Freistehendes Designerhaus in schöner Lage am Niederrhein | Hünxe

Dieses 1998 erbaute Designerhaus ermöglicht durch die zahlreichen Glasfronten einen spektakulären Blick in die umliegende Landschaft. Es wird vor allem Menschen
begeistern, die das Besondere suchen. Das lichtdurchflutete Haus bietet großzügige Wohnflächen vereint mit höchstem Komfort. Es liegt in schöner Lage in Hünxe am
Niederrhein.

Das Haus vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Grenzenlosigkeit. Durch die Art der Bauausführung verschmelzen Räume und Garten ineinander.
Die ausdrucksvolle Symbiose aus Holz und Glas verleihen dem Design Klassiker seinen unverwechselbaren Charakter.

Der Weitblick nach draußen sowie die offene Anbindung an die Galerie geben dem Haus eine besondere Note. Die schöne nachbarschaftliche Bebauung
mit Villen und Einfamilienhäusern unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses.
Trotz der ruhigen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs, Schule und weitere Infrastruktur in Kürze erreichbar.

Durch die Art der Bauausführung sind sämtliche Räume lichtdurchflutet. Die puristische und luxuriöse Ausführung der Räumlichkeiten bietet Wohnen auf höchstem Niveau.

Im Erdgeschoss welches von Terrassen umgeben ist bildet der Design Kaminofen einen besonderen Blickfang. Die hohen Decken und die offene Galerie unterstreichen die Großzügigkeit der Räume.

Die überdachte, an das Esszimmer angrenzende Terrasse gibt den Blick in den Garten frei, und bietet die Möglichkeit die Stunden im Freien bis in den Herbst hinein zu genießen.

Die maßgefertigte Küche grenzt an die Wohnräume an und ist dem Design des Hauses angepasst. Sie kann optional übernommen werden und wird aufgrund ihrer technischen Ausstattung auch begeisterten Hobbyköchen gerecht.

Obergeschoss: Schlafzimmer| großes Bad | Galerie

Im Obergeschoss befinden sich neben der großzügigen Galerie, Schlafzimmer sowie ein Wellnessbad. Der Balkon bietet Sonnengenuss und Rückzugsmöglichkeiten.

Das Bad, ein kleiner Badetempel, ist mit einer großen Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Besonderheit stellt die große, freistehende Wanne aus der Serie Philippe Starck dar, die dazu einlädt, den Tag bei einem Bad mit Kerzenschein ausklingen zu lassen. Der Raum ist mit hochwertigem Marmor Marmor Semi white ausgelegt.

Grundstück ca. 741m²

Der schön angelegte Garten verfügt über einen Teich.
Die Bepflanzung bildet den Rahmen des Designerhauses, die Außenbeleuchtung schafft eine zauberhafte Stimmung. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.

Technik:

Niedrigenergiehaus (HUF 2000) Gas-Brennwertanlage im Erdgeschoss, einschI. Abgasführung über Dach mit räumlich steuerbarer Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss.
Fenster mit Isolierverglasung
Aufwendige Architektur mit Wohnbereich im Erdgeschoss auf zwei Ebenen
Offene Kaminanlage mit Ofen von der Firma Matten.
Erweiterte und zusätzliche Elektroinstallationen.
Größtenteils Rolladenelemente an den Fenstern
Doppelgarage mit Flachdachkonstruktion

Lage:

Das schöne Designerhaus steht in Hünxe in einem Gebiet mit Villencharakter.
Das Anwesen liegt in schöner Umgebung am Rande einer idyllischen Niederrheinlandschaft.
In wenigen Fahrminuten sind der Ortskern von Hünxe und die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Die Immobilie befindet sich mitten in der Freizeitregion am Niederrhein. Mehrere Golfplätze sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das „Golddorf“ Hünxe gilt mit seinen Ortsteilen als eine der schönsten Ortschaften des Niederrheins und liegt im Schnittpunkt bedeutender Verkehrsverbindungen. Über die Bundesautobahn A3 können Sie Hünxe und deren Umgebung direkt und unkompliziert erreichen. Besonders aus diesem Grund sind diese idyllisch gelegenen Ortschaften nicht nur beliebt als Ausflugziele für die MEO Region und Duisburg, sondern gelten auch als Wohnorte mit hoher Wohnqualität.

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Detailbeschreibung
Lage:	Niederrhein | Hünxe | naturnahe und gute Lage
Haustyp:	Einfamilienhaus | Designerhaus | naturnahe Lage | hell | modern | exklusive Immobilie | HUF Haus
Grundstück:	ca. 741 m²
Wohnfläche	ca. 180 m²
Nutzfläche:	ca. 40m² (Hauswirtschaftsraum und Doppelgarage) Gartenhaus
Räume:	4
Etagenzahl:	1,5
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1 + 1 Gäste WC
Heizungsart:	Zentralheizung Gas | Niedrigenergiehaus
Garage/Stellplatz:	Doppelgarage und Stellplatz
Objektzustand:	gut | sehr gepflegt
Baujahr:	1998
Verfügbar ab:	Absprache
Provision:	3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt) verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Preis:	steht nicht mehr zum Verkauf
Vermerk::	Das umfangreiche Gesamt-Exposé mit Plänen und Angaben zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage
Immobilienvideo	http://www.youtube.com/watch?v=SvAzEOFvor8
Ansprechpartner:	Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé