Einfamilienhaus mit Pool im Dornröschenschlaf
Schönes und grünes Wohnen in Hünxe Drevenack

Manche Häuser sind bereits ein Fest für die Sinne, dieses jedoch muss wie Dornröschen noch geweckt werden. Dann erfüllt es mühelos den Traum vom Wohnen im Grünen in Bestlage.

Ca. 240 m² auf einer Ebene verteilen sich auf acht Räume. Hinzu kommen zwei Vollbäder, eines mit 17 m² großem Komfort, Küche, Diele und eine Teilunterkellerung. Im Haus findet sich eine Doppelgarage und ein separater Gartenzugang.

Ruhig, in einer Sackgasse gelegen wird die Hausrückfläche von einem großzügigen Garten mit Bäumen, Wiese und einem Schwimmingpool eingerahmt.
Sowohl das Wohnesszimmer als auch die südwestlich gelegene Terrasse besitzen einen Kamin. Alle Räume blicken ins Freie, schaffen lichte und grüne Perspektiven.

Die üppige Wohnfläche auf über 2.000 m² Grundstück gewährt sowohl Raum für ein geselliges Familienleben als auch genügend Rückzugsoptionen.

Ausstattung des Einfamilienhauses:

• Bauweise / Ausstattung: In Massivbauweise errichtetes Architektenhaus ursprünglich Bj. 1962, baulich erweitert im Jahr 1980.
• Individuelle Grundrissgestaltung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und großer Terrassenfläche.
• ÖL-Zentralheizung für das Haus Kaminofen im Esszimmer und auf der Terrasse
• weitläufiger Garten / Gartenraum für Gartengeräte
• Doppelgarage im Haus integriert mit Zugang in den Flur des Hauses
• Glasfaseranschluss über die Deutsche Glasfaser möglich

Aufteilung:

• Erdgeschoss:Wohnzimmer | Büro | Esszimmer | Küche | Kinderbad | 3 Kinderzimmer | Flur | Elternbad | Schlafzimmer | Große Terrasse / Loggia | Garage
  
• Dachgeschoss:Nicht ausgebaut
  
• Keller:Teilkeller | Heizungsraum | Keller
  
• Garten / Terrassen:Große Terrassenfläche in SW Ausrichtung | Gartenanlage | Pool | Waldfläche

Beliebte, familienfreundliche Lage in Hünxe-Drevenack

Das Haus befindet sich in dem beliebten Wohngebiet „Peddenberg“ in Hünxe-Drevenack. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und Wanderwegen. Die Straßen werden überwiegend von den Anwohnern genutzt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. eine Apotheke, zwei Bäckereien und der EDEKA können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Zwei Kindergärten und eine Grundschule liegen ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Die öffentliche Busanbindung zu weiterführenden Schulen nach Dinslaken,Wesel und Voerde ist unproblematisch. Eine sehr gute Anbildung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahn A3. Zudem liegt das Haus so grün angebunden, dass von der Haustür Spaziergänge in den Wald oder in die Lippeauen unternehmen können. Fahradausflüge können Sie von Schermbeck bis zum Rhein nach Wesel machen.

Detailbeschreibung
Lage:	Niederrhein | Kreis Wesel | Hünxe - Drevenack
Haustyp:	Einfamilienhaus Bungalow mit Satteldach
Grundstück:	ca: 2.052 m² (im Eigentum)
Wohnfläche	ca. 240 m² Wohnfläche auf einer Ebene
Nutzfläche:	ca. 85 m² (geschätzt) Teilunterkellerung
Räume:	8 zzgl. Küchen / Dielen / Bäder / etc.
Etagenzahl:	1
Schlafzimmer:	4-5 (oder 4 + Büro)
Badezimmer:	2 + Gäste WC
Heizungsart:	Zentralheizung Ölheizung
Energieausweis	Energieausweis gem. EnEV vom 18.11.2013 Energieverbrauchsausweis vom 16.4.2020 Energieverbrauch: 197,9 kWh/(m² . a) | Kasse "F "
Garage/Stellplatz:	Doppelgarage im Haus und Stellplatz
Objektzustand:	! Renovierungsbedürftig !
Baujahr:	1962 | Erweitert im Jahr 1980
Modernisierung	Erweiterung / Dach
Verfügbar ab:	nein
Preis:	verkauft
Provision:
Vermerk:	Sehr schöne Lage !!
Hinweis:	Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben wurden nicht von uns geprüft.
Ansprechpartner:	Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne & exklusive Immobilien am Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Weitere Unterlagen und ein Exposé anfordern