Wohnen in bester Lage von Hünxe! Freistehendes Einfamilienhaus in Waldrandlage

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über 6,5 Zimmer und über 190 m² Wohnfläche. Die schöne überdachte Terrasse und der gepflegte Garten wurden in liebevoller Detailarbeit angelegt.

Der Grundriss ist gefällig und spielt seinen Charme im EG voll aus. Allein das Wohnzimmer verfügt über 59 m² Fläche.
Die Räume im unteren Bereich des Hauses sind funktional geschnitten und ebenfalls gefällig. Hier besteht die Möglichkeit eine separate Wohnung (Einliegerwohnung) einzurichten oder als"Reich für Kinder" zu nutzen. Es besteht die Möglichkeit im unteren Hausbereich 3 Schlafzimmer + Küche einzurichten.

Wohnen in bester Lage von Hünxe...
Hier empfangen Sie ein angenehmes Wohnklima und viel Ruhe.

Ausstattung

Die Immobilie ist sehr gut ausgestattet und verfügt über viele Zimmer. Neben hochwertigen Marmorböden in Wohnzimmer und Diele befindet sich Teppichboden in den Schlafzimmern.

Die Bäder haben eine angemessene Größe. In dem Badezimmer (en Suite) sind die Modernisierungsarbeiten noch nicht abgeschlossen. Hier werden edelste Materialien, wie Marmor und Designerarmaturen verbaut.

Die Küche verfügt über breite Flügeltüren und einer überlangen Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon.

Optional:
+ Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten

Lage

Diese Immobilie steht in hervorragender Lage von Hünxe. Direkt an einem Waldstück gelegen bietet Ihnen das Haus alles, was Sie sich wünschen: Ruhe, Entspannung und ein gutes Wohlfühlklima.

Hünxe gilt als eine der beliebtesten Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. Die Anbindung in das Ruhrgebiet, das Klima und der hohe Freizeitwert macht neben den freundlichen Nachbarn den Reis des Lebens in dieser Ortschaft aus.

Mehr Infos zu Hünxe finden Sie auf unserer Hünxe Seite.

Hinweise | Anmerkungen | Fazit:

Der Reiz dieses Einfamilienhauses besteht in seiner exzellenten Lage: Die Nähe zum ruhigen Wald (beste Lage) einerseits und die zentrale Lage zur Ortsmitte von Hünxe. Die Lage und Anbindung zum Ruhrgebiet ist gut. Auch die Aufteilung und das Ambiente wirken in ihrer Gesamtheit gelungen. Eine Immobilie, die sich sehr gut an Ihren eigenen Geschmack anpassen lässt.

***** HINWEIS:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Nicht Bestandteil des Angebotes sind die Einrichtungsgegenstände sowie die exklusive Küche (Miele-Geräte) die wir optional anbieten.

***** Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Detailbeschreibung
Lage:	Dorfnahe Lage | kein Neubaugebiet | Waldrand
Wohnfläche	ca.191 m2
Zimmer:	6,5 zzgl Nebenräume
Haustyp:	Einfamilienhaus | freistehend | Waldrandlage
Etagenzahl:	2
Nutzfläche ca.:	ca. 12m²
Grundstück ca.:	872 m2
Schlafzimmer:	3-4 (3 im UG und 1 im EG)
Badezimmer:	2
Heizungsart:	Öl - Zentralheizung
Garage/Stellplatz:	1 + mehrer Stellplätze vor dem Haus
Objektzustand:	gepflegt
Baujahr:	1973
Verfügbar ab:	nach Absprache
Provision:	3,57% (incl. MwSt) Courtage
Preis:	Kaufpreis: steht nicht mehr zum Verkauf
Lage:	Hünxe
Expose EFH Huenxe K380	EXPOSÉ ANFORDERN ODER DOWNLOAD