VERKAUFT
Kaufpreis
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
121 m²
Wohn-Nutzfläche ca.
403 m²
Grundstück ca.
"D"
Energieklasse
Einfamilienhaus in schöner Lage am Dorfkern von Drevenack
Am Rande des Dorfkerns von Hünxe-Drevenack liegt dieses freistehende Einfamilienhaus, das auf ca. 122 m² Wohnfläche und 5 Zimmern familiäres Wohnen ermöglicht. Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst im Erdgeschoss eine große, freundliche Diele, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse wird durch die Südwest-Ausrichtung und Überdachung zu einem grünen Lieblingsort – fast das ganze Jahr über nutzbar. Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne sowie ein Abstellraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet etwa 54 m² zusätzliche Nutzfläche. Die Garage mit Zugang zum Garten bietet weiteren Stauraum, und auf dem Dach befindet sich eine bereits installierte Solaranlage.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und auf den aktuellen Stand gebracht. 2010 fand eine umfassende Modernisierung statt, bei der z.B. die Fenster erneuert wurden. Später wurde die Terrasse erweitert und überdacht, und 2021 folgte die Installation einer energiesparenden Gas-Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher. Dieses durchdachte Haus bietet viel Raum für eine kleine Familie mit einem Kind. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Hünxe-Drevenack. Supermärkte, die Sparkasse und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch die Bushaltestelle am Marktplatz ist schnell zu erreichen. Grundschule und Kindergärten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Insgesamt ein Zuhause, das mit seiner Lage am Dorfkern von Hünxe-Drevenack eine hervorragende Infrastruktur bietet – perfekt für eine kleine Familie.
Die Aufteilung + Ausstattung des Hauses in Hünxe
Solide gebautes, freistehendes Einfamilienhausaus dem Jahr 1958 mit umfangreichen Modernisierungen: Dach erneuert, Gaube 2010, Fenster 2010, Gäste WC 2020, Türen 2020, Badezimmer im Obergeschoss, 2010, Oberböden 2010, Haustüre 2010, Einfahrt 2012, Stufen Hauseingang 2014. Terrassenerweiterung mit Überdachung, Elektroleitungen
Erdgeschoss : Essen/ Wohnen, Küche, Abstellraum, Gäste-WC große überdachte und geschützte Terrasse Dachgeschoss : 2 Schlafzimmer, 1 großes Bad, Abstellraum
Kellergeschoss: Kellerräume / Waschküche / Heizungsraum
Garten :
Einfriedung - rund um den Garten
Garten wenig einsehbar
Pflegeleicht angelegt
Süd-West Lage
Technik:
Gas Brennwertheizung aus dem Jahr 2021, Pumpe für die automatische Gartenbewässerung, Neue überdachte Terrasse mit Glasseite und Rollläden, Elektrischer Torantrieb, Solaranlage auf dem Garagendach, Glasfaseranschluss
Schöne und ruhige Lage in Hünxe am Niederrhein
Die Immobilie liegt in grüner Randlage vom Dorfkern in Hünxe-Drevenack in einer, nur von Anliegern befahrenen Straße. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Einfamilienwohnhäusern. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein EDEKA Supermarkt können fußläufig in ca. 5 Minuten erreicht werden. Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Busanbindung zu weiterführenden Schulen nach Dinslaken, Wesel und Voerde ist unproblematisch.
Die Lage am Grüngürtel des Ruhrgebietes vereint ländlich geprägtes Leben mit städtischen Komfort. Im Speckgürtel der Städte des Ruhrgebietes verbinden sich Natur und Wohnen in ihrer schönsten Form.
Eine sehr gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der, in wenigen Fahrminuten erreichbaren, Autobahn A3. Zudem liegt das Haus so grün angebunden, dass von der Haustür aus Fahrradausflüge, von Drevenack bis zum Rhein nach Wesel, unternommen werden können.
Entfernungen -geschätzt - ca.:
- Edeka Kirsch, Apotheke, Bäcker ca. 0,5 km
- Kindergärten Buschweg ca. 1,3 km
- Sportanlagen und Tennisclub ca. 1,5 km
- Otto Pankok Grundschule ca. 1,4 km
- Autobahn A3 ca. 2 km
- Hünxe | Hünxe Ortsmitte ca. 3,7 km
- Marktplatz Voerde ca. 12 km
- Neutor Galerie Dinslaken ca. 13 km
- Wesel Zentrum (Hohe Straße) ca. 9 km
- Duisburg Bahnhof ca. 35 km
Einfamilienhaus - Details
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