Moderne Doppelhaushälfte in Hünxe-Drevenack

Am Rand des alten Dorfkerns der Ortschaft Drevenack ist ein beschauliches, naturnahes Leben für Sie und Ihre Familie möglich. In einem ruhigen, abgeschlossenen Neubaugebiet liegt die ca. 131 m² große Doppelhaushälfte in einer Sackgasse, die unmittelbar am Wald endet. Das ca. 226 m² umfassende Grundstück hat einen pflegeleichten Garten.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne und sehr gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in der sich eine Familie mit 2 Kindern sehr wohl fühlen wird. Das Haus und auch der Garten bedarf einiger Verschönerungen was wir im Kaufpreis für das Haus bereits berücksichtigt haben. Das Haus ist hochwertig und solide gebaut.

Die durchdachte Grundrissgestaltung mit fünf Zimmern und einem ausgebauten Keller, gibt Ihnen und Ihren Kindern genügend Platz zum Leben, Arbeiten, Spielen und Rückzug. Die Wohnräume sind alle lichthell und mit Fliesenboden im Erdgeschoss oder mit Parkett ausgestattet. Bodentiefe Fensterflächen im Wohnraum geben den Blick frei in den Garten. Die Küche hat eine komfortable Größe und lädt mit dem anliegenden Esszimmer zum Kochen und Geniessen ein.

Einkäufe können bequem zu Fuß erledigt werden. Ebenso können Ihre Kinder mit dem Fahrrad die Grundschule oder zwei Kindergärten erreichen.

Ausstattung

Dachgeschoss:
2-3 Schlafzimmer großes Badezimmer | schöne Fliesen oder Echtholzparkettböden

Kellergeschoss:
Kellerräume | Vollkeller

Garage:
4,6 x 3 m Garage und Stellpätze

Garten & Aussenanlagen

pflegeleichter Garten

Lage:

Einnehmend schöne und zentrale Wohnlage in der Nähe der Ortsmitte von Hünxe-Drevenack mit allen Vorzügen der vorhandenen Infrastruktur. Die Lage des Hauses kann als sehr gut bezeichnet werden. Es liegt in einer ruhigen und nur von Anwohnern genutzten Sackgasse. Das Wohngebiet ist ein nunmehr abgeschlossenes Neubaugebiet. Daher eignet sich das Haus gut für eine Familie mit Kindern, die sich hier sehr schnell wohlfühlen werden.

2 Kindergärten ( Sandhasen und Waldstrolche) sowie die Otto-Pankok Grundschule sind fussläufig und gefahrlos zu erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs (EDEKA) und die weitere Infrastruktur sind fußläufig und in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

In ca. 5 Minuten sind Sie an der Autobahn A3 und damit zügig in den Metropolen des Ruhrgebietes wie z.B. Oberhausen, Essen, Mülheim und Duisburg. Selbst Düsseldorf können Sie in ca. 40 Minuten mit dem PKW erreichen. Die naturnahe Lage, die gute Erreichbarkeit und nicht zuletzt die Freundlichkeit der Einwohner machen Hünxe zu einem beliebten Wohnstandort.

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Detailbeschreibung
Lage:	Niederrhein \| Hünxe \| Ortsteil revenack
Haustyp:	Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte
Grundstück:	ca. 226 m²
Wohnfläche	ca. 131 m²
Nutzfläche:	im Keller und in der Garage
Räume:	5
Etagenzahl:	1,5
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1
Heizungsart:	Gas - Zentralheizung / Fussbodenheizung
Energiepass:	Verbrauchsausweis EnEv 18.11.2013 Energieverbrauchskennwert : 109,4 kWh/(m²·a) Der Energieausweis ist Bestandteil des Exposé.
Garage/Stellplatz:	Garage und Stellplatz am Haus
Objektzustand:	gut
Baujahr:	2004 / 2005
Verfügbar ab:	nein
Preis:	verkauft
Provision:	Der Preis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (incl. 19%MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des Notarvertrages.
Vermerk::	Alle Bilder in der Gallerie
Ansprechpartner:	Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Mackscheidt Immobilien \| Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern \| Exposé

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