1km – A3 ca. 2km – Hünxe Zentrum ca. 5km – Wesel ca. 9km – Voerde ca. 12km – Dinslaken ca. 13km – Duisburg Hbf ca. 35km.
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