Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Hünxe Drevenack | Schönes Wohnen am Niederrhein
Das 250 m² große, gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1980 auf einem 692 m² West-Grundstück in Hünxe-Drevenack gebaut. Das Haus beeindruckt durch ein offenes, durchdachtes Wohnkonzept mit Galerie und einem weitläufigen giebelhoch geöffnetem Wohn-Esszimmer mit Kamin.
Die am Wohnzimmer anliegende Terrasse führt in den liebevoll gestalteten Garten. Windgeschützt sitzen Sie in der Loggia. Mit seinen zahlreichen, großzügigen Fensterflächen wirkt das freistehende Haus freundlich. Es wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien gebaut, hat einen gefälligen Grundriss und lässt sich mit den anstehenden Renovierungen gut an die heutigen Vorstellungen von modernem Wohnen anpassen.
Insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste WC stehen Ihnen in der Hauptwohnung zur Verfügung. Die Einliegerwohnung verfügt neben Küche, Bad und Wohn-Schlafzimmer.
Der Keller ist zum Teil wohnlich ausgebaut und hat neben einer Kellerbar einen SPA Bereich mit Schwimmbad.
Ausstattung (Auszugsweise)
Aufteilung:
Wohnfläche ca.: 252 m²
Hauptwohnung ca. 197 m²
Großes giebelhohes Wohn-Esszimmer mit Kamin (ca. 100m² Wohnfläche) und anliegender Küche, Bad, Gäste WC, 2 Schlafzimmer.
Einliegerwohnung mit separatem EIngang, ca. 55 m² Wohn-Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
Keller:
Zum Teil wohnlich ausgebauter Vollkeller
mit Sauna, Bad, WC und Innenschwimmbad
Garage am Haus.
Garten:
Terrasse mit Holzüberdachung
West Ausrichtung
ruhige Lage
Gute Lage in Drevenack:
Das Haus befindet sich innerhalb einer ruhigen Anliegerstraße mit aufgelockerter Bebauung in einem beliebten Wohngebiet direkt am Ortszentrum von Drevenack.
Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein prämierter EDEKA können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Zwei Kindergärten und eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Busanbindung zu weiterführenden Schulen nach Dinslaken,Wesel und Voerde ist unproblematisch.
Eine sehr gute Anbildung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahn A3. Zudem liegt das Haus so grün angebunden, dass von der Haustür aus Fahradausflüge von Schermbeck bis zum Rhein nach Wesel unternemmen werden können.
Detailbeschreibung | |
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Lage: | Hünxe | Drevenack |
Haustyp: | Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung |
Grundstück: | ca. 692 m² |
Wohnfläche | Hauptwohnung ca. 197 m² Einliegerwohnung ca. 55 m² |
Nutzfläche: | ca. 150 m² im Keller (geschätzt) |
Räume: | 6 zzgl. Küche / Dielen / Bäder etc. |
Etagenzahl: | 1,5 zzgl. Vollkeller |
Schlafzimmer: | 3 |
Badezimmer: | 2 Badezimmer + Bad/WC im Keller |
Heizungsart: | Viessmann Gasheizung Bj. 2006 |
Energieausweis | Energieausweis gem. EnEV vom 18.11.2013 Energieverbrauchsausweis vom 17.10.2016 Energieverbrauch: 212 kWh/(m² . a) |
Garage/Stellplatz: | Große Garage mit Zugang in den Keller |
Objektzustand: | sehr gepflegt | Modernisierungsbedüftig |
Baujahr: | 1980 |
Modernisierung | - |
Verfügbar ab: | |
Preis: | - verkauft - |
Provision: | |
Vermerk: | Bilder als Gallerie |
Besichtigungen | |
Ansprechpartner: | Dirk Mackscheidt |
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé |