Schönes Wohnen in Hünxe| Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Hünxe am Niederrhein
Das 172 m² große, überaus gepflegte Einfamilienhaus wurde 1978 auf einem 800 m² sonnigen Grundstück in Hünxe gebaut. Es beeindruckt durch ein offenes, durchdachtes Wohnkonzept mit einer Galerie und einem weitläufigen lichten Wohnesszimmer mit Kamin.
Die am Wohnzimmer und der Küche anliegenden Terrassen führen in den liebevoll gestalteten Garten. Windgeschützt sitzen Sie in der Loggia der ersten Etage und blicken in grüne Gärten. Mit seinen zahlreichen, großzügigen Fensterflächen wirkt das freistehende Haus freundlich, hell und licht. Es wurde ausschließlich unter Verwendung hochwertiger Materialien gestaltet. Insgesamt 3 Schlafzimmer (zuzüglich einem ausbaufähigen Spitzboden) und 1 Badezimmer und ein Gäste WC stehen Ihnen zu Verfügung.
Das Haus befindet sich in bester Lage inmitten von Hünxe in einer Anliegerstraße.
Ausstattung und Aufteilung:
Erdgeschoss:
Entré mit Galerie / Luftragum |Großes Wohnesszimmerzimmer mit Ausgang zur Terrasse | Küche | Gäste WC | Küche mit Ausgang zur seitlichen Terrasse
Obergeschoss:
Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer oder Büro | großes Badezimmer
Spitzboden:
Spitzboden zu Wohnzwecken ausbaubar
Kellergeschoss:
Vollkeller mit 4 Räumen.
Ausstattungsdetails:
- Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Doppelgarage.
- Großes Grundstück
- Die Fenster verfügen selbstverständlich über eine Isolierverglasung.
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Ruhige Lage Schöne Straße (Anieger)
- Liebevoll gestalteter Garten
- Alarmanlage
- Eingangsbereich mit Galerie / Empore
- Moderne Treppenanlage mit aufwendigem Edelstahlgeländer
- Großes Wohn-Esszimmer mit ca. 47m² und anliegender Küche
- Große Küche mit Ausgang zur seitlichen Terrasse
- Terasse / Loggia mit Aussenkamin
- modernisiertes Gäste WC
- Dach / Spitzboden zum Ausbau vorgesehen ( ggf. > 40m² Wohnfläche)
- Gestalteter Garten mit 2 Terrassen
- 6m x 6m Doppelgarage mit Sektionaltoren und Funkbedienung
- Elektrische Rollladen im Erdgeschoss
- Sehr gepflegt
Die Lage in Hünxe | Ruhige Anliegerstraße mit aufgelockerter Bebauung:
In anerkannt guter Lage von Hünxe (Hünxe) verbinden sich Natur und Stadtnähe in seiner schönsten Form. Der angrenzende Grüngürtel bietet zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung. Hier leben Sie ruhig, sicher und intergriert, ohne Außen vor zu sein.
Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von schönen und gepflegten Einfamilienhäusern. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße. Die Lage, der sonnige Garten und die umgebende Natur machen das Haus zu einem Refugium der Erholung. Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur, Schulen, Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Das Haus hat eine optimale Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle zur BAB 3 ist ebenso schnell zu erreichen wie auch der öffentliche Personennahverkehr. Der romantische Garten und Zauber des Hauses bieten viel Lebensraum zur Gestaltung und Entfaltung Ihrer Phantasie.
Sonstiges:
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
Detailbeschreibung | |
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Lage: | Hünxe-Hünxe |
Haustyp: | Einfamilienhaus | freistehend | massivbauweise |
Grundstück: | ca: 800 m² |
Wohnfläche | ca. 172 m² |
Nutzfläche: | Nutzfläche: Im Keller: ca. 80 m² (geschätzt) |
Räume: | 5 zzgl. Nebenräume sowie Küche, Diele, Bäder |
Etagenzahl: | 1,5 zzgl. Vollkeller | ggf. Spitzboden |
Schlafzimmer: | 3-4 Schlafzimmer möglich |
Badezimmer: | 1 Bad im Obergeschoss | Gäste WC |
Heizungsart: | Ölheizung |
Energieausweis | Verbrauchsausweis (EnEv 2014) vom 18.11.2013 Energieverbrauch dieses Gebäudes Energieverbrauchskennwert:144,3 kWh/(m²·a) |
Garage/Stellplatz: | Doppelgarage |
Objektzustand: | sehr gepflegt! |
Baujahr: | 1978 |
Verfügbar ab: | nach Absprache | 03.2015 |
Provision: | Der Preis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (incl. 19%MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des Notarvertrages. |
Preis: | 345.000 Euro |
Vermerk:: | Sehr schöne Lage ! |
Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen. | |
Ansprechpartner: | Dirk Mackscheidt |
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé |