Grünes Familienglück | Freistehendes, modernes Einfamilienhaus in guter Lage von Hünxe zu verkaufen | Schönes Wohnen am Niederrhein
Ruhig und grün umarmt liegt das erst im Jahr 2010 erbaute Haus im Herzen von Drevenack. Freistehend, nach klugen Maßstäben behaglich und zugleich intelligent konzipiert, verteilen sich 5 Räume (zzgl. Küche, Diele, Bad und HWR) auf 1,5 Etagen.
Im Erdgeschoss geht die Wohnküche mit Essplatz fliessend in das Wohnzimmer über. Warmes Licht findet seinen Weg von der Südterrasse durch bodentiefe Fenster in das Hausinnere. Auf gleicher Ebene sind eine Diele, ein Büro, ein Abstellraum und das Gäste-WC.
Drei Schlafzimmer nebst 2 Bädern und ein Hauswirtschaftsraum gewähren im Obergeschoss gleichsam Freiraum und Privatheit. Eine dem Stil des Hauses angepasste Garage, zwei Stellplätze als auch der unkompliziert angelegte Garten garantieren angenehmen Komfort und unbeschwertes Familienglück.
Infrastrukturell sehr gut angebunden sind die großen Städte des Ruhrgebiets, gleichzeitig liegt das Naturschutzgebiet „Hohe Mark“ unmittelbar vor der Haustüre. Ein Haus für Sie und Ihre Familie auf das Sie lange gewartet haben.
Aufteilung des Einfamilienhauses:
Erdgeschoss: Diele | Gäste-WC | Büroraum | Technikraum | Abstellraum | Wohn-Esszimmer (mit Kaminanschluss) - offener Küche mit Essplatz | weitläufige, teilüberdachte Terrasse mit Blick in den Garten.
Obergeschoss:
Diele | Treppe | Badezimmer mit Badewanne | 2. Badezimmer mit begehbarer Dusche | 3 Schlafzimmer | Hauswirtschaftsraum
Garten:
2 Terrassen | überdachte Sitzecke | Südliche Ausrichtung.
Ausstattung :
- Gasheizung mit Speicher für Warmwasser
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Fussbodenheizung
- Fliesenböden durchgehend
- Moderne Kunststofffenster, im Erdgeschoss überwiegend als Türen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Garage
- Fahrrad-Unterstellplatz
- 2 Stellplätze
- TV über Internet oder DVBT
- Netzwerkanschlüsse im gesamten Haus
Schöne Lage in Hünxe-Drevenack:
Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und Wiesen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein EDEKA Supermarkt können in fußläufig erreicht werden. Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe.
Die Busanbindung zu weiterführenden Schulen nach Dinslaken, Wesel und Voerde ist unproblematisch.
Die Lage am Grüngürtel des Ruhrgebietes vereint ländliches geprägtes Leben mit städtischen Komfort. In bester Randlage an den Städten des Ruhrgebietes verbinden sich Natur und Wohnen in ihrer schönsten Form.
Eine sehr gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahn A3. Zudem liegt das Haus so grün angebunden, dass von der Haustür aus Fahradausflüge von Schermbeck bis zum Rhein nach Wesel unternommen werden können
Entfernungen Einfamilienhaus in Drevenack: ca. Angaben gem. Google:
- Kindergärten ca. 1,0 km
- Grundschule ca. 1,0 km
- Edeka ca. 1,2 km
- Autobahn A3 ca. 2,6 km
- Schloß Gartop ca. 5,8 km
- Tenderingssee ca. 9,0 km
- Marktplatz Voerde ca. 11 km
- Neutor Gallerie Dinslaken ca. 12 km
- Wesel Zentrum (Hohe Straße) ca. 11 km
- Duisburg Bahnhof ca. 33 km
| Detailbeschreibung | |
|---|---|
| Lage: | Niederrhein | Kreis Wesel | Hünxe Drevenack |
| Haustyp: | Freistehendes Einfamilienhaus |
| Grundstück: | ca: 429 m² (im Eigentum) |
| Wohnfläche | ca. 125 m² Wohnfläche |
| Nutzfläche: | ca. 20 m² in der Garage und Haus |
| Räume: | 5 zzgl. Küchen / Dielen / Bäder etc. |
| Etagenzahl: | 1,5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 + 1 Gäste-WC |
| Heizungsart: | Gas Zentralheizung mit Warmwasser |
| Energieausweis | Energieausweis gem. EnEV vom 08.08.2020 Energiebedarfsausweis vom 11.1.2022 Energiebedarf: 80,9 kWh/(m² . a) | Kasse "C" |
| Garage/Stellplatz: | Garage | 2 Stellplätze |
| Objektzustand: | sehr geflegt |
| Baujahr: | 2010 |
| Modernisierung | - |
| Verfügbar ab: | nein |
| Preis: | soeben verkauft |
| Provision: | - |
| Vermerk: | diese Immobilie ist leider schon verkauft |
| Hinweis: | Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben wurden nicht von uns geprüft. |
| Ansprechpartner: | Dirk Mackscheidt |
| Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne & exklusive Immobilien am Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Weitere Unterlagen und ein Exposé anfordern |
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