137 m²
Wohnfläche ca.
4
Räume
3
Schlafzimmer
1 + WC
Badezimmer
289 m²
Grundstück ca.
335.800 Euro
Kaufpreis
Reihenhaus in Hünxe Drevenack
In schöner und zentraler Lage von Hünxe-Drevenack befindet sich das im Jahr 1973 erbaute Reihenhaus. Die ca. 137 m² Wohnfläche verteilt sich ideal das Erd- und Obergeschoss zuzüglich einem teilweise ausgebautem Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich mit Garderobe über ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Treppe in den eigenen Garten. Das Wohnzimmer, als Herzstück des Hauses, besticht Aufgrund der nahezu raumbreiten Fensteranlage und Südlage durch freundliche Helligkeit. Auf der teilweise überdachten Sonnenterrasse mit Süd Ausrichtung kann die Sonne genossen werden. Der Garten hat ein Gartenhaus und ist ideal für Kinder.
Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, ein großes modernes Badezimmer und einen hausbreiten überdachten Sonnenbalkon. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und kann zum Beispiel als Sport- oder Jugendzimmer oder als Büro fertiggestellt werden.
Die Kunststofffenster zur Nordseite des Hauses wurden im Jahr 2011 erneuert. Das Haus ist unterkellert und verfügt hier über umfangreichen Lagerplatz und einen großzügigen Party- und Hauswirtschaftsraum. Terrassen- und Gartenfläche gehören ebenso wie eine Garage zum Eigentum.
Die Aufteilung & Ausstattung des Reihenhauses
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, Flur, Küche, Wohn- Esszimmer, Terrasse
Obergeschoss:
Flur, 3 mögliche Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer), Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Abstellraum
Dachgeschoss:
teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Dachflächenfenstern
Kellergeschoss:
Großzügige Unterkellerung mit Waschküche, Kellerbar und weiteren Kellerräumen.
Ausstattung:
Einfamilienhaus / Reihenmittelhaus Bj. 1973 in 2-geschossiger Massivbauweise mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
Fenster zum Garten: Holzfenster mit Isolierverglasung
Fenster zur Straße: Kunststofffenster 3-fach Verglasung Bj. 2011
Moderne Haustüre mit Glaselementen Bj. 2011
Glasfaseranschluss bis ins Haus
Modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche im Obergeschoss und Fussbodenheizung | Erneuert in 2009
Die Heizung besteht aus Elektrospeicherheizungen unterschiedlicher Baujahre
Für eine Erneuerung der Heizung können ggf. Fördermittel beantragt werden.
Grundstück
Hof- und Gebäudefläche mit ca. 269 m²
Gebäude und Freifläche (Garage) ca. 20m²
zzgl. ca. 43m² anteilig am Garagenhof und PKW Stellflächen
Garage direkt vor der Haustüre
Garage mit Strom + elektrisches Garagentor
Südlage
Gute Lage in Hünxe-Drevenack | Niederrhein | Kreis Wesel | NRW
Das Reihenhaus liegt in zentraler Lage von Hünxe-Drevenack in einer von fast nur von Anliegern befahrenen Straße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein EDEKA Supermarkt können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in ca. 1 km Entfernung.
Die Busanbindung zu weiterführenden Schulen nach Dinslaken, Wesel und Voerde ist unproblematisch.Die Bushaltestelle ist nur ca. 300m entfernt.
Die Lage am Grüngürtel des Ruhrgebietes vereint ländlich geprägtes Leben mit städtischen Komfort. In bester Randlage an den Städten des Ruhrgebietes verbinden sich Natur und Wohnen in ihrer schönsten Form.
Eine sehr gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahn A3. Zudem liegt das Haus so grün angebunden, dass von der Haustür aus Fahradausflüge von Schermbeck bis zum Rhein nach Wesel unternommen werden können
Reihenhaus in Drevenack - Details
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