verkauft
Kaufpreis
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
190 m²
Wohn-Nutzfläche ca.
994 m²
Grundstück ca.
"C"
Energieklasse
Landliebe in grandioser Waldrandlage | Schönes Wohnen in Hünxe
In einem ruhigen Wohnviertel, idyllisch am Waldrand gelegen, befindet sich das freistehende und sehr gepflegte Einfamilienhaus. Auf 1,5 Geschossen verteilen sich fünf sorgfältig gestaltete Räume. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das weitläufige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und einer beeindruckenden Fensterfront zum Garten. Ein traditioneller Kachelofen im abgeteilten Arbeits- und Kaminzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen im Jahr 1993 angebauten, massiven Wintergarten zur vielseitigen Nutzung.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite mit Dusche und WC. Das Kinderzimmer hat ein separates Badezimmer mit Badewanne und WC.
Ein teilweise wohnlich ausgebauter Keller bietet mit vier Räumen zusätzliche, geschätzte 80 m² Nutzfläche, inklusive einer Sauna und einem Hobbyraum.
Der Garten ist ein wahrer Blickfang, üppig bepflanzt mit Zierpflanzen und Bäumen, und wird durch ein Außenschwimmbad als Highlight ergänzt. Die Terrassen und lauschigen Plätze verzaubern zu jeder Jahreszeit. Die Garage ist breiter und länger gebaut und hat einen abgetrennten Bereich für ihre Fahrräder und Gartenmöbel.
Die privilegierte Lage in einer nur von Anliegern befahrenen Straße sorgt für Ruhe und Sicherheit, während die umliegenden Annehmlichkeiten – von Einkaufsmöglichkeiten über Sporteinrichtungen bis zu Schulen – fußläufig erreichbar sind. Für Naturbegeisterte beginnen Wander- und Radwege direkt vor der Haustür. Ein neues Zuhause mit modernem Grundriss, das Komfort und Lebensqualität mühelos vereint.
Die Aufteilung + Ausstattung des Hauses in Hünxe
Erdgeschoss mit ca. 130 m² :
Einladender Flur mit Gäste WC | großes zentrales ca. 45 m² großes Wohn-Esszimmer mit anliegender Küche und Arbeits- Kaminzimmer | heller ca. 30m² großer Wintergarten | 2 Terrassen
Obergeschoss mit ca. 60 m²:
Großer Flurbereich mit Balkon | Kinder- Gästezimmer mit Zutritt zum Balkon | Elternschlafzimmer mit Bad En Suite (Dusche) | Gäste- bzw. Kinderbadezimmer mit Badewanne.
Keller:
Teilweise Wohnlich eingerichtet | Hobbyraum | Sauna | Heizungsraum |Waschgküche | Vorratsraum
Grundstück & Garten:
Sonniges 994 m² großes Grundstück mit Insgesamt 2 Terrassen
Schwimmbad | Gartenteich | Waldrandlage | Sehr ruhige Lage
PKW:
Zufahrt | Die Garage ist breiter und länger gebaut mit abgetrenntem Bereich für Fahrräder und Gartenmöbel.
Schöne und ruhige Lage in Hünxe am Niederrhein
Die Immobilie liegt in grüner Randlage von Hünxe-Drevenack in einer, nur von Anliegern befahrenen Straße. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Einfamilienwohnhäusern. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein EDEKA Supermarkt können fußläufig in ca. 15 Minuten erreicht werden. Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Die Busanbindung zu weiterführenden Schulen nach Dinslaken, Wesel und Voerde ist unproblematisch.
Die Lage am Grüngürtel des Ruhrgebietes vereint ländlich geprägtes Leben mit städtischen Komfort. Im Speckgürtel der Städte des Ruhrgebietes verbinden sich Natur und Wohnen in ihrer schönsten Form.
Eine sehr gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der, in wenigen Fahrminuten erreichbaren, Autobahn A3. Zudem liegt das Haus so grün angebunden, dass von der Haustür aus Fahrradausflüge, von Drevenack bis zum Rhein nach Wesel, unternommen werden können.
Entfernungen -geschätzt - ca.:
- Edeka Kirsch, Sandhasen Apotheke, Bäcker ca. 1,3 km
- Kindergärten Buschweg ca. 0,5 km
- Sportanlagen und Tennisclub ca. 0,8 km
- Otto Pankok Grundschule ca. 0,8 km
- Autobahn A3 ca. 3,2 km
- Hünxe | Hünxe Ortsmitte ca. 3,7 km
- Marktplatz Voerde ca. 12 km
- Neutor Galerie Dinslaken ca. 13 km
- Wesel Zentrum (Hohe Straße) ca. 9 km
- Duisburg Bahnhof ca. 35 km
Einfamilienhaus - Details
Weitere Immobilien und Referenzen
Jetzt Exposé & weitere Informationen anfordern
