Kaufpreis
848.000 Euro
3-4
Schlafzimmer
2+Spa
Bäder
263 m²
Wohnfläche ca.
717 m²
Grundstück ca.
"F"Energieklasse
Landhaus im Friesenstil in Hünxe
Individuelles Einfamilienhaus mit Wintergarten, Wellnessbereich, Loggia und drei Garagen in zentrumsnaher Wohnlage am Niederrhein.
Vom Norderneyer Lebensgefühl beschwingt, wurde vom Architekten und Hausherren hier auf ca. 262 m² ein Familienhaus mit besonderen optischen Akzenten verwirklicht. Das heruntergezogene Dach, die warme rote Klinkerfassade, die Sprossenfenster, der moderne Friesengiebel, die Sonnenloggia und der Wintergarten interpretieren friesischen Charme und Behaglichkeit auf eine zeitgemäße Weise neu.
Im Inneren überrascht eine komfortable Großzügigkeit mit sieben Räumen, davon vier optionalen Schlafzimmern, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder, ein Spabereich mit Dusche und kleinem Schwimmbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Keller beherbergt außer Waschraum, Heizungsanlage und Haustechnik, zwei wohnlich ausgebaute Räume mit eigenem Hauszugang. Ungekröntes Herzstück des Haus ist das Wohn-Esszimmer mit typischem Kaminofen auf versetzter Ebene nebst Wintergarten- und Terrassenzugang.
Lieblingsplatz im Grünen sind die Bänke auf der Terrasse und der pflegeleichte Garten mit Gartenhaus. Drei Garagen mit Gartenzugang vermeiden Alltagsstress.
Dieses Haus ist ein wunderbar unkompliziertes Einfamilienhaus das Vorzüge wie Wohlbehagen, Komfort, zukunftsorientiertes Wohnen und Beständigkeit ideal miteinander verbindet. Ein perfekter Ort zum Leben und Arbeiten.
Aufteilung des Landhauses in Hünxe
Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Wintergarten, Büro bzw. Schlafzimmer, Küche, Flur/AR, Hauswirtschaft, Gäste-WC, Schwimmbad mit Sauna und Bad
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Loggia, Diele, Bad, Schlafzimmer, Kind, Küche, 2 x AR
Kellergeschoss: Kellerflur, Hausanschlussraum, Vorratskeller, Lagerraum, Waschraum, wohnlich ausgebauter Souterrainraum mit Außenzugang, Souterrain-Büro
Ausstattung
Individuelles Architektenhaus mit friesisch-norddeutschen Anklängen, Ca. 262,98 m² Wohnfläche, 7 Räume in Erd- und Dachgeschoss, Bis zu 4 Schlafzimmer möglich, Kellergeschoss teilweise wohnlich ausgebaut, Zwei separat zugängliche Souterrainräume, Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Wintergarten, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, Zwei Bäder, zusätzliche Dusche und Gäste-WC, Kunststofffenster überwiegend mit innenliegenden Sprossen, Dunkelrote Klinkerfassade, Gas-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Doppelgarage + Einzelgarage, Schön angelegter Garten mit Terrassen, Gartenhaus, Feuerstelle und prägender Eiche
Schönes Wohnen und Leben am Rande des Ruhrgebietes
Die Immobilie liegt zentrumsnah in der Gemeinde Hünxe, in einer ruhigen, überwiegend von Anwohnern befahrenen Seitenstraße innerhalb eines gepflegten Wohngebiets mit aufgelockerter Einfamilienhausbebauung.
Die Lage verbindet ein angenehm dörfliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern.
Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, REWE Zielinski, die Bäckerei Schollin, die Metzgerei Bellendorf, das Rathaus und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Auch für Familien ist der Standort gut aufgestellt: Die Gesamtschule Hünxe liegt im Ort, hinzu kommen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, unter anderem beim STV Hünxe.
Besonders reizvoll ist das naturnahe Umfeld. Lippe und Wesel-Datteln-Kanal, der Hünxer Wald und das Hünxer Bachtal bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeit im Grünen. Auch der Golfclub Hünxerwald ist gut erreichbar.
Über die nahegelegene A3 sind Oberhausen, Kirchhellen, Duisburg und Essen zügig erreichbar. So verbindet Hünxe ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und hoher Alltagsqualität.
Landhaus in Hünxe - Details
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