Kleines Haus - doch viel Raum für Ihre Familie | Reihenendhaus inmitten von Hünxe

Das 126 m² große Reihenendhaus, mittig in Hünxe gelegen, verspricht viel Nutzraum für eine Familie. Fünf Zimmer, verteilt auf 2,5 Ebenen, ein ca. 25 m² umfassender Spitzboden (mit Wasseranschluß) eingeschlossen, geben Ihnen und Ihren Kindern genügend Platz, Zeit zu wachsen, sich abzugrenzen oder Hobbys zu entwickeln. Die sonnige Terrasse auf der Rückseite des Hauses, der halbmondförmig angelegte Garten und ein Balkon mit Grünblick schenken Bewegungsfreiheit und Entspannung.

Die angrenzende Garage besitzt einen Gartenzugang. Das Haus ist vollunterkellert und hat elektrische Rollläden sowie neuwertige Fenster.

Im Zentrum von Hünxe gelegen erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs mit wenigen Schritten. Fußläufig können ein Kindergarten und die Grundschule erreicht werden.

Mit überschaubarem Renovierungsaufwand, der auch die Neugestaltung des Bades bzw. Gäste WC‘s einbezieht, finden Sie und Ihre Familie hier ein schönes aber ebenso günstiges neues Zuhause.

Ausstattung und Aufteilung:

Das Grundstück hat insgesamt etwa 483 m² Fläche. Das Haus wird vom Vorgarten dem bis zur Terrasse von Garten eingefasst. Die Garage liegt unmittelbar am Garten im hinteren Teil des Grundstückes.

Räume:
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer | Küche | Diele | Gäste-WC
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer | Badezimmer
Spitzboden: 1 Raum

+ solide und gute Bauausführung
+ sehr gute Aufteilung
+ überwiegend neue Fenster
+ zentrale Lage
+ Garage

Hünxe

Das Haus liegt inmitten von Hünxe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und ärztliche Versorgung sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A3, A59 und E31 und damit zu den Städten des Ruhrgebietes. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule finden sich in der Umgebung. Sportmöglichkeiten, Wandern und Fahrradfahren ist von der Haustür aus im Naturschutzgebiet „Hohe Mark“ möglich.

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Detailbeschreibung
Lage:	Niederrhein | Hünxe
Haustyp:	Einfamilienhaus | Reihenendhaus mit Vollkeller
Grundstück:	ca: 483 m² im Eigentum
Wohnfläche	126 m² Wohnfläche | verteilt auf 3 Ebenen Nutzflächen (Kellergeschoss) ca. 65 m² Gesamte nutzbare Fläche: ca. 190 m²
Nutzfläche:	ca. 65 m² (Keller) zzgl. Garage
Räume:	5 + Nebenräume wie Küche / Diele / Bad / Kellerräume
Etagenzahl:	2,5 ( incl. Spitzboden)
Schlafzimmer:	3 (1weiteres Schlafzimmer im Spitzboden möglich)
Badezimmer:	1
Heizungsart:	Öl-Zentralheizung
Garage/Stellplatz:	1 Garage + Stellplatz
Objektzustand:	renovierungsbedürftig
Baujahr:	1973
Verfügbar ab:	nein
Preis:	verkauft
Provision:	Der Preis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (incl. 19%MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des Notarvertrages.
Vermerk::	-
	Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.
Ansprechpartner:	Dörte Fehre
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé