Einfamilienhaus in einer zentrumsnahen und ruhigen Lage in Hünxe
Schönes Leben in einem schönen Dorf

Beschreibung

Dieses schöne Haus befindet sich in einer ruhigen und charmanten Umgebung zentrumsnahe in Hünxe.
Das im Jahr 2000 massiv erbaute Haus ist geschmackvoll und familienfreundlich erbaut worden. Neben den typischen Stilelementen eines modernen Familienhauses im Landhausstil finden sich helle Räume und hochwertige Materialien. Durch die hellen Böden und abgestimmte Farbgestaltung erhält das Haus eine freundliche und behagliche Offenheit. Das Haus ist mit moderner und Technik und exklusiven Bädern ausgestattet. Durch den guten und gepflegten Zustand sind Renovierungs- und Verschönerungsmaßnahmen nicht nötig. Sowohl optisch als auch technisch befindet sich die Immobilie also in einem sehr guten neuwertigem Zustand. Diese Immobilie wird angeboten durch Frau Melek Kallen LBS Immobilien GmbH Kleve .

Das Haus bietet durch seine Gestaltung und Ausstattung ein freundliches und exklusives Ambiente bei einer guten Lage.

Ausstattung

Im gesamten Haus wurden sehr konsequent hochwertige Materialien eingebaut.
Besonders im Wohnzimmer stellt sich das Gefühl von Großzügigkeit ein. Der Kachelofen/Kamin sorgt für die Gemütlichkeit und viel Wärme im Winter und in der Übergangszeit. Natürlich sind alle Fenster isolierverglast und im Erdgeschoss mit Rollläden versehen - ein modernes Haus.
Weitere Details:
- hochwertiger Kamin Kachelofen zur täglichen Nutzung als Heizung geeignet
- Holzvertäfelungen mit Einbaustrahlern
- konsequente und durchgängige Fliesenarbeiten
- Designer Gäste WC
- Wellness Badezimmer mit Wirlpool und Dusche
- Garagenstellplatz
- u.v.m.

Lage

Gute Lage innerhalb der Ortschaft Hünxe .
Die Strasse ist keine Durchgangsstrasse und somit ruhig.
In der Nachbarschaft stehen freistehende Einfamilienhäuser der gehobenen Bauweise. Das Haus steht in einer gewachsenen Umgebung - kein Naubaugebiet.
Für Kinder liegen die Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Die naheliegenden Sportzentren in Hünxe und vor allem die vielen Vereine bieten eine gute Freizeitmöglichkeit: Tennis, Laufsport, Leichtathletik, Fußball, Golf, Fliegen,
und vieles mehr.

Besonderheiten

Das Haus ist ein einem sehr gepflegten nahezu neuwertigen Zustand und sehr gut gebaut. Auf einen Keller hatte man verzichtet, den Spitzboden dafür ausgebaut. Ein großer Garten im hinteren Teil des Hauses (Wohnzimmer) war bei der Planung des Hauses nicht vorgesehen. Bei dem Konzept ging es ehr darum eine gemütliche und ruhige Ecke zu schaffen und das Haus und Garten pflegeleicht zu halten. Die Gartenarbeit sollte so gering wie möglich gehalten werden. Seitlich am Haus finden Sie den Platz zum Spielen . Ebenso großzügig ist der einladende Vorgarten mit vielen Blumen und einem schönen Weg zum Hauseingang.

Detailbeschreibung
Lage in MAP24	Hünxe Niederrhein
Wohnfläche	ca. 130,0 m*
Zimmer:	5 + Küche Diele Bad und Abstellraum
Haustyp:	Einfamlilienhaus einseitig angebaut
Etagenzahl:	1,5
Nutzfläche ca.:
Grundstück ca.:	383,00 m* ( Teil gem WEG)
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1 + Gäste WC
Heizungsart:	Gas-Zentralheizung (Niedrigtemperatur)
Garage/Stellplatz:	1 ( Stellplätze findet man vor dem Haus)
Objektzustand:	Neuwertig
Baujahr:	2000
Verfügbar ab:	nach Absprache
Provision:	3,57% incl. 19% MwSt
Preis:	249.000 EUR | VB |
Lage:	Hünxe Zentrum
Expose GWJ	Hinweis: Diese Immobilie wird über die LBS in Kleve angeboten. Das Exposé können Sie aber auch über uns anfordern. EXPOSÉ ANFORDEung gem. WEG)RN