Moderne Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten in bester Lage.
Naturnahes Wohnen in Hünxe-Drevenack
In einer der schönsten Lagen von Hünxe-Drevenack, in einem naturnahen und gewachsenen Wohngebiet, liegt die ca. 105 m² große 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten.
Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2001 als Erweiterung in einem Zweifamilienhaus integriert, hat einen für einen 2 Personen Haushalt idealen Grundriss mit sonnigen Terrassen und einem pflegeleichten Garten.
Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 großes Wohn-Esszimmer mit separat abgeteiltem Raum mit Gartenzugang welcher als Büro, Bibliothek oder zusätzlicher Schlafraum genutzt werden kann. Die großzügige helle Küche hat ebenfalls einen Ausgang auf die anliegende Terrasse und Garten. Das moderne Badezimmer und das Gäste WC sind mit hellen Fliesen und weißer Keramik ausgestattet. Der im Garten liegende Eingangsbereich ist mit Einbauschränken ausgestattet.
Die Wohnräume sind lichthell und mit Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme mit Fußbodenheizung beheizt.
Das Grundstück hat einen pflegeleicht angelegten Garten mit 2 Terrassenbereichen, die vom Wohnzimmer und von der Küche aus begehbar sind.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte moderne Wohnung, in die Sie nahezu bezugsfertig einziehen können und Ihnen genügend Platz zum Leben, Arbeiten und Rückzug vom Alltag bietet.
Einkäufe können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Verkehrstechnisch gut an die A3 und A31, damit an die Ruhrgebietsgroßstädte aber auch an Düsseldorf angebunden, leben Sie täglich am Niederrhein inmitten eines Naherholungsgebietes und unweit dem Naturschutzpark Hohe Mark, ohne einen Ausflug ins Grüne machen zu müssen.
Aufteilung: ( Download Grundriss als PDF )
• Eingangsbereich mit Wandschränken und Hauswirtschaftsraum
• Diele mit Gäste-WC und Platz für weitere Schränke / Garderobe
• Badezimmer – modern gefliest – mit Dusche und WC
• Große Küche mit Zugang auf die Terrassen und in den Garten
• Schlafzimmer mit Fenster zum Garten
• Wohn- Esszimmer mit großen Fensterflächen
• Raum als Büro / Bibliothek mit Zugang auf die Terrasse
• Pflegeleicht gestalteter Garten mit Gartenhaus
• 2 Terrassen mit Markisen
Ausstattung:
• Gute Wohnlage
• Sehr gepflegtes modernes Zweifamilienhaus
• Großzügige Architektur mit hellen Räumen
• Böden mit hellen Fliesen
• Gas-Zentralheizung | Eigene Therme | Fussbodenheizung
• Modernes Bad mit Dusche und WC
• Gäste WC
• hell gefliestes | großes Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern
• moderne Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
• Glasfaseranschluss möglich (muss beauftragt werden)
• Elektrische Rollläden
• SAT Anlage
• Eingezäunter Garten mit Tor
• Ruhige Lage
Sehr gute Lage in Hünxe Drevenack
Einnehmend schöne und zentrale Wohnlage in der Nähe der Ortsmitte von Hünxe-Drevenack mit allen Vorzügen der vorhandenen Infrastruktur.
Die Lage des Hauses kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Wohnung eignet sich gut für ein Paar, dass sich hier sehr schnell wohlfühlen werden.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein prämierter EDEKA und eine Bäckerei sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell mit dem PKW. In ca. 5 Minuten sind Sie an der Autobahn A3 und damit zügig in den Metropolen des Ruhrgebietes wie z.B. Oberhausen, Essen, Mülheim und Duisburg. Selbst Düsseldorf können Sie in ca. 40 Minuten mit dem PKW erreichen. Die naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit machen Hünxe zu einem beliebten Wohnstandort.
Sonstiges:
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.
| Detailbeschreibung | |
|---|---|
| Lage: | Hünxe | Ortsteill Drevenack |
| Haustyp: | 4-Raum Mietwohnung im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses |
| Grundstück: | k.A. |
| Wohnfläche | ca.105m² Wohnfläche |
| Nutzfläche: | - |
| Räume: | 3-4 zzgl. Nebenräume sowie Küche, Diele, Bad |
| Etagenzahl: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1-2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung Gas | Eigene Therme |
| Garage/Stellplatz: | Stellplatz auf der Straße |
| Objektzustand: | sehr gepflegt |
| Baujahr: | 2001 |
| Verfügbar ab: | BEREITS VERMIETET |
| Preis: |
--- |
| Garage: | --- |
| Nebenkosten | --- |
| Heizkosten: | --- |
| Energiepass: | Endenergieverbrauch 144,1 kWh/(m²·a) Klasse "E" Verbrauchsausweis vom 31.7.2019 / gültig bis 31.7.2029 |
| Kaution: | --- |
| Grundriss: | ---- |
| Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dörte Fehre / Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Dörte Fehre - Telefon: 0176.62131699 Unterlagen anfordern | Exposé |
