Schönes Wohnen in Hünxe | Modern-behagliches Einfamilienhaus in Drevenack
In Hünxe-Drevenack liegt grün eingebettet ihr ca. 121 m² großes, zukünftiges Zuhause. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 modernisiert und zeitgemäß ausgestattet.
Die Grundrissgestaltung ist schlicht und zweckmäßig mit dem Wohn-Esszimmer und anliegender offener Küche mit Gartenblick, und einem hellem Eingangsbereich mit Treppe, Gäste WC, Abstellraum und Garderobe im Erdgeschoss. Die farblich abgestimmten, pflegeleichten Parkett- und Fliesenböden spiegeln das Licht der bodentiefen Fenster. Die Küche mit dem anliegenden Essplatz im Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Im Obergeschoss finden 2 Schlafzimmer. Das große Badezimmer ist zeitgemäß, modern mit begehbarer Dusche und Badewanne konzipiert.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet so ca. 54 m² weitere Nutzfläche. Eine große Garage, ein erst im Jahr 2014 erstellter Carport und 3 Stellplätze liegen unmittelbar am Haus.
Ein modernisiertes und konzeptionell durchdachtes Haus, dass viel Raum für eine kleine Familie schenkt.
Ausstattung:
- Haus:
- Gute und ruhige Lage
- Solide gebautes, freistehendes Einfamilienhaus
- Garage | Carport und Stellplätze
- Großes Wohnzimmer mit Kamin
- Gute Aufteilung
- Neue Bäder
- Heizung Gas Bj. 1990
- Im Jahr 2010 überwiegend erneuert: Fenster, Oberböden, Innentüren EG, WC, Bad, Haustür, Parkett geölt, Abwasserleitungen, Wasserleitungen, Strom
- Einfahrt gepflastert 2012
- Carport 2014
- Hauseingang Stufen 2014
- Aufteilung:
- Erdgeschoss : Essen/ Wohnen mit Kamin , Küche, Abstellraum, Gäste WC
- Dachgeschoss : 2 Schlafzimmer, 1 großes Bad
- Kellergeschoss: Heizungsraum und Wirtschaftsräume
- Garten :
- Einfriedung - rund um den Garten
- Garten wenig einsehbar
- Pflegeleicht angelegt
- Süd-West Lage
Gute Lage in Drevenack:
Das Haus liegt in einer ruhigen und nur wenig befahrenen Seitenstraße von Hünxe-Drevenack. Der EDEKA Supermarkt sowie die Sparkasse und weitere Geschäfte sind in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Ebenfalls kurzfristig können Sie zu der die Bushaltestelle am Marktplatz gelangen. Die Busse führen von dort aus zu den weiterführenden Schulen und Gymnasien. Die Grundschule und die beiden Kindergärten können schnell mit dem Fahrrad erreicht werden. Insgesamt also eine gute, ruhige und dennoch zentrale Lage.
Die Gemeinde Hünxe liegt in unmittelbarer Nähe zum Ruhrgebiet und gehört damit zu den begehrtesten Wohnlagen am Niederrhein. Die hervorragende Anbindung an die Großstädte des Ruhrgebietes, wie auch die naturnahe und dörflich ruhige Lage im Lippetal bieten hier eine Landschaft in einer Unberührtheit, wie sie in Industrienähe kaum noch anzutreffen ist. Hünxe verfügt neben einer unvergleichlichen Erholungskultur, guten Wohnanlagen mit gewachsenen Ortsstrukturen, modernen Schulen und Kindergärten. Mehrere Auszeichnungen im Bundeswettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ zeigen die Anerkennung dieser Wohnqualität
Sonstiges:
Ein modernisiertes und konzeptionell durchdachtes Haus, dass viel Raum für eine kleine Familie schenkt.
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
| Detailbeschreibung | |
|---|---|
| Lage: | Hünxe Drevenack |
| Haustyp: | Freistehendes Einfamilienhaus |
| Grundstück: | ca: 403 m² |
| Wohnfläche | 121 m² Wohnfläche | verteilt auf 2 Ebenen |
| Nutzfläche: | ca. 58 m² im Keller |
| Räume: | 3 zzgl. Küche / Dielen / Bäder / |
| Etagenzahl: | 1,5 zzgl. Vollkeller |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Heizungsart: | Bj. ca. 1990 / Gas |
| Energieausweis | Gas-Zentralheizung | Bj.: 1990 Energieausweis gem EnEV vom 18.11.2013 Energieverbrauchsausweis vom 8.4.2016 Energieverbrauch: 197,30 kWh/(m² . a) |
| Garage/Stellplatz: | Garage | 3 Stellplätze | Carport |
| Objektzustand: | gepflegt / Saniert / Modernisiert |
| Baujahr: | 1958 |
| Modernisierung | Umfangreich im Jahr 2010 |
| Verfügbar ab: | nein |
| Preis: | verkauft |
| Provision: | - |
| Vermerk: | - |
| - | |
| Ansprechpartner: | Dirk Mackscheidt |
| Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé |
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