Großes Haus mit grünem Garten in schöner Lage | Dorfnähe und Natur genießen
Das schöne frei stehende und voll unterkellerte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hünxe.
Der reizvolle Blick in den Garten und die Umgebung machen das Haus zu einer Oase.
Bedingt durch die Lage profitieren Sie von einer fast ganztägigen Sonneneinstrahlung.
Der Charakter des Hauses wird durch die großen und lichtdurchfluteten Räume und das ca. 727 m² große Grundstück unterstrichen.
Die Raumgestaltung im Wohnbereich sowie die großen, bodentiefen Fensteranlagen vermitteln eine großzügige, elegante Ausstrahlung, die auch repräsentativen Ansprüchen gerecht wird.
Vom Wohnzimmer und der vorgelagerten Terrasse können Sie den Blick in den traumhaften Garten und die Umgebung genießen. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind besonders hell und mit hochwertigem Marmor ausgelegt.
Ein sehr großzügiges Domizil, das den idealen Rahmen für ein glückliches Familienleben bietet. Die Immobilie liegt in Hünxe an einer wenig befahrenen Straße. Sie leben hier sicher, ruhig und naturnah.
Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und fügt sich harmonisch in das Gesamtambiente ein.
Die Dinge des täglichen Bedarfs und die weitere Infrastruktur sind fußläufig und in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Ausstattung des Hauses
Buderus Öl- Zentralheizung Bj. 2000, Niedrigtemperaturheizung,
Schornstein im Jahr 2000 saniert.
Brenner und Pumpe im Jahr 2011 erneuert. | Thermodach
Offener Kamin im Kaminzimmer
Entkalkungsanlage
Rollläden in den meisten Räumen, zum Teil aus Aluminium im Wohnzimmer elektrisch
Vollkeller
Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
Massivbauweise
gepflegte Aussenanlagen
große Terrasse
kaum einsehbares Grundstück
Wäsche Abwurfschacht
Sauna | Kellerbar
Bewegungsmelder rund ums Haus
z.T. Kupferdachrinnen
Die Lage in Hünxe am Niederrhein
Ruhige Anliegerstraße mit aufgelockerter Bebauung
Die Immobilie liegt in Hünxe an einer wenig befahrenen Straße. Sie leben hier sicher, ruhig und naturnah. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und fügt sich harmonisch in das Gesamtambiente ein.
Das Haus liegt nahe dem Zentrum von Hünxe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule und Sportanlagen finden sich in der Umgebung. Sportmöglichkeiten, Wandern und Fahrradfahren sind von der Haustüre aus möglich. Mehrere Sport- und auch Golfplätze befinden sich im Umkreis.
In der Nachbarschaft findet sich ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Lage dieser Immobilie innerhalb der Gemeinde Hünxe ist anerkannt gut und begehrt.
Sonstiges:
Der Reiz dieses Einfamilienhauses besteht in seiner exzellenten, ruhigen und ortszentralen Lage von Hünxe. Auch die Anbindung zum Ruhrgebiet ist hervorragend. Die Aufteilung und das Ambiente wirken in ihrer Gesamtheit gelungen. Eine Immobilie, die sich sehr gut an Ihren eigenen Geschmack anpassen lässt.
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.
| Detailbeschreibung | |
|---|---|
| Lage: | Hünxe |
| Haustyp: | freistehendes EInfamilienhaus |
| Grundstück: | ca. 727 m² |
| Wohnfläche | ca. 143 m² |
| Nutzfläche: | ca. 100 m² im Keller Wohn-Nutzfläche ca. 243m² |
| Räume: | 5 + Nebenräume |
| Etagenzahl: | 1,5 + Keller |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 + Sauna |
| Heizungsart: | Öl Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Niedrig-Temperatur-Heizung Bj. 2000 |
| Garage/Stellplatz: | Doppelgarage am Haus |
| Objektzustand: | gut | gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1977 | gut gepflegt |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Provision: | 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt) verdient und fällig bei Vertragsabschluss |
| Preis: | 310.000 Euro VB |
| Vermerk:: | Das umfangreiche Gesamt-Exposé mit Plänen
und Angaben zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage |
| Immobilienvideo | - |
| Ansprechpartner: | Dirk Mackscheidt |
| Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Dinslaken Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé |
