Freistehendes Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Hünxe Gartrop

Ein großzügiges Domizil in grüner Landschaft.
Nur eine halbe Stunde von den Großstädten des Ruhrgebietes entfernt, gibt es hier nichts als Felder, Wiesen und Gärten.

Das 1978 erbaute Haus liegt eingebettet auf einem ca. 1200 m² großen, an Felder und Wiesen angrenzenden Grundstück.
Die großen Räume, überdachte Veranda sowie die naturnahe Lage sind einige der Besonderheiten, die den Charakter des Hauses unterstreichen.
Zu dem Haus mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² gehören 2 Garagen.
Der Wohn- und Lebensbereich, mehrere Schlafzimmer, 2 Bäder und Nebenräume bieten verschiedene Möglichkeiten der Lebensgestaltung.
Der Kachelofen im Wohnraum verbreitet wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Veranda.
Ihr Blick schweift in den Garten bis hin zu den Feldern und Wiesen. Hier genießen Sie Lebensraum im Freien vom Frühjahr bis in den späten Herbst bei gleichzeitigem Schutz vor Wind oder Regen. Der Außenkamin spendet behagliche Wärme und eine romantische Stimmung.

Das Haus gibt Ihnen die Möglichkeit Leben und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren. Ein schönes Anwesen, dass Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen renovieren und umgestalten und somit zu Ihrem Traumhaus machen können.

Aufteilung

Erdgeschoss:
große Diele mit Eingangsbereich | Wohnzimmer | Esszimmer - Küche | Gäste-WC | Büro | Terrasse/Loggia mit Aussenkamin|

Dachgeschoss:
2-3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer |

Kellergeschoss:
Kellerräume | Vollkeller| Sauna

Garage:
2 Garagen und Stellpätze

Garten & Aussenanlagen

Sehr schöner Garten in naturnaher Lage

Ausstattung:

Großer Garten / auch Nutzgarten
Terrasse mit Außenkamin - überdacht
Pumpe zur Gartenbewässerung
2 Garagen und überdachter Stellplatz, weitere Stellplätze vor den Garagen
Teilweise neue Fenster und Haustüre aus dem Jahr 2014
Kachelofen im Wohnzimmer
Sauna mit Tauchbecken
Heizungsanlage aus 1991 mit 8.000 Liter Tank im Vorgarten
Fussbodenheizung
Drainage rund um das Haus mit Versickerung auf dem Grundstück
Elektrische Rollläden (nachgerüstet)
Großer Kellerraum mit Fensterflächen

Lage:

Einnehmend schöne und ruhige Wohnlage in Hünxe-Gartrop.
In der naturnahen Lage von Gartrop verbinden sich Natur und Stadtnähe in ihrer schönsten Form. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ausschließlich von Anliegern genutzten Sackgasse unmittelbar am Schloss Gartrop und am Naturschutzgebiet ‚Hohe Mark‘. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern. Die Entfernung bis zur Ortsmitte Hünxe beträgt etwa 2,5 km, bis zur Kreisstadt Wesel ca. 18 km. Der Ortskern von Hünxe sowie die Städte Wesel und Dorsten sind über eine Buslinie zu erreichen. Die öffentliche Busanbindung zu weiterführenden Schulen nach Dinslaken,Wesel und Voerde ist unproblematisch. Eine sehr gute Anbildung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A3, A31 und A59.

Hoher Freizeitwert: Hünxe besitzt einen 18 Loch Golfplatz, mehrere Tennisclubs und ausgezeichnete Möglichkeiten den Reitsport auszuüben. Außerdem liegt das Haus so grün angebunden, dass von der Haustür aus Fahradausflüge entlang des Wesel-Datteln-Kanal und in das Naherholungsgebiet unternommen werden können.

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Detailbeschreibung
Lage: Niederrhein | Hünxe | Ortsteil Gartrop
Haustyp: Einfamilienhaus / freistehend
Grundstück: ca. 1.200 m² | Süd-Ost Ausrichtung
Wohnfläche ca. 204 m²
Nutzfläche: im Keller und in der Garage
Räume: 6
Etagenzahl: 1,5
Schlafzimmer: 3-4
Badezimmer: 2
Heizungsart: Öl - Zentralheizung
Energiepass: Verbrauchsausweis EnEv 18.11.2013
Energieverbrauchskennwert : 135 kWh/(m²·a)
Der Energieausweis ist Bestandteil des Exposé.
Garage/Stellplatz: 2 Garagen und Stellplatz am Haus
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: NEIN
Preis: VERKAUFT
Provision: -
Vermerk:: Alle Bilder in der Gallerie
Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.455
Mobil : 0171.9583333

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